全台房市警報響起！根據最新統計，新成屋待售達11.25萬宅，預售屋待售更攀升至13.70萬戶，合計近25萬戶餘屋雙創新高。專家指出，桃園、台中及新北等擁有大規模重劃區的區域，因供給過剩與央行限貸令，去化壓力沉重。目前蛋白區房價已出現修正，建商議價空間拉大，雖是民眾撿便宜的好時機，但專家提醒，購屋族須嚴謹篩選建商財務體質，以免買到爛尾樓。整體房市進入結構調整期，蛋黃區價格相對有支撐，蛋白區則需觀察後續讓利幅度，建議購屋者應審慎評估區域發展進度與資產風險，避開供過於求的重災區。
日本熊本縣日前發生芮氏規模7.1、震度7級的強震，造成慘重傷亡與建物倒塌。結構技師戴雲發對此示警，台灣目前逾30年以上老屋已突破500萬戶，佔全台房屋總數一半以上，若發生同等級地震，後果恐不堪設想。特別是台北盆地因地形造成的「盆地效應」及「土壤液化」問題，使都會區更顯脆弱。戴雲發強調，台灣都更與危老重建速度明顯追不上房屋老化速度，面對強震威脅，民眾應提升居安思危的意識，政府也應加強建築安全法規與重建進度，以避免地震憾事重演，保障國人生命安全。
立法院今日三讀通過《民法》修正案，正式刪除兄弟姊妹特留分規定。地政士全聯會對此表示肯定，認為修法順應時代演變，兼顧遺囑自由與財產自主。理事長鄭子賢強調，此舉並未取消兄弟姊妹的法定繼承權，若未預立遺囑，繼承順序維持不變。修法後，遺囑的功能性與重要性顯著提升，特別是無子女家庭或有特定傳承規劃者，應及早進行資產配置。地政士公會呼籲主管機關加強宣導並提供實務指引，全聯會亦將持續提升專業服務，協助民眾進行完善的遺囑規劃與財產傳承，以降低繼承紛爭，保障民眾財產權益。
近期新建案出現同社區卻有明火與無明火之分，台灣物業管理學會理事長郭紀子說明，此現象受《建築技術規則》高層建築防火區劃限制，建商為配合法規與小坪數開放式廚房設計，多將小坪數改配IH爐。專家強調，無明火戶別嚴禁自行拉設天然氣管線，因涉及違法變更且瓦斯公司將拒絕掛表，私運桶裝瓦斯更危害社區公安。此外，IH爐高功率用電及飲食習慣差異均可能衍生消費與管理糾紛。建議民眾購屋前務必詳閱圖說，審慎評估自身需求與配電負載，切勿存有交屋後私自改裝的僥倖心態，以確保居住安全並維護自身合法權益。
台灣去年離婚對數達5.2萬對，其中結婚未滿6年的「短命婚」佔比高達38.6%，反映現代婚姻經營不易。台灣房屋提醒，青安3.0婚育補貼方案設有嚴格條款，若於6年補貼期間離婚或喪失監護權，補貼將終止。專家指出，除情感糾葛外，不動產分配常引發爭議，建議申貸者妥善保存資金證明。此外，針對離婚導致補貼終止的規定，外界擔憂恐成弱勢懲罰條款，呼籲財政部與內政部應儘速釐清執行細節，在政策公平性與人道考量間取得平衡，協助民眾妥善處理婚姻變動後的資產與補貼權益。
颱風季節到來，中颱米克拉、輕颱無花果已在太平洋西側活動，形成雙颱共存的現象，雖暫無直接侵台跡象，但隨中颱米克拉逼近，今（24）日晚間至周六有機會為南部帶來豐沛降雨量。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問示警，「颱風季節到來，屋主們應盡速檢視『建物所有外掛物以及磁磚』，倘若傷人，除了罰金當心還有刑責問題。」（陳韋帆）
台南台積電帶動的房市台積宅行情失效！據實價登錄，台南「善化、新市」兩大台積宅區域房價明顯回落，原平均房價高點站上3字頭或逼近3字頭，如今全部回跌到2字頭。中信房屋研展室副理莊思敏表示，科技設廠話題帶動的房價屬「超前部屬」，而近2年爆發房貸之亂，央行更進一步祭出限貸令，加上區域建設明顯不如預期，買盤回歸剛需，房價自然出現正常回落。(陳韋帆)
社會結構與居住習慣出現歷史性改變，全台正迎來勢不可擋的獨居潮。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，根據內政部最新數據，114年第四季全台一人宅已逼近260.8萬宅，每三宅中就有一宅是獨居戶。其中新北市更以53萬宅高居全台之冠，坐穩獨居城寶座。相反地，過去常見的三代同堂大戶人家急速式微，全台六人以上住宅在十年間蒸發了23萬宅。(陳韋帆)
全台房價居高不下，不少人棄新買舊，為了有電梯而選擇老舊大樓或華廈。台灣物業管理學會理事長郭紀子接受《三立新聞網》訪問指出，這情況一定要留意管委會運作是否正常，尤其是梯齡超過20年後是否討論更換可能，他強調，若社區遲遲不換電梯，或根本沒有預留公共基金，買方為了避免掉入維修地獄，乾脆買老公寓一樓或預售屋還比較安全。（陳韋帆）
台南昨（19）日發生清潔婦疑因貨梯故障，導致頭身分離慘劇，目前事故確切原因警方仍在調查中。國內本土電梯龍頭崇友實業銷工技術部經理郭啟文接受《三立新聞網》訪問指出，「這樣的意外其實在一般人梯(普通電梯)上也可能發生，這也是電梯必須依法申請使照，並定期每月檢查，梯齡逾20年就建議汰舊換新的主因。」（陳韋帆）
