高房價下，許多人透過房貸購屋，但失業繳不出房貸困境時又該怎辦？俐富創辦人王俐喬建議把握五大步驟：盤點資產與縮減開銷、主動與銀行協商申請寬限期、向家人求助、迅速求職，若仍無法承擔則應轉貸或售屋。千萬不可借新還舊或借高利貸，以免債務越滾越大導致法拍。專家也提醒，購屋前應預留半年以上預備金，房貸不超過家庭收入三分之一，確保突發變故時有財務緩衝空間。
新北市預售屋正式告別千萬低總價時代！根據實價登錄數據，2022年預售屋市場由1至2千萬總價占大宗，至2026年則轉變為2至3千萬躍升主流，千萬以下產品占比更降至1.6%近乎絕跡。專家分析，受政策禁止預售屋轉讓影響，炒房投資盤退潮，買氣回歸新莊、板橋、永和等精華區剛需。儘管房市交易緊縮，但建商因成本壓力降價意願低，導致房價居高不下。面對M型化社會與高房價困境，專家建議首購族應審慎評估財務能力，若預算有限，可考慮轉向中古屋市場或採取「以租待變」策略，以應對日益嚴峻的居住挑戰。
買房挑選樓層學問大，一名民眾購入中古屋二樓後，竟面臨馬桶糞水倒灌慘況，追查發現該樓層為汙水管轉折處。專家提醒，房產各樓層皆有隱性地雷，如一樓易受噪音干擾、低樓層有管線堵塞風險、中樓層恐遇中繼水箱噪音、高樓層電梯依賴度高，頂樓則常見漏水與積熱問題。雖法令未規定仲介須主動告知管線配置，但若曾發生漏水、爆管等重大瑕疵，賣方即有告知義務。專家建議，購屋族除考量自身需求，更應詳查管委會紀錄與屋況，避免入住後才發現問題，造成居住品質受損與額外修繕成本。
「以往辦房貸都先問利率給多少？現在是要問貸不貸得到？」房貸族無奈地說。銀行展開銀彈保衛戰，對於房貸放款業務，用「價格調漲」、「嚴選VIP客戶」2道關卡把關，如果民眾不想排隊苦等3～4個月，接受房貸加價購、也就是利率調漲0.25％，即能優先通關，但仍要注意長期下來的成本。
高雄房價飆漲，千萬內購屋預預算難度提升，買盤出現大挪移。根據台灣房屋統計2026年Q1數據，高雄千萬內購屋五大熱區為三民、鳳山、楠梓、苓雅及小港。其中三民區以14.7%佔比居冠，楠梓區則以屋齡最年輕受青睞。專家指出，核心市區低總價物件稀缺，首購族逐漸採取「用屋齡換地段、用距離換空間」的策略，使買盤向蛋白區擴散，形成「蛋黃減、蛋白增」的走勢，且小港區年增表現最為顯著。(陳韋帆)
購屋門檻持續墊高，小資族面臨嚴峻挑戰。根據聯徵中心最新統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第1季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下歷史新低。與此同時，小資族平均房貸金額攀升至877萬元，平均利率來到2.49%，雙雙刷新歷史紀錄，負擔增壓幅度甚至已超越平均年收入。（陳韋帆）
兒子竟化身地面師騙母親千萬房產！一名高齡母親，因誤信未同住的三兒子，遭其偽造買賣證明等手段將唯一房產過戶，引爆2個哥哥提告，最終法院判決買賣無效，母親與哥哥們勝訴，不過，正業地政士事務所所長鄭文在則指出，看似法律勝訴，實則贏了法律輸了裡子，因為產權恢復原狀後，不動產取得日期出現變更，未來繼承人出售房屋時，將被迫適用房地合一稅新制，面臨鉅額稅賦。（陳韋帆）
一名購買土地興建廠房的傳統產業董事長，在取得使用執照並辦理建物保存登記時，因地政士發現竣工圖上的雨遮未標註尺寸，經請建築師補註後，成功幫新廠房合法爭取到約25坪的附屬建物面積。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，雖然近年政府推動虛坪改革，但法令沿用以建照執照取得日為準，非以使用執照為準。老舊建照若經專業把關，可依不溯及既往原則合法登記，避免所有權人資產縮水。(陳韋帆)
新北市政府工務局近來陸續接獲反映，有不明人士假冒工務局長及所屬機關主管的名義，透過電話聯繫並留下LINE帳號，要求加入洽談公務，企圖藉此騙取相關資訊。新北市工務局已報警，局長馮兆麟強調，詐騙手法日新月異，呼籲民眾與相關合作廠商務必提高警覺，如遇有疑似詐騙，請立即撥打165反詐騙專線通報查證，以保障自身財產安全。(陳韋帆)
不少首購族將1千萬訂為購屋預算門檻，但各縣市可購屋空間落差卻相當懸殊。統計近1年六都與新竹縣市千萬元以下成屋交易數據，台北市交易占比僅10.4%，平均坪數也僅約13.6坪；反觀中南部各都，千萬元以下成屋交易占比普遍超過5成，且平均可享有24坪以上的居住空間，同樣預算在南北購屋，最高可差到14坪。(陳韋帆)
