新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)
近期傳出財政部擬推出「新青安2.0」，相關資料已向行政院報告，「新青安2.0」擬新增三大限制，包括「年收200萬元排富條款、房屋總價、50歲年齡門檻」。吉家網董事長李同榮認為，「新青安2.0」不應只從金融風控角度思考，還排富、設限制，應重新定位為「全民首購安心成家」的常態政策，回歸首購、成家、婚育等社會本質，否則恐讓安心成家演變成「限制成家」。（陳韋帆）
新青安貸款即將於今年7月截止，累計撥貸已達15萬2621戶，平均每戶撥貸777.3萬元。隨政府研議2.0版方案，傳出將縮減利率補貼、縮短寬限期並增設「80條款」年齡限制，台灣房屋張旭嵐指出，誘因減少將使首購族進入冷靜期。資深經理陳定中則分析，由於2.0版條件趨嚴，第2季預期將湧現一波趕搭末班車的搶貸紅利。(陳韋帆)
2024年下半年房市因信用管制降溫，新青安政策預計7月調整，市場推測「新青安2.0」版本將收緊5年寬限期、縮短至3年，並可能新增排富條款。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去新青安撥貸占比曾高達20%，若未來補貼縮水、條件改版，購屋族進場意願恐隨之回落，過去全民搶房熱潮難再現。（陳韋帆）
新青安貸政策下，30~50歲青壯年族群已成為雙北購屋絕對主力，占比皆超過六成。台北偏好房價較低的中山、內湖、文山等蛋白區，新北則集中三重、土城，兩者相較，新北房貸購屋熱區戶數高出台北2~4倍不等。（陳韋帆）
2025年即將結束，不少人等待邁入2026年，有房市政策大炮之稱的商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今（31）日突然發文，他直言，「央行應鬆綁限貸令、取消建商融資18個月開工限制、提高豪宅門檻，且政府也該延續新青安政策，才是真正的居住正義。」（陳韋帆）
一般房貸利率升至2.6%創金融海嘯後新高，信義房屋曾敬德指出，央行限貸令未解，資金緊縮持續緊縮，即使央行未升息，但銀行實質房貸利率仍攀升，建議首購族把握新青安優惠省利息。（陳韋帆）
全台未婚戶長171.8萬人、10年暴增53.8萬人，各縣市又以台北占比19.9%最高、新北市33.7萬人最多、新竹增加4.8個百分點增幅最快。房仲指出，房價上行、晚婚化、新青安與囤房稅2.0推升提前購屋與分戶設籍，未婚設籍成為全台趨勢。(陳韋帆)
美國總統川普擬推50年房貸，引發全球熱議。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，50年房貸會讓年輕人「房貸未清，人生已過半！」且銀行風險極高，從日本、英國經驗來看，無論是美國或台灣想推50年房貸，皆難施行。（陳韋帆）
行政院拍板「新青安」貸款排除銀行法72-2放款比率上限，9月1日起適用，銀行可加速撥款，緩解房貸塞車。內政部「自購住宅貸款利息補貼」也同步開辦，購屋族等於同時擁有兩大利多工具，利息負擔可望進一步減輕。（陳韋帆）
行政院宣布新青安貸款9月起排除銀行法72-2限制，景文科技大學財務金融系副教授直言，此舉將引發連鎖效應，房市極有可能再掀熱潮，而尚未下滑的房價恐怕又要上漲了！（陳韋帆）
新青安貸帶動年輕人瘋買房！2024年全台35歲以下房貸族申貸件數達7.6萬人，相較5年前暴增47.7%。中信房屋研展室副理莊思敏表示，2024年是新青安貸引爆全民買房的1年，政府推出友善政策，讓不少人趨之若鶩，雖然也引爆了房貸之亂，最終在央行祭出信用管制下，購屋風潮也瞬間急凍，但新青安貸仍是市場上主力購屋消費族群。(陳韋帆)
近年內政部、央行的打炒房手段一步步成功了？2024年Q4房貸授信狀況，不僅件數減少近4成，「授信額度、核貸成數、鑑估值、建物面積」也全面下滑，只有貸款利率攀升。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行第7波限貸令後，房市買氣驟降，銀行放貸趨嚴，房貸近乎成為新青安貸一個人的武林，也讓各項指標近乎全面走低。(陳韋帆)
新青安貸讓房仲賺爆了？恐怕並不然！台灣唯一上市房仲，信義房屋(9940)今(11)日法說會上，提及113年房市「上熱下冷」一詞。信義房屋最後宣布，113年每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。(陳韋帆)
2024年在新青安貸推波助瀾下，房市熱度超驚人！根據住展統計，2024年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量來到逾1.5兆元，創史上新高，打破2013年1.3兆元紀錄，年增幅為38.7%。住展雜誌發言人陳炳辰表示，2024年在「新青安貸、股市2萬點、低利環境」等利多條件下，房價、買氣不斷創高，也大幅推建商推案意願，打破歷史高點。(陳韋帆)
台灣掀起「新青安」購屋潮，房產業界也流傳著「新青安貸讓你安心貸」的口號，然而，據聯徵中心資料，2023年Q4，20~30、30~40歲年齡層，進行青安貸款人數分別暴衝7成4、4成2。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「這樣的現象，根本就讓人無法心安！」（陳韋帆）
全台「新青安貸」最熱購屋熱區出爐！根據實價登錄，統計2023年8月~今年2月，總價1250萬內交易(符合新青安貸1000萬貸款上限)，最熱門區域，前三名依序為淡水1401件、中壢1384件、桃園1196件。（陳韋帆）
2024年Q1六都家戶購屋比出爐！根據住商機構統計，六都今年Q1家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中又以桃園1.22%、台中1.14%奪下冠亞軍，而在台積電話題升溫下，台南買氣也大漲，年增0.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年Q1在新青安貸等利多下，持續催生買氣。（陳韋帆）
財政部推出「新青安貸」，其中，5年寬限期、最長40年貸款，讓網友大酸是「殘害年輕人」，等於要他們不婚不生到70歲，引發網友看法兩極討論。財經學者、無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「這政策本身問題不大，但年輕人申貸若『還款能力不足』問題就會很大，揹負長年期房貸等於是慢性自殺。」
青年房貸族揹貸壓力史上新高！根據聯徵中心資料，2023年，20~35歲青年平均房貸金額862萬、10年狂增282萬，青年購屋比例也明顯下滑，剩32.2%、10年降低4.2%。（陳韋帆）
房價居高不下，政府推出可貸到40年期的「新青安貸」，不少購屋族紛紛採用，讓平均房貸期數創史上新高！根據內政部資料，2023年Q3，新增平均房貸期數305期，不僅首度突破300期大關，還一口氣年增10期，顯示不少人決定「扛貸扛到老」，又或者利用「新青安貸」作為置產投資工具。(陳韋帆)
政府推出「新青安貸」，吸引不少首購族躍躍欲試！然而，台灣高齡化，不少人繼承到「祖產持份」，無法符合申請規定，那該怎辦？金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「一般來說有三種處理方式，但其實最簡單的，就是不要申請新青安貸就好，畢竟不見得划算。」（陳韋帆）
新青安貸激起房市買氣，房仲公會盼望再加碼！房仲全聯會理事長王瑞祺表示，在政府推出新青安貸後，剛性需求出籠，建議明年新政府上任後持續加碼，推出「育兒加碼補貼」，拯救生育率低的國家危機問題，生一胎即補貼半碼利息，第二胎再享半碼，依此類推，既降低民眾負擔，亦可增加生育率。（陳韋帆）
