父親節將至，新手爸爸購屋壓力備受關注。據聯徵中心數據顯示，近十年30至40歲男性房貸族負擔沉重，平均貸款金額已攀升至1,063.2萬元，漲幅顯著。面對高房價與升息環境，即便有長輩資助頭期款，多數新家庭仍需仰賴雙薪及30年期房貸以減輕月付壓力。信義房屋專家曾敬德建議，購屋族可善用青安2.0政策優惠，若資金暫時不足，亦可先透過租金補貼減輕居住開銷。在房價高漲的時代，新手爸媽務必審慎評估財務能力，妥善規劃資金運用，才能在成家與生活品質間取得平衡，確保家庭財務穩健發展。
5年前沒出手，代價是400萬！聯徵中心最新統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價大幅攀升逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年市場呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。（陳韋帆）
AI科技興起衍生消費糾紛，近期有業者於網路上稱可「一鍵生成全屋設計圖」，全台破百名設計師購入每年36,800至39,800元不等線上軟體年約，初估金額已破400萬，不僅線上運作速度極差，出來的成果還不如一般市面室內裝修軟體免費體驗版，還拒絕退費，讓受害人代表王妃感嘆「真的是被欺騙感情了！」(陳韋帆)
北市旋轉豪宅陶朱隱園首次對外公開！一樓兩千坪的生態庭園，連同大廳造價5億，超狂超跑電梯首度公開。
根據住展雜誌統計，2025年雙北市新案平均公設比仍處於歷史高點，台北市為35.7%，新北市則為34.7%。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公設比與基地面積息息相關，台北市因素地稀缺、危老案盛行，小基地建案無法有效分攤法定消防設施，導致高公設比產品激增。即便如此，具備低總價特性的高公設比小宅，在捷運機能加持下，市場接受度依然極高。（陳韋帆）
房市寒流襲來，全台屋主售屋獲利皆有所縮減。根據住商機構統計實價資料，2025年全台售屋平均獲利金額約縮水4.7%；不過，雙北房市仍展現出韌性，其中房價最高的台北市，不僅轉手平均獲利492.5萬元居六都冠軍，且年增一成也是六都最高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，大環境變遷之下，資金明顯回防蛋黃區，具成熟機能與剛性需求的都會區，房價更具支撐力道。（陳韋帆）
許多屋主誤以為「有設戶籍就算自住」，卻在申報房地合一稅優惠時踢到鐵板。信義房屋契約部代書王裕鴻指出，房地合一稅本質為所得稅，國稅局近年查核趨嚴，判斷標準已從單純的戶籍登記，提升至實質的「居住事實」。即便設籍年資達標，若缺乏水電使用紀錄、學籍或信用卡帳單等生活足跡，仍可能被認定無居住事實，導致無法適用免稅額度。（陳韋帆）
房價高漲，但北台灣仍有低總價新案現身，住展雜誌指出，高房價環境下，建商轉向小坪數與邊陲地帶推案，就連台北市都有860萬建案出現，不過坪數只有8坪，房仲則指出，居住坪數過小房屋有害身心健康，夫妻同住也容易吵架、離婚，建議自住需求應謹慎考慮。（陳韋帆）
知名旋轉陶朱隱園首戶賣出，1坪單價約393~395萬，關於陶朱隱園首戶出售消息，房產界大老、戴德梁行董事總經理顏炳立接受《三立新聞網》訪問指出，依照成本或周邊豪宅比較計算，不到400萬買到等於是買到賺到，估計後續還會創出更高價。（陳韋帆）
知名旋轉豪宅陶朱隱園首戶賣出，1坪單價395萬，事實上，陶朱隱園首戶出售消息，房產界大老、戴德梁行董事總經理顏炳立早在10月3日就有預言，出乎意料的是，創近400萬單價，一舉打破台灣豪宅房價史上最高紀錄。（陳韋帆）
房地合一稅制度上路以來，自住優惠成為節稅關鍵。不過，若設籍規劃稍有不慎，可能導致優惠資格飛了！有屋主因購屋時，僅將未成年子女設籍於房屋內，近期想出售房屋時，才驚覺隨時間推進、小孩成年了，卻也因此無法享有「房地合一稅自用優惠稅率」，最終打消了售屋念頭。(陳韋帆)
中國近年出現一堆躺平族，在大城市賺到4~5百萬新台幣後，退至二、三線城市，靠著利息拮据過活，台灣要存多少才能躺平？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「台灣的房價、物價，還有大環境，基本上身家至少要6千萬才有機會，所以一般人如果沒有富爸爸、富媽媽，還是好好工作，做到老、做到死，不要想太多了。」(陳韋帆)
