板橋湳雅夜市近年因建案進駐改頭換面，「遠雄合雅」、「新美齊画世代」等案帶動區域房市，高樓層成交價站穩8字頭。雖然新建案讓在地人感嘆老回憶與攤商消失，但也改善了凌亂市容。目前建案與夜市已達成共存共榮協議。遠雄總經理張麗蓉指出，央行鬆綁限貸令帶動自住客買氣回溫，看屋與復訪人潮明顯增加，預期2027年房市將持續微幅升溫。
全台8月預售屋成交量僅3112件，相較過去高峰大減6成9，買氣依舊低迷。專家指出，建商推案態度保守，缺乏新案刺激且受選舉將近影響，短期內交易量難全面回升。目前市場主打自住需求，後續仍需觀察央行放寬房貸成數後的市場反應與買氣回溫表現。
日本自十月起實施購屋登記須申報國籍新規，旨在提高不動產交易透明度。信義房屋指出，日本目前正研擬「特定區域購屋加嚴」與「短期買賣加稅」兩大措施，呼籲有意赴日置產的台灣民眾，若屬自住或長期收租無須過度恐慌，但短期投機者須密切留意年底稅改動向，並建議透過專業房仲掌握最新法規與持有成本。
央行第七波信用管制奏效，全台房貸負擔率降至41.46%，六都全數下降，台北市減幅最大。然而，專家指出負擔率仍處偏低水準，雙北負擔率仍逾5成，且高額頭期款與銀行審核趨嚴使年輕首購族買房依舊不易。改善購屋壓力除靠房市降溫外，更需提升整體薪資成長，縮減產業所得差距，才能實質提升民眾購屋能力。
為避免哥哥日後主張特留分，妹妹計畫由父親以生前贈與方式取得市價1500萬元房屋。專家提醒，生前贈與雖可省下部分移轉稅費，但未來出售時恐面臨高額房地合一稅。若未將長期稅負納入整體成本精算，原以為划算的安排，最終付出代價恐比預期更高，民眾進行財產傳承時務必審慎評估。
近年來，零星的預售屋爛尾新聞經過媒體放大報導，在社會大眾心理引發了不小的焦慮。許多購屋族與都更地主因而對預售制度產生恐懼，甚至將所有建商與「高風險」劃上等號。然而，若我們抽離情緒，從房地產開發的「底層邏輯」、「資金結構」與「技術實務」切入，就會發現爛尾樓的發生並非隨機的市場宿命，而是特定經營模式下的必然結果。正常的建築開發，是一場嚴密的資源與技術配置；而爛尾樓的本質，則是「技術判斷失誤」與「財
北台灣預售屋房市在景氣不明下出現震盪。根據最新統計，大安、板橋、竹北新案最高單價仍維持高檔，大安區「衡昀」更突破每坪234萬元創新高；反觀青埔重劃區買氣受衝擊，最高單價從去年的82.6萬元下修至63.3萬元，跌落6字頭，蛋黃區優勢似乎出現破口。專家分析，房市冷氣團下，買方更重視地段保值性，具備強大生活機能與品牌優勢的精華區單價才能續創新高，後續市況仍有待觀察。
台南鐵路地下化第一階段將於10月17日通車，沿線平交道拆除帶動房價全面走揚。根據台灣房屋統計，2019年開工至今，7大平交道生活圈房價全數上漲，其中生產路受惠南台南站副都心及多項建設利多，房價飆漲281.8%最為驚人，每坪均價從10.9萬元升至41.5萬元。鐵路地下化不僅縫合兩側生活圈、改善交通瓶頸，未來更將規劃綠園道，推升沿線整體居住環境與房市發展潛力。
高價宅貸款門檻壓縮購屋選擇，建商推案轉向小坪數，引發「蟻居小宅」隱憂。京懋建設執行長范秉豐指出，雙北以外總價逾4,000萬元住宅貸款僅3成，自備款壓力大增。他建議政府將雙北以外門檻放寬至6,000萬元，反映實際購屋負擔。同時分析明年房市關鍵在於銀行放貸額度，政策與資金配置將牽動換屋族買氣與居住品質。
松南營區萬坪基地地上權案將於11月9日開標，底價逾202億元創史上第二高。該基地禁作住宅，預料將吸引金控、人壽與科技業搶標。若順利決標，加上北士科與六張犁大案，今年將締造一年三宗百億地上權紀錄，全年簽約總額挑戰400億元大關，帶動敦北商圈與區域發展。
房市買氣降溫，但前9月個人房地合一稅收仍達385.5億元，年減僅1%。專家分析，因先前房價累積漲幅大，屋主獲利仍撐起稅收，新竹縣與台北市增幅居全台前兩名。雖然市場轉為買方市場並面臨交屋潮考驗，但房價未見明顯下跌，預估全年稅收仍有機會挑戰900億元。專家提醒屋主出售時留意自住滿6年等免稅優惠以節省稅負。
新北市樹林區房價近5年逆勢上漲17.9%，均價來到每坪38.8萬元，不過交易筆數卻大減56.7%，呈現量縮價漲格局。在地房仲指出，樹林擁有相對親民的房價、穩定的剛性自住需求，加上捷運萬大線與新北大巨蛋等重大建設利多加持，吸引許多年輕通勤族進駐。隨著交通與商業機能逐步到位，長線發展潛力備受看好，房市交易量能未來有望回溫，房價也將維持穩健成長趨勢。
