新北市林口與三重房市近期出現價量背離現象，儘管今年首季預售屋價格因部分個案降價促銷而短暫下修，但放眼近三年數據，房價仍呈上漲趨勢。實價登錄顯示，兩區預售屋與中古屋交易量大幅萎縮，顯示市場買氣低迷。專家分析，建商多採變相讓利策略苦撐價格，導致房價回落後又反彈。目前林口與三重房市處於短空長多格局，自住剛需依然存在。專家提醒，在央行限貸令及房市不景氣下，購屋族應審慎評估貸款條件與建商財務體質，切勿因短期降價而忽略爛尾樓風險，建議自住客善用買氣低迷時期，透過議價尋求合理進場價格。
受央行信用管制與買氣降溫影響，115年全台928檔期房市表現疲軟，總銷金額為5,452億元，年減23.3%，創下近6年新低。根據591新建案分析，七都中僅台北與新竹逆勢成長，其餘縣市皆顯著衰退，尤以高雄市減幅達66.6%最為劇烈。面對政策壓力，建商多採取放緩推案、轉向去化餘屋的保守策略，市場重心回歸剛性需求。展望第4季，房市將持續打底，品牌建商與指標個案成為市場支撐關鍵，整體環境將維持審慎觀望態勢。
台灣建材大聯盟九大公會於立法院召開記者會，痛訴政府過猛打房政策導致營建供應鏈面臨生存危機。數據顯示廚具、裝修及磁磚等產業接單量腰斬，紅磚與石材業更陷入停產困境。聯盟強調，除打房衝擊外，業者同時面臨原物料飆漲、電價連年攀升及缺工挑戰，已處於裁員與無薪假邊緣。對此，聯盟提出三大訴求，籲請政府實施精準調控、建立跨部會衝擊評估機制，並合理調降工業用天然氣與電價，以搶救傳統產業避免倒閉狂潮，維護基層勞工生計與社會穩定。
央行維持房市限貸令，總裁楊金龍稱房價修正有限。實價登錄顯示，六都房價呈現「盤整漲多跌少」態勢，大樓與華廈產品表現強勁，尤以台中大樓年漲逾兩成最顯著，新北亦有雙位數漲幅。反觀公寓產品受限貸與屋齡、無電梯等因素影響，台南、高雄等地跌幅明顯。專家指出，目前房市已非全面普漲，轉向個案表現，購屋族偏好具電梯與物業管理的新建案，顯示市場資金更看重保值性。（陳韋帆）
永慶房產集團發布2026年Q3房市趨勢，指出預售屋市場呈現量縮價漲，全台待售餘屋高達13.7萬戶，去化平均需3.8年，南高兩地更需6年以上。預售與中古屋價差創7年新高，台中價差達80%。儘管成屋交易回溫，但受限貸與升息隱憂影響，預估全年交易量將在25.1萬至26.4萬棟間震盪。專家提醒，房貸利率攀升與AI通膨恐成未來房市變數，投資人需密切觀察央行政策走向。（陳韋帆）
全台房市自第七波信用管制措施以來陷入急凍，各界呼喊鬆綁措施不斷，惟央行今（18）日召開理監事會議宣布相關措施仍維持不變。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議上未有驚喜，仍維持緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。（陳韋帆）
央行限貸令使房市買氣降溫至谷底1年多，吉家網董事長李同榮砲轟政府只會打房，直指央行高房價看「果」不論「因」，並批評各部會權責不分，央行理事僅以單一變數評論房價如同患了「經濟學人病」，他認為，「房市有土地供需、租賃壟斷等8大問題未解，2026房價將面臨高檔下修，政府若持續無視核心病灶，對房市長期發展極為不利。」（陳韋帆）
中央銀行日前宣布維持現行房市信用管制，未如市場預期鬆綁，引發投資客強烈不滿。對此，三立財經台節目《好宅敲敲門》主持人廖婕妤，專訪房市專家Sway分析，央行本次立場堅定，是因其掌握房價數據，深知台灣房市過去已超漲，且銀行貸款仍過度集中於房地產。央行希望透過「放長戰線、緩著陸」的方式，避免台灣步上韓國後塵，釀成房市泡沫。
金龍海嘯打房(央行限貸令)屆滿周年，住商機構指出，全台新案多數仍漲，唯嘉義縣與台北市出現盤整，前者年跌逾10%，後者年跌1.2%。相反，嘉義市因都更與外來建商推案，房價飆升55%，居全台之冠。(陳韋帆)
川普關稅政策影響台灣到底有多大？台經院產經資料庫總監劉佩真表示，除了影響住宅信心外，預期工業地產也將受創，投資、自用力道預期未來數月將明顯減弱。（陳韋帆）
韓國房市近期再度升溫，政府宣布加碼六項打房措施，包括貸款總額設限、多屋族貸款歸零、限時出售原屋等，甚至首購族也遭限縮。吉家網董事長李同榮表示，韓國打房政策多年來頻繁出招卻失效，如今房市死灰復燃，又重啟嚴打循環，台灣應引以為鑑，政策不能窮到只剩「打房」，而應對準供需核心，尋求治本之道。（陳韋帆）
房市翻轉，近期陸續傳出賠售、下修消息，也有網友開始討論「房價下跌是德政」，對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「這個話題的設定本身就有問題，這些年政府早就將打房基調改為打炒房，而且上漲就尊重市場機制，下跌2成恐怕就必須出面拯救，就怕還拿窮人的錢來救市，所以何談『房價下跌是德政』一事？」（陳韋帆）
