台北市三大零售商圈2026年第三季空置率持穩，忠孝商圈降至8.29%，西門商圈為4.64%，中山南京商圈微升至4.73%。遠東Garden City進駐為東區注入人潮，但專家指出，商圈租金復甦仍受經營成本與消費環境牽制。未來大型商場能否將活動人流轉化為日常消費，並克服電商與缺工挑戰，將是維持商圈與租金長期穩定的關鍵。
台中市北屯近年改變飛速，不僅房價不斷攀升，百貨消費人潮也相當洶湧，不僅吸引了建商3年投資額達439億，也讓台日商場龍頭正面對決，三井不動產集團首座區域型購物中心「Mitsui Shopping Park LaLaport台中」，及百貨南霸天漢神集團首跨濁水溪到台中投資「漢神洲際娛樂城」，先後進軍插旗，專家表示，種種跡象，都是在證實台中將迎來全新風貌。（記者：陳韋帆）
