為避免哥哥日後主張特留分，妹妹計畫由父親以生前贈與方式取得市價1500萬元房屋。專家提醒，生前贈與雖可省下部分移轉稅費，但未來出售時恐面臨高額房地合一稅。若未將長期稅負納入整體成本精算，原以為划算的安排，最終付出代價恐比預期更高，民眾進行財產傳承時務必審慎評估。
桃園房市降溫之際，三本建設於小檜溪重劃區推出基地2008坪的大型指標案今日動土。此案由操刀輝達台灣新總部的國際建築師姚仁喜首度在桃園設計住宅，規劃商辦、商場與30至50坪住宅，主打垂直綠化與空中雙會館。業者看好剛性需求與資金回流，預估明年第1季房市轉好。專家指出，目前小檜溪均價約每坪48萬元，在信用管制下呈價穩量縮，購屋族仍需審慎評估財務能力。
房市買氣降溫影響全台人口移居熱區，2026年前三季桃園與台中淨遷入人數較去年同期明顯減少，而台北市淨遷出幅度則見收斂。專家分析，受央行信用管制與銀行房貸審核趨嚴影響，民眾購屋與移居意願趨於保守。新竹縣則因半導體產業撐盤，持續吸引人口移入。專家提醒，人口遷移牽涉就業與政策等多元因素，新興重劃區若面臨移入動能減弱與新屋大量完工交屋，恐將浮現供給過剩壓力，購屋族進場前宜審慎評估區域基本面。
父母欠債未拋棄繼承怎麼辦？專家指出，依民法限定繼承原則，繼承人僅以所得遺產為限負清償責任，但若未依法向法院陳報遺產清冊，私下優先清償部分債權導致其他債權人受損，恐衍生個人損害賠償責任而需自掏腰包扛債。建議繼承人面對龐大遺產與債務問題時，應諮詢專業地政士或律師，依正確法律程序辦理遺產清冊陳報，才能有效避免隱藏債務風險。
全台8月預售屋成交量僅3112件，相較過去高峰大減6成9，買氣依舊低迷。專家指出，建商推案態度保守，缺乏新案刺激且受選舉將近影響，短期內交易量難全面回升。目前市場主打自住需求，後續仍需觀察央行放寬房貸成數後的市場反應與買氣回溫表現。
央行第七波信用管制奏效，全台房貸負擔率降至41.46%，六都全數下降，台北市減幅最大。然而，專家指出負擔率仍處偏低水準，雙北負擔率仍逾5成，且高額頭期款與銀行審核趨嚴使年輕首購族買房依舊不易。改善購屋壓力除靠房市降溫外，更需提升整體薪資成長，縮減產業所得差距，才能實質提升民眾購屋能力。
新北市A小姐經家具行轉介與李姓女子簽訂40萬元裝修契約，陸續支付38.5萬元工程款。未料開工當天僅做簡單保護工程，李女便失聯。住保會顧問吳翃毅研判此案疑似假承攬真詐欺，已陪同被害人報案。專家提醒，民眾裝修應確認簽約及收款對象，落實分階段付款與驗收機制，避免工程款受損。
日本自十月起實施購屋登記須申報國籍新規，旨在提高不動產交易透明度。信義房屋指出，日本目前正研擬「特定區域購屋加嚴」與「短期買賣加稅」兩大措施，呼籲有意赴日置產的台灣民眾，若屬自住或長期收租無須過度恐慌，但短期投機者須密切留意年底稅改動向，並建議透過專業房仲掌握最新法規與持有成本。
北台灣預售屋房市在景氣不明下出現震盪。根據最新統計，大安、板橋、竹北新案最高單價仍維持高檔，大安區「衡昀」更突破每坪234萬元創新高；反觀青埔重劃區買氣受衝擊，最高單價從去年的82.6萬元下修至63.3萬元，跌落6字頭，蛋黃區優勢似乎出現破口。專家分析，房市冷氣團下，買方更重視地段保值性，具備強大生活機能與品牌優勢的精華區單價才能續創新高，後續市況仍有待觀察。
板橋湳雅夜市近年因建案進駐改頭換面，「遠雄合雅」、「新美齊画世代」等案帶動區域房市，高樓層成交價站穩8字頭。雖然新建案讓在地人感嘆老回憶與攤商消失，但也改善了凌亂市容。目前建案與夜市已達成共存共榮協議。遠雄總經理張麗蓉指出，央行鬆綁限貸令帶動自住客買氣回溫，看屋與復訪人潮明顯增加，預期2027年房市將持續微幅升溫。
台南鐵路地下化第一階段將於10月17日通車，沿線平交道拆除帶動房價全面走揚。根據台灣房屋統計，2019年開工至今，7大平交道生活圈房價全數上漲，其中生產路受惠南台南站副都心及多項建設利多，房價飆漲281.8%最為驚人，每坪均價從10.9萬元升至41.5萬元。鐵路地下化不僅縫合兩側生活圈、改善交通瓶頸，未來更將規劃綠園道，推升沿線整體居住環境與房市發展潛力。