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，讓冷清的房市雪上加霜，這股冷意也吹進了法拍市場？據內政部資料，2025年Q1全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下10年同期新低。法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋是房市落後指標，反應會有延遲效果，想見到法拍潮，至少也得等到今年H2之後。」(陳韋帆)
美國川普「對等關稅」政策衝擊全球，台灣也出現震盪！台灣經濟研究院最新景氣調查指出，台灣除了經濟將受到衝擊，全年呈現「前高後低」態勢，房市也將陷入困境。台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真表示，目前房市陷入膠著，買氣轉弱，建商獵地腳步保守，加上關稅政策不明、企業對前景不安，導致商用不動產市場也出現觀望氣氛。（陳韋帆）
台灣房市買氣糟透了！今年1~2月，僅揭露7千餘戶，創5年新低。中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，「其實國內房貸之亂、央行信用管制，都不至於讓買氣糟成這樣，主要還是川普衝擊，想要房價下跌的民眾，可以感謝川普幫台灣打房，不過，如果這次台積電被搬走，恐怕不單單是房市問題，國內景氣也會大受打擊。」（陳韋帆）
川普「對等關稅」政策一天一變，根據591新建案資料，今年Q1全台新建案推案量供給全面熄火、成交價持續走揚，但也明顯弱化，議價空間持續擴大中。591新建案總編輯李忠哲表示，川普關稅大刀說揮就揮、說收就收，台灣房市本就相當虛弱，未來能「大病初癒」還是「病入膏肓」，端看關稅戰後續如何發展。（陳韋帆）
台股遭到川普「對等關稅」爆擊後，今早狂瀉2千餘點、逾千檔股票跌停，面對全球金融不穩定，買房抗通膨時機到？全向不動產科技總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「如今房市大跌四大警訊『股災、升息難貸款、房市賣壓攀升、信用管制強化』都已出現，房價最慘還有可能跌2成，貿然進場恐淪為接盤俠直接套牢。」（陳韋帆）
戴德梁行今(1)日舉辦Q2房市趨勢記者會，董事總經理顏炳立表示，去年新青安帶動買氣後，不少人自住兼投資買房，房價也不斷暴漲，蛋殼區賣蛋黃價， 政府自然會出手抑制，如今投資盤退潮，每月約2萬棟移轉量，才是真正的剛需交易量，估計今年房市都會是夢遊狀態，呈現「量縮價盤整」格局。（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會，不升息也未有進一步信用管制，這次真的不打房了？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行此次「以金檢取代第8波信用管制」，房貸族已經感受申貸難度加大，條件也不如過往，更重要的是，「以房養房」的人還有被「斷金流、裁罰」風險也大幅提升。（陳韋帆）
央行今(20)日Q1理監事會宣布「利率凍漲、房市信用管制」維持不變，但加強銀行不動產放款金檢，房市能鬆口氣了？中信房屋研展室副理莊思敏表示，即使央行未祭出第8波打炒房，銀行房貸額度依舊吃緊，加上川普風暴襲捲全球經濟，短期內房市向下態勢恐難反轉。（陳韋帆）
央行自去年 8 月中起推動選擇性信用管制，要求銀行自主管理不動產貸款總量，並於 9 月起實施季度監測。最新數據顯示，政策上路後，金融機構的房貸總量佔比明顯下降，至今年 2 月已降至 37.1%。隨著房貸成數受限、貸款利率上升，市場買氣轉冷，房價上漲動能減弱，房市進入降溫期。
房市在央行信用管制下急速降溫，但據《591新建案》統計，今年329推案檔期全台預售屋推案量將達8223.2億，創歷史次高，建商真的都不怕政府打房？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「其實不是建商信心強，也不是打房有效無效的問題，只是迫於建築法、央行規定，必須在時限內動工，否則有可能取消建照或被收回融資款項。」（陳韋帆）
威剛賣廠辦大賺1.26億！根據實價登錄，2024年12月，中和商辦「世紀廣場AOC」頂樓戶以3.75億成家，賣家是科技大廠威剛科技，買家是至鴻科技，威剛持有8年大賺1.26億，漲幅達50.8%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年政府政策維持「打住不打商」，廠、商價格持續成長，新北市各大產業園區都出現漲幅。(陳韋帆)