自內政部實價登錄上線，民眾可上網查詢鄰近不動產買賣價格，在買賣屋時對自家房價心中有個底，但不動產房屋現況、條件百百種，即便是同社區房價都有可能相差數百萬。永慶房屋劉嘉榮經紀人就曾遇到不肖房仲故意拿同社區條件不同、較低價的實登資料誤導屋主，差點就讓屋主虧損400萬元，所幸劉嘉榮發現及時才順利挽回。
年過半百的老店面，仍創造驚人身價！大安區信義路四段一處一樓屋齡51年店面，坪數約29.91坪，今年2月成交1.2億元、單價400.8萬元，成為近兩年的台北市店面單價王，而買方東晙公司去年也以總價1.1億，單價395萬元買下隔壁店面，今年加價再買一間，對該街廓老屋整合意圖強烈。 （陳韋帆）
根據財政部今年免稅額度，單身、未育有子女的雙薪家庭，2人84.6萬，《591房屋交易網》新聞公關組組長林哲緯表示，以這樣的薪資回推，搭配新青安貸，約買得起總價千萬內房屋，全台符合條件的共45個行政區，台南中西區、高雄鹽埕房價還不到400萬，堪稱「低薪族」救星。（陳韋帆）
2023年高雄十大行政區「新舊屋單價差」出爐！實價揭露，2023年1~10月，高雄十大行政區新舊屋價差26.6%~60.5%，其中又以三民區、新興區、苓雅區價差幅度最高，三區都在55%以上。在地房仲、東森房屋高雄自由店店長李明儒表示，「近年房價高漲，高雄30坪房子，新舊屋價差1戶可達400萬，對於購屋族而言，CP值新不如舊已成為現況常態，不妨多加參考。」(陳韋帆)
說起來，舅媽正是李岳人生的買房教練，帶著他看房、挑房，而最高原則是地段為王，「除了地段，她告訴我要看風水、撇除嫌惡設施，並且一定要注重機能和安全性。」在這些條件篩選下，李岳在25歲時就入手第一間房，當時南港高鐵還未開通，單坪價約40萬元。
紅樹林近年主打「富人灣」河岸宅與山景宅題材，強調許多台商、陸客透過管道前往購買，房價快速被炒高，甚至一度有個案成交高達6字頭。不過，紅樹林建案「崑益沐川」，屋齡9年，規劃17戶華廈，已有6戶轉手交易，僅1樓戶獲利了結，另外5戶全部賠售，最慘一戶虧了428萬，且目前網路售屋平台還有2戶轉售中，相當慘烈，「富人灣」似乎已經變成了「負人灣」？（記者：陳韋帆）
對比聯徵中心與不動產資訊平台資料顯示，30而立購屋10年間變化甚大，30~40歲族群今年第一季購屋總價為1112~1153萬元，比起2011年第一季總價分別多出386~416萬元，30歲世代的購屋人為了因應高房價，多透過長年期的房貸因應，因此，統計今年第一季國人平均房貸期數達289個月，比起10年前房貸年限也就多了5年多的時間。（記者：陳韋帆）
房地合一稅從2016年上路至今，滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多，尤其恰逢這波房地產價格出現大漲，該優惠就顯得相當划算，不過近年因為疫情影響，有2、30萬人因為無法歸國，導致戶籍被遷出，而房地合一稅規定需要設籍、持有並居住連續滿6年，才能享有400萬元的免稅優惠，一旦戶籍被遷出恐怕無法適用這項優惠條件。（記者：陳韋帆）
新北市永和區出現一起租屋詐騙，受害者高達23人，金額達400萬！33歲盧嫌以房仲身分，於《591租屋網》刊登租屋廣告，一屋多租，受害者多為大學生，向警方自首。住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，以實務觀點來看，受害者恐怕最終會面臨求償無門的窘境。（記者：陳韋帆）
投資法拍凶宅大賺400萬！台中大里區一棟屋齡5年大樓，低樓層戶別曾在2019年發生過輕生事件，隔年凶宅遭法拍但卻頻頻流標，直到至第3拍殺出1名梁姓投資客，以590.8萬元大約市價5折購入，持有1年時間後又脫手，淨賺超過400萬，房仲分析其實收購凶宅這種投資術，全台都有。
有「房產界姚元浩」暱稱的美商ERA不動產資深經理陳泰源，房仲經歷已逾10年。娃娃臉的他就讀華岡藝校時，藝人楊丞琳、小鬼都是他的同學，但他並未追尋同學腳步踏進演藝圈，而是選擇在房仲業耕耘。不過在人生低谷時，他曾負債近400萬元，如今的他，已在北市精華地段坐擁千萬小豪宅。他表示，與其買「會賺」的房子，不如買「會省錢」的房子。（記者：簡浩正）
