據住展雜誌統計,今年截至8月20日止,北台灣老屋重建(都市更新+危老重建)推案量為1,262億,僅占整體推案量(7,747億元)約16%;其中,有高達9百餘億、約七成三的老屋重建案量集中台北市,其他縣市總合僅占約二成七。(記者:陳韋帆)
為避免都市更新案件在相關計畫通過後,始發現都市更新範圍土地建築線與地籍線不一致之情事,進而延宕案件之辦理期程,台北市政府地政局率全國之先,推出都市更新案件土地建築線與地籍線預檢作業,並自2021年5月1日起開始試辦。
「台北市政府受理土地及合法建築物所有權人提議劃定更新地區實施辦法」及「台北市協助民間推動都市更新事業經費補助辦法」修正案,於2020年11月10日經市政會議審查通過,對於市民參與都市更新推動提供新機制與協助。
北市都市更新及爭議處理審議會幹事會及權變小組設置以來,透過近幾年之審議制度滾動精進,協助審議密度逐年攀升,2020年制度再精進,至10月15日幹事會議召開已達100場次(約每周召開3場),提升都市更新案件審議強度及加快案件進程,精進成果斐然。
台北市為配合「都市更新條例」修正,爰修正「台北市都市更新自治條例」,經議會2020年6月17日三讀通過,於2020年7月8日發布施行,期能透過擴大彈性及鬆綁相關法令規定,加速推動都市更新案件,以促進台北市經濟發展及注入都市新活力。
台北市政府依都市更新條例第65條第3項授權,修正訂定「台北市都市更新建築容積獎勵辦法」於2019年12月19日正式發布實施,依照都市環境之貢獻、新技術之應用及有助於都市更新事業之實施等因素訂定8項容積獎勵項目,容獎額度計算方式排除過去估價、財務及審議等不確定因素,容積獎勵計算明確,解決實務執行疑義,修正重點如下:
台北市今年全面啟動公劃更新地區檢討作業,配合12行政區都市計畫通盤檢討及TOD戰略推動,檢討、整併零散的公劃更新地區,並重新劃定。經過一整年的研擬、專家學者討論及彙整民眾意見,10日已正式公告發布全市85處公劃更新地區。
為了增加開發誘因,中央的「危老重建」有容積時程獎勵,而在台北市推動都更的部分,由於民國89年起「公告劃定更新地區」已近20年,更新地區的時程獎勵已失效,日前北市已經審議通過,將重啟都更時程獎勵,並從明年元旦起施行。