房價居高不下，在北北基桃千萬內購屋越來越難！總價千萬內購屋，除了台北市困難之外，新北市也近乎快要絕跡，如今恐怕得到桃園、基隆較為輕鬆。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受到通膨升溫與營建成本高漲影響，北北基桃中古屋交易結構持續向中高總價靠攏。其中，新北市在114年出現結構性轉折，1,000萬至1,500萬元的住宅交易占比，首度超車千萬以下的住宅成為市場主流，顯示新北購屋門檻已站穩千萬大關。陳韋帆）
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
台北市2區新舊屋單坪價差飆破50萬元！中信房屋研展室資料顯示，中正區新成屋每坪高達140.3萬元，與老屋每坪價差達54.4萬元居全市之冠，大安區亦以52.8萬元緊追在後。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在精華區土地供給有限下，精華區新案物稀為貴，房價快速墊高，而中古屋主取得成本低、定價更具實質讓利彈性。（陳韋帆）
高雄千萬購屋門檻再添新據點！根據金融聯徵中心最新資料，2025年高雄中古大樓「平均銀行鑑價總價」回落至1,124萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，受限貸令與景氣影響，買方預算保守且小宅化明顯，使購屋總價回落，新興、前金區更重現千萬內水位。（陳韋帆）
北北桃最新「千萬購屋」10區出爐！北北桃2026年Q1平均總價低於千萬元行政區共10區，較去年同期新增新北市深坑區與桃園市平鎮區，10區中有8區不是靠山就是面海，被不少民眾認為是「好山好水好無聊」的區域。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，受大環境買氣降溫影響，部分蛋白區價格出現修正，使千萬預算可入手的親民區域範圍進一步擴大。(陳韋帆)
知名房地產 YouTuber「房仲子杰」驚傳猝逝，享年 28 歲，死因疑與長期過勞有關。子杰以每日工時 16 至 20 小時的勤奮形象聞名，年度業績曾突破千萬，其逝世引發業界震驚。知名房仲陳泰源對此表示惋惜，並提醒房仲同業，現階段房市處於翻轉低潮，盲目拼命往往事倍功半，強調「健康第一、賺錢第二」，有命才有辦法花錢，呼籲同業應維持身心健康以待時機回轉。（陳韋帆）
一棟房直接變不見！安新建經揭露房產詐騙兩大毒招：「假賣方引誘匯款」與「一屋二賣」陷阱。詐騙集團利用民眾對動輒千萬的交易流程不熟悉，在簽約與過戶間的時間差，誘導買方將血汗錢匯入私人帳戶或同時轉賣多人。專家楊家怡強調，唯有透過「履約保證」第三方專戶控管資金，並進行嚴格的身分與產權查驗，才能在撥款前及時攔阻異常，守住民眾辛苦一輩子的資產。（陳韋帆）
房市買氣急凍，實價登錄顯示中古屋與新建案房價差距相當大，以新北市同樣用1千萬購屋，中古屋平均約可買22坪，新建案僅剩約13坪，相差9坪，等於少2個房間。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，預售屋受限工料雙漲與土地成本，價格始終「鐵板一塊」，而中古屋屋主面對環境變遷心態調整、率先降價，也讓新舊房價差距持續擴大。(陳韋帆)
房仲龍頭商譽大戰打進法院，信義房屋控告永慶房屋長期利用「黑心信義還我錢來」議題，在看板、影音平台及關鍵字廣告中影射其為「黑心仲介」，提告求償1億元。台北地方法院一審判決，永慶房屋行為確已侵害信義房屋名譽權及信用權，判決須賠償1000萬元，並須在永慶房仲網刊登信義房屋勝訴啟事7天，全案仍可上訴。(陳韋帆)
房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，寵物已成為現代家庭核心，但居家裝潢常忽略其習性，導致關節受損或家具毀損。寵物專家毛寧建議，應避開光滑的大理石地板，選用防滑性佳的SPC石塑地板以保護毛孩關節。此外，選用貓抓布家具並規劃垂直活動空間，搭配無甲醛環保建材，才能兼顧飼主與毛孩的健康生活。（陳韋帆）
根據住展雜誌統計，2025年雙北市新案平均公設比仍處於歷史高點，台北市為35.7%，新北市則為34.7%。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，公設比與基地面積息息相關，台北市因素地稀缺、危老案盛行，小基地建案無法有效分攤法定消防設施，導致高公設比產品激增。即便如此，具備低總價特性的高公設比小宅，在捷運機能加持下，市場接受度依然極高。（陳韋帆）
國產林家主導的兩大公司國產建（2504）、中保科（9917）在低碳混凝土商機及AI保全雙引擎下，2025年全年營收分別為225.33億、190.1億，雙雙創歷史新高。國產建2026年方針為「穩中求勝、步步為贏」，中保科則以持續強化智慧安防系統，守護智慧城市與民眾為目標。（陳韋帆）
