房市多頭榮景退燒，最新統計顯示2026年上半年六都家戶購屋比僅約1.4%，與去年持平，雙雙創下2016年以來同期新低點。專家分析，受第七波信用管制與房貸環境趨嚴影響，全台買氣出現顯著寒冬，連昔日房市熱區桃園市與台中市亦難逃交易量驟減困境。目前市場買方減少，議價空間雖擴大，但住商不動產提醒，自住族群進場前務必審慎評估個人貸款條件與資金能力，避免盲目追價，以防影響家庭財務穩健。隨著買賣雙方價格認知持續拉鋸，房市買氣短期恐難回溫，購屋族群應冷靜觀察市場局勢再做決策。
內政部最新統計顯示，台灣人口遷移出現顯著分化，桃園市與台中市憑藉成熟重劃區、交通建設及就業機會，今年上半年分別淨遷入逾3800人，成為全台人口吸鐵。反觀台北市雖仍位居淨遷出之冠，但「脫北潮」已較去年大幅趨緩。此外，高雄市因產業進駐帶動房價，居住成本攀升導致人口外溢至周邊縣市。專家分析，高房價與生活成本是影響遷移的主因，並提醒購屋族在評估重劃區時，應將交通成本與生活機能列為核心考量，以確保資產保值性，選擇兼顧通勤效率與剛性需求的房產地段。
新北市地政局今（5）日公布114上半年住宅租金指數，顯示全市8大次分區呈現價格平穩、緩步上揚態勢。地政局指出，重大公共建設持續推動完善了生活機能，剛性需求不僅支撐買賣市場，更讓租賃市場保持熱絡。其中新店區因市場供給轉向高品質住宅大樓，拉升整體租賃單價，半年漲幅1.48%為全市最高。（陳韋帆）
住宅買氣低迷，台北新型商辦卻熱度不減。內政部實價登錄顯示，今年上半年屋齡5年內商辦成交40件，總銷近50億元，其中內湖交易16件居冠，大安區「首泰信義」每坪單價高達195萬元，創社區新高。(陳韋帆)
信義房屋（9940）第2季合併營收22.93億元，季增3.6%、年減逾4成，上半年合併營收45.06億元，主因央行管制與川普關稅戰影響，房市交易量降溫，仲介營收大幅下滑。（陳韋帆）
北北桃竹今年上半年新案實價揭露，位於新北中和的「漢皇方圓」以每坪122萬元刷新區域最高價，成為市場焦點。台北、桃園、新竹雖有高價新案問世，但成交價普遍不及往年水準，整體房市氣氛仍趨保守。(陳韋帆)
房市買賣空前狂熱，房地合一稅收也創歷史新高！根據財政部資料，2024年上半年（H1），全台個人房地合一稅收293億、年增88%，並創歷史同期新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從數字可見房價攀升、買賣次數之驚人。(陳韋帆)
不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(11)日公告2022年H1財報，合併營收23.71億元、稅後淨利4.89億元。相較去年同期，營收下滑0.88億，稅後淨利降幅則達41%。每股稅後盈餘因2021年度發放股票股利1元，股本增加10％，EPS為4.07元。（記者：陳韋帆）
新北市2022年H1五大豪宅出爐，新店區預售案「宏盛心中央」的頂樓13樓戶，今年4月以6325萬成交，以單價83萬元創下社區最高單價紀錄，也成為今年上半年新北市前五大豪宅！曾為新北第一豪宅的板橋「世界花園橋峰」今年以單價80.2萬元緊追在後，成為H1亞軍。（記者：陳韋帆）
根據各都地政局、《591新建案》資料，2022年H1全台買氣、新建案推案腳步明顯放緩，但，內政部資料指出，今年上半建照量持續擴增，住宅類建照達8.6萬戶，創1996年新高，開工量也達到7.3萬戶，不過，使照則僅5.1萬戶，明顯有緩和跡象。（記者：陳韋帆）
根據財政部統計資料庫最新資料顯示，個人房地合一稅收6月共34億元，年增率35%，但已經開始較上月的35.6億元呈現微幅衰退，同時今年H1個人房地合一稅收累計174億元，則創下歷史同期新高，反映房地合一制度上路以來，購置不動產大多出現明顯增值，台中市則貢獻35.5億成H1的稅收王。（記者：陳韋帆）
房市熱？到底哪裡熱？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分享一觀察密技，他說，「其實用『家戶購屋比』，就能看到買氣，而家戶購屋比，就是以『移轉棟數』對照『該縣市總戶數』換算，越高的縣市，代表購屋比例越高，也代表房市越熱。」（記者：陳韋帆）
深耕房地產媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView，共同發表2020上半年度「台灣房地產網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關，具有客觀參考價值。
受台廠擴大在台產能，帶動產業發展契機，2019年全國土地與商用不動產買氣大爆發，全年成交總額突破4千億元，創高力國際自2007年統計以來歷史新高。不過，2020年受到突如其來的新冠肺炎衝擊，全球景氣下行風險高，以及持續存在的美中貿易戰後續、地緣政治風險及兩岸關係等議題，都將影響台灣經濟表現，恐打亂房地產投資步調。