新北市社宅115年度第1次聯合招租抽籤結果出爐，土城員和2號及板橋江翠2號共252戶社宅吸引逾8千件申請，平均每戶34人搶。本次首創「婚育戶」專案，將婚育宅保障比例提高至三分之一，全力協助新婚及育兒家庭減輕居住負擔。完整抽籤名單已公布於新北住都中心官網，後續將分批通知正取民眾辦理看選屋與簽約入住事宜，請申請人留意掛號郵件通知。
台北市三大零售商圈2026年第三季空置率持穩，忠孝商圈降至8.29%，西門商圈為4.64%，中山南京商圈微升至4.73%。遠東Garden City進駐為東區注入人潮，但專家指出，商圈租金復甦仍受經營成本與消費環境牽制。未來大型商場能否將活動人流轉化為日常消費，並克服電商與缺工挑戰，將是維持商圈與租金長期穩定的關鍵。
受AI供應鏈擴張與企業換屋需求帶動，台北市商辦與廠辦市場持續看旺。達永機構董事長莊文欽指出，內湖潭美段因價格實惠且具備捷運東環線建設利多，將成大內科發展新焦點。旗下耀達建設的「金矽谷NO.25環球旗艦總部」於16日正式啟用，已吸引系微、維科生技等企業進駐，隨著台塑與緯創等大廠陸續到位，新明路一帶將形成全新科技產業聚落，後續發展潛力備受市場高度關注。
台灣房市熱潮下，雙貸族數量持續攀升！聯徵中心最新統計顯示，2026年4月同時背負房貸與信貸的雙貸族人數達42.3萬人，創歷史新高，佔比近19%。信義房屋專家曾敬德分析，此趨勢與股市榮景密切相關，許多民眾利用房價上漲增貸或申辦信貸投入股市。然而，因槓桿過大且個人理財周轉金放貸成長過快，已引起央行及金融監管機關高度關注，多家銀行開始採取限縮放款或調高利率等措施。專家提醒，若將信貸用於消費性支出將面臨極大財務風險，呼籲投資人應審慎評估資金用途，避免過度擴張槓桿導致債務壓力過重，損及個人財務健康。
近期房市明顯降溫，國泰房地產指數顯示成交量驟減，議價空間隨之擴大。專家建議自住客可鎖定屋齡5年內的新成屋，因具備格局透明、貸款金額明確等優勢，較預售屋更具安全性。此外，房市進入分化時代，專家李同榮強調，僅具備「科技廊道」與「軌道經濟」雙引擎的區域才具保值性。雖點名北士科、青埔及亞灣等重點重劃區，但也提醒民眾需留意高房價基期、供過於求及開發期長等潛在風險，切勿盲目進場，應審慎評估產業與人口結構，才能在房市冷靜期買到心儀的甜甜價並確保資產價值。
2026城市工程品質金質獎日前揭曉，慈龍營造承攬的國道3號田寮3號高架橋與中寮隧道改善工程（D11標），以及新竹尖石白石溪秀巒大橋下游崩塌地保育治理工程雙雙大放異彩，一舉囊括特優金質獎與職安特殊金優獎等三大殊榮。慈龍營造團隊在極端地質與高風險環境中展現卓越施工實力，落實零重大職災與生態防災，未來將持續強化國家公共建設防災韌性，守護民眾生命財產安全。
高價宅貸款門檻壓縮購屋選擇，建商推案轉向小坪數，引發「蟻居小宅」隱憂。京懋建設執行長范秉豐指出，雙北以外總價逾4,000萬元住宅貸款僅3成，自備款壓力大增。他建議政府將雙北以外門檻放寬至6,000萬元，反映實際購屋負擔。同時分析明年房市關鍵在於銀行放貸額度，政策與資金配置將牽動換屋族買氣與居住品質。
松南營區萬坪基地地上權案將於11月9日開標，底價逾202億元創史上第二高。該基地禁作住宅，預料將吸引金控、人壽與科技業搶標。若順利決標，加上北士科與六張犁大案，今年將締造一年三宗百億地上權紀錄，全年簽約總額挑戰400億元大關，帶動敦北商圈與區域發展。
房市買氣降溫，但前9月個人房地合一稅收仍達385.5億元，年減僅1%。專家分析，因先前房價累積漲幅大，屋主獲利仍撐起稅收，新竹縣與台北市增幅居全台前兩名。雖然市場轉為買方市場並面臨交屋潮考驗，但房價未見明顯下跌，預估全年稅收仍有機會挑戰900億元。專家提醒屋主出售時留意自住滿6年等免稅優惠以節省稅負。
新北市樹林區房價近5年逆勢上漲17.9%，均價來到每坪38.8萬元，不過交易筆數卻大減56.7%，呈現量縮價漲格局。在地房仲指出，樹林擁有相對親民的房價、穩定的剛性自住需求，加上捷運萬大線與新北大巨蛋等重大建設利多加持，吸引許多年輕通勤族進駐。隨著交通與商業機能逐步到位，長線發展潛力備受看好，房市交易量能未來有望回溫，房價也將維持穩健成長趨勢。
新北市中和區保健路知名預售建案「宜安三六」今（13日）上午進行地下室工程時，驚傳挖破自來水管線導致路基嚴重掏空，出現巨型天坑，一輛大型工程車當場陷落。所幸無人員傷亡，新北市工務局已緊急勒令該工地停工，目前正進行灌漿回填與管線修復，並將全面檢測周邊鄰房安全。