全台建商推案轉趨保守！永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年第一季全台住宅建照量大減30.0%，開工量更縮水37.2%，顯示在信用管制與限貸令下，建商已放慢推案與開工腳步。她表示，預售屋買氣降溫扭轉房價上漲預期，建商放慢進度以降低資金壓力，市場買盤已回歸理性。(陳韋帆)
高雄新建案驚現價格鬆動跡象！仁武區成屋案「永信澄光」最新實價登錄揭露，8樓戶單價跌至2字頭，對比信用管制前高點每坪價差高達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，受到第七波信用管制與交屋潮湧現的雙重壓力影響，買氣大幅降溫，建商在去化壓力與資金流動性考量下，不得不調整價格策略，釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢已逐漸浮現。（陳韋帆）
今(13)日晚間發生芮氏規模5地震，震央花蓮，最大震度4級，全台12縣市有感，事實上花蓮昨日也發生地震，震後就發生掉落物傷人致死意外。台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「震後必須迅速檢查兩件事，一是室內安全、二是建物安全，而老公寓最好成立管委會，平日就要做好巡視外掛物、建物安全工作，否則居住安全令人堪憂。」（陳韋帆）
國泰房地產指數最新資料出爐，整體房市呈現「買氣差、成交價下滑，只有議價率攀升」的狀態。景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，建商所有銷售手段都已失效，狀況如果持續，下半年恐怕就會出現小建商倒閉潮，還有可能出現次貸風暴，不僅房市，所有投資都應謹慎而行。（陳韋帆）
根據聯徵中心資料，2025年3年以下新屋申貸佔比達50.3%創新高。中信房屋研展室副理莊思敏指出，交屋潮令房貸水位居高不下，限貸令短期難解。建商背景使新屋申貸較中古屋具優勢，但須警惕機能空泛重劃區爆發「多殺多」與爛尾樓風險。(陳韋帆)
台北市大安區四維路巷內一處16坪一樓公寓，屋齡高達58年，近期以總價6,588萬元掛牌求售，單價高達410萬元。在地仲介指出，一樓現況為玩具零售店，已與其它連棟戶別完成都更送件，更新後價值自然將水漲船高，初估均單價上看250萬，而屋主換回坪數若超過28坪，便有其未來價值，不過他也提醒購屋人，應留意屋主出售原因，以及開發商背景，避免竹籃打水一場空。(陳韋帆)
2026年中東衝突升溫，美伊戰火擴大引發全球能源與金融鏈動盪。章定煊分析，長期戰爭將導致原油價格飆漲，恐觸發能源危機並干擾運油鏈，進而衝擊台灣股市。若投資性買盤因資金斷鏈崩潰，台灣房市恐面臨如1990年的房股雙殺慘劇。(陳韋帆)
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，寵物已成為現代家庭核心，但居家裝潢常忽略其習性，導致關節受損或家具毀損。寵物專家毛寧建議，應避開光滑的大理石地板，選用防滑性佳的SPC石塑地板以保護毛孩關節。此外，選用貓抓布家具並規劃垂直活動空間，搭配無甲醛環保建材，才能兼顧飼主與毛孩的健康生活。（陳韋帆）
不少台灣人想在日本買房經營民宿，信義房屋提醒，日本旅宿法規嚴格且修繕成本高。非長期居住者難維護屋況，且2026年擬修法縮緊規範，跨境置產應考量未來「出售」便利性，當心入手容易脫手難，切莫因美好幻想盲目進場。(陳韋帆)
房市進入盤整期，房市限貸令下，建商紛紛轉向危老與都更案尋突破。全向科技房產中心總監陳傑鳴提醒，地主雖迎來重建契機，但簽下同意書前務必留意「分回比例」、「耐震設計」、「履約保障」三大重點，否則將喪失保障、主導權、居住品質。（陳韋帆）
房市買氣創8年新低！今年10月買賣移轉棟數月微增、年大減，統計1~10月未達17萬棟，創8年新低點。專家指出，預售屋交屋潮讓房市10月買氣出現假象回溫，實際買氣卻仍在谷底盤旋，隨預售屋持續交屋，年底恐爆多殺多降價潮。(陳韋帆)
川普喊對中國加稅100%，引爆全球虛擬貨幣血洗潮，上百萬人爆倉、虧損上百億美元。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，若虛幣持續崩跌，部分同時持有不動產者恐「賣房救幣」，市場可能出現斷頭屋潮。(陳韋帆)
實價登錄上路多年，仍有民眾為了提高貸款額度，與仲介、賣方協商「寫高價」，隱瞞真實成交金額。地政士公會全聯會常務監事蕭琪琳提醒，若登載不實，不僅地政士會被罰3萬至15萬元，當事人更可能觸犯刑法「使公務員登載不實罪」。(陳韋帆)
