全台房市交易降溫,台中整體房價陷入盤整,但總價逾4千萬的豪宅市場表現卻逆勢穩健。根據實價登錄,今年上半年台中豪宅成交78件,其中七期與北屯指標建案單價皆站穩7字頭,由鉅大恆更達8字頭。專家指出,台中產業與捷運發展支撐精華區房價,在地深耕的建商因堅持品質與優質物管,深受高端客群青睞,使其在房市寒冬中仍具抗跌性。反觀部分機能未成熟的區域,在限貸令影響下出現劇烈下修,甚至有建案開價讓利腰斬。業者提醒,購屋族應審慎評估,對於有剛性需求者,目前市場修正期反而是進場比價、挑選優質建案的良機。
房市翻轉,但雙北仍有不少建案表現亮眼,尤其是總銷百億以上大案。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰指出,這類勇於在逆風進場的大型建案,大多具備建商品牌、區域穩健及高度話題討論等優勢,能靠著自身底氣受到買盤青睞,在價量上呈現逆勢突圍的個案表現。此外,大型建案因規模巨大、持有成本高且先前已投入龐大資金,推案時程無法像中小型案般靈活調整,也是不得不硬著頭皮亮相的關鍵因素。(陳韋帆)
房市大盤買氣落入谷底不斷創低,新北市泰山30坪以下房型成交房價卻持續上漲!在地房仲指出,雖然整體買氣低落,但小宅總價約6百~1千萬,正符合新青安貸額度,剛需力道為小宅房價撐盤。(陳韋帆)
輝達5月宣布進駐北投士林科技園區,帶動當地預售案均價119.4萬元,較年初上漲4.8%,新洲美段水景宅更創下單價144.8萬元新高。不過,北投、士林、三重、淡水等區卻未受激勵,呈現房價兩樣情。(陳韋帆)
走出家門就有捷運或公車,是許多人理想的購屋條件之一,畢竟住家交通方便,早上有機會多睡10分鐘,甚至省下轉車、走路等通勤時間,而離開捷運、公車密集的都會區,火車則成為許多人仰賴的通勤方式,火車站周邊往往是購屋首選。隨著北、中、南都會區陸續興建捷運,不少既有台鐵車站搖身一變成為「雙鐵共構-鐵路+捷運」的站點,便利性大幅加乘。
本文介紹,年底保險大盤點。以我自己正在繳費的高額理賠保險為例,我的「身價」高達2千萬。請注意,此處所說的高額,指的是,保險公司理賠給我的「保險金」很高,並非我繳給保險公司的「保險費」很高。在人身保險中,保障範圍最大、理賠金額最高的,就是壽險與傷害險。現在,我正在繳費的定期壽險,保額共600萬元。我的定期傷害險(俗稱意外險),保額共1,500萬。
近年國際市場黑天鵝紛飛、變化快速,加上近期美中貿易協商破裂、資金撤出新興市場,使得多空皆宜的期貨交易熱度高居不下,國內期貨市場龍頭元大期貨5月趁勢推出新商品「元大期台股牛熊權」,主打小資金門檻,輔以最高50倍槓桿放大效應,讓更多年輕人、小資族、投資新手都能輕鬆交易,並學習風險控制。