台北市三大零售商圈2026年第三季空置率持穩，忠孝商圈降至8.29%，西門商圈為4.64%，中山南京商圈微升至4.73%。遠東Garden City進駐為東區注入人潮，但專家指出，商圈租金復甦仍受經營成本與消費環境牽制。未來大型商場能否將活動人流轉化為日常消費，並克服電商與缺工挑戰，將是維持商圈與租金長期穩定的關鍵。
新青安3.0政策自8月上路以來備受關注。立委質疑受理金額與實際撥貸金額存在落差，財政部長莊翠雲回應，銀行辦理房貸須歷經嚴格徵信、房屋估價與授信審核等程序，截至9月底撥貸戶數已達1,861件。財政部強調受理情況平穩，銀行須兼顧風險與還款能力，未來將持續釐清資金狀況以確保政策順利推動。
桃園房市降溫之際，三本建設於小檜溪重劃區推出基地2008坪的大型指標案今日動土。此案由操刀輝達台灣新總部的國際建築師姚仁喜首度在桃園設計住宅，規劃商辦、商場與30至50坪住宅，主打垂直綠化與空中雙會館。業者看好剛性需求與資金回流，預估明年第1季房市轉好。專家指出，目前小檜溪均價約每坪48萬元，在信用管制下呈價穩量縮，購屋族仍需審慎評估財務能力。
新北市社宅115年度第1次聯合招租抽籤結果出爐，土城員和2號及板橋江翠2號共252戶社宅吸引逾8千件申請，平均每戶34人搶。本次首創「婚育戶」專案，將婚育宅保障比例提高至三分之一，全力協助新婚及育兒家庭減輕居住負擔。完整抽籤名單已公布於新北住都中心官網，後續將分批通知正取民眾辦理看選屋與簽約入住事宜，請申請人留意掛號郵件通知。
央行總裁楊金龍日前宣布房市管制雙鬆綁，調升第2戶房貸成數並刪除購地動工規定，引發地產界熱議。然而，實際走訪928檔期預售案場，卻發現買氣依然冷清，推案量更年減35%。業者指出，關鍵在於買方仍面臨房貸難求與升息隱憂，加上房價未見明顯鬆動，導致買賣雙方缺乏共識，第4季房市恐持續如一灘死水，民眾與業者均需審慎因應。
房市買氣持續低迷，2026年前三季全台推案總銷創近7年同期新低，第三季新案平均成交價年跌7%至每坪52.42萬元，呈現價量齊修格局。區域表現呈現北溫中南冷，雙北與桃園在自住與外溢買盤支撐下相對有撐，其中台北市推案總銷達822億元居冠；反觀中南部買氣明顯降溫，台南推案總銷僅剩去年同期一成，房價跌破三萬。全台平均議價率升至7.1%，顯示建商為促銷持續擴大讓利空間，後續市況仍需觀察第四季央行鬆綁房貸政策能否帶動購屋旺季回溫。
台灣迎來史上最大交屋潮，卻撞上房市急凍與銀行限貸，導致驗屋瑕疵遲未改善、租貸兩頭燒及對保後遭拒貸等亂象頻傳。專家提醒民眾簽約時應增列貸款不足的附加條款，審慎檢視合約與協議書，避免在交屋最後一哩路面臨違約金與求償無門的困境。
台北市9月建物買賣移轉棟數達2133棟，呈現年月雙漲，房市買氣回升21.7%。不動產仲介公會理事長蘇金城指出，台股高點帶動部分資金轉進房市，加上政策利空漸出盡，市場最壞情況已過。其中北士科前景看好，吸引年輕科技新貴轉進內湖南港與士林購屋。不過整體買氣仍處低檔，第4季受選舉及資金流向影響，房市能否持續回溫仍待觀察。
最新統計顯示，2026年首季全台年收40萬元以下的低薪房貸族占比降至10.8%，創近10年新低，但平均房貸卻增至1,011萬元。然而，雙北市低薪族卻逆勢增加，其中台北市低薪族平均房貸更高達1,890萬元，每月本息負擔驚人。專家分析，北部投資理財風氣較盛，部分族群具備業外收入、善用財務槓桿或獲得長輩資金資助，即使面臨高房價仍積極進場購屋，偏好入手新屋。
今年9月六都建物買賣移轉棟數共17945棟，月增14.1%、年增11.6%，開出紅盤。專家分析，主因受央行鬆綁限貸令及青安貸款助攻，舒緩買家資金壓力，加上科技園區帶動與股市財富效應，看屋人潮與交易量能顯著回升。展望第4季傳統房市旺季，全年交易量有望開低走穩、微增收紅。
國內四大房仲統計9月房市成績單出爐，受央行理監事會議前觀望氣氛、民俗月及中秋連假影響，全台交易量月增率呈現-4.3%至5%的小幅波動，但年增率仍維持10.1%至17%成長。專家分析，儘管央行適度鬆綁第二戶貸款成數，但因選擇性信用管制仍在，加上股市震盪產生資金排擠效應，買氣趨向保守。展望第四季，在利率凍漲與政策利多支撐下，自住與置產需求將成為房市主力，市場預計呈「量小增價平」格局。隨著政策箝制力道減弱，房市正穩健打底，預期年底至明年初將逐步回歸常態，換屋族群看屋意願已見回升，市場信心正緩步修復中。
