台北市三大零售商圈2026年第三季空置率持穩，忠孝商圈降至8.29%，西門商圈為4.64%，中山南京商圈微升至4.73%。遠東Garden City進駐為東區注入人潮，但專家指出，商圈租金復甦仍受經營成本與消費環境牽制。未來大型商場能否將活動人流轉化為日常消費，並克服電商與缺工挑戰，將是維持商圈與租金長期穩定的關鍵。
受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈，店面價格不受房市景氣影響，位在捷運出口旁的二樓店面，甚至衝到每坪218萬元高價；反觀東區不少金店面都閒置好久，空置率相當高，反映出北市商圈行情已經翻轉。
