日本自十月起實施購屋登記須申報國籍新規，旨在提高不動產交易透明度。信義房屋指出，日本目前正研擬「特定區域購屋加嚴」與「短期買賣加稅」兩大措施，呼籲有意赴日置產的台灣民眾，若屬自住或長期收租無須過度恐慌，但短期投機者須密切留意年底稅改動向，並建議透過專業房仲掌握最新法規與持有成本。
為避免哥哥日後主張特留分，妹妹計畫由父親以生前贈與方式取得市價1500萬元房屋。專家提醒，生前贈與雖可省下部分移轉稅費，但未來出售時恐面臨高額房地合一稅。若未將長期稅負納入整體成本精算，原以為划算的安排，最終付出代價恐比預期更高，民眾進行財產傳承時務必審慎評估。
新北有房東以低於行情價出租房屋，因房客要求簽5年長約並調高租金後，竟收到國稅局查稅補繳通知，直呼心寒。專家指出，房客申請租金補貼與報稅皆為依法享有的權利，無法歸責於房客，且稅務機關查稅管道多元，租金高低與查稅無關。建議房東應依法申報租賃所得，若配合申請成為公益出租人，可享稅賦優惠及相關減免，保障自身權益。
情侶共同買房象徵感情穩定，但預售屋簽約方式大有學問。地政專家鄭文在提醒，自平均地權條例修正後，預售屋禁止換約，若僅由單人簽約，未來想變更所有權人將面臨嚴苛限制。若採取借名登記，恐因無法換約而需等到交屋後，再透過買賣或贈與移轉持分，將額外負擔契稅、印花稅及代書費等高額成本。專家建議，情侶購屋應回歸實質出資狀況，採取聯名簽約並妥善保存金流證明，以符合法規例外條款。簽約前務必諮詢專業地政士，審慎規劃產權登記，不僅能確保交易安全，更能避免未來因感情變數衍生稅務與法律爭議，保障雙方財產權益。
地價稅一般用地與自用住宅用地稅率差距高達5倍，稅捐稽徵處提醒，民眾務必於9月22日前完成自用住宅用地申請，以維護自身權益。若錯過期限，當年將無法適用優惠稅率，恐白白多繳數千元稅金。以雙北30坪華廈為例，兩者稅額一年相差達4,760元，精華地段差距更可觀。申請需符合戶籍登記、無出租營業及全國限一處等三大條件，已申請過且條件未變者無需重複申辦。符合資格者可透過地方稅務局官網線上申請，或備妥身分證、土地權狀與戶口名簿臨櫃辦理，把握時間申辦以免荷包大失血。
11月地價稅開徵在即，9月22日是申請自用住宅優惠稅率的關鍵截止日。許多民眾誤以為遷入戶籍即可，但實際上須主動向稅務機關提出申請並審核通過，才可適用2‰優惠稅率，否則將面臨10‰至55‰的一般用地稅率，稅負差距高達5倍。適用條件包含本人、配偶或直系親屬設籍、房屋無出租或營業，且面積符合規定。專家特別提醒，買賣、繼承或贈與取得不動產後，優惠資格不會自動移轉，需重新申請。若曾遷出戶籍或用途變動，亦須重新審核。房價高檔下，購屋族應審慎規劃持有成本，務必把握期限完成申請，以確保自身節稅權益，避免因逾期而多繳冤枉稅款。
根據財政部最新統計，2026年上半年房地合一稅申報資料顯示，兩年內短期交易繳納45%稅率占比降至9.14%，創下統計以來新低，顯示政府抑制短期炒房政策奏效。信義房屋專家曾敬德分析，因央行信用管制及市場環境改變，短期投資買盤大幅萎縮。目前市場主流轉向長期持有，繳納20%稅率者占比高達43.25%，免稅比例亦升至26.80%的新高。專家提醒，民眾若欲適用自住房地租稅優惠，務必留意戶籍登記、居住滿六年及無出租營業等嚴格規範。在房價大漲後，國稅局將加強審查自用資格，以確保符合稅法規定，民眾交易時應謹慎核對相關條件以免受罰。
憲法法庭宣告違憲的「大老婆條款」迎來修法轉折，行政院通過《遺產及贈與稅法》修正草案，將送請立法院審議。此次修法重點在於解決過去因繼承人拋棄繼承，導致稅負轉嫁給無辜受贈人的不公亂象。未來死前二年贈與財產，將改由各受贈人按比例分擔稅額，並以受贈價值為限。此外，草案放寬繳稅機制，允許繼承人以多數決動用遺產存款繳稅。地政士公會提醒，此舉將大幅改變資產傳承模式，未來透過短期贈與規避稅負的空間將被限縮。民眾應重新審視家族資產配置，並留意死前兩年的贈與紀錄，以符合量能課稅原則，確保財產傳承過程合法且妥善，避免觸法或遭遇不必要的稅務風險。
民眾辦理遺產稅後常忽略節稅關鍵，專家指出，若被繼承人死亡前兩年內有房產贈與行為，依遺產及贈與稅法第15條需併入遺產申報。透過專業操作，將土地前次移轉現值調整至繼承時之公告土地現值，可大幅縮短未來出售時的稅基計算區間。以近期案例為例，繳納21萬元遺產稅後，成功省下43萬元土地增值稅，實質省下22萬元。此項節稅手續國稅局不會主動通知，必須由納稅義務人主動向地政事務所申請調整。專家提醒，處理遺產繼承時，若涉及死亡前兩年內的房產贈與，務必諮詢地政士專業建議，以免漏辦手續導致未來出售房產時多繳冤枉稅，保障自身權益。
財政部最新數據顯示，2026年上半年全台房地合一稅收達225億元，雖年減5.1%，仍為歷年同期第三高。市場進入盤整期，交易趨冷導致稅收表現兩極化，六都中台北市以17.9%增幅居冠，新北市蟬聯稅收王，而桃園、台中及台南則呈雙位數衰退。非六都地區因科技園區效應與高房價外溢，宜蘭、苗栗、雲林及嘉義成為房市黑馬。住商不動產執行總監徐佳馨表示，房市已告別齊漲時代，未來資產增值將回歸地段、交通與實質建設等基本面。專家建議，現階段應避開投資炒作區域，鎖定具就業支撐力道的生活圈，並在議價空間擴大時審慎評估財務能力，理性佈局房地產市場。
房市谷底盤旋，反應買氣的「全台房地合一稅」今年5月持續衰退，但六都與新竹中，還是有4縣市逆勢成長，包括新竹縣市、台北市、新北市。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，房地合一稅象徵屋主交易後的獲利多寡，往年少見衰退，但這波「霸王級房市寒流」買氣跌至谷底，稅收也明顯減少。（陳韋帆）
隨著台灣邁入高齡社會與長年通膨累積，國人資產價值大幅推升，遺產稅收也跟著直線上揚。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，根據財政部最新資料，2025年全年遺產稅收達443.3億元，創下史上單年新高。這股高檔態勢一路延續到今年，今年前四個月全國遺產稅收已達174.2億元，再度寫下史上同期新高紀錄，年增率高達53.1%。（陳韋帆）
全台房市盤整訊號浮現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前四月全國個人房地合一稅收年減幅已收斂至5%，中南部市場明顯降溫，但雙北市交易動能相對穩健，稅收呈現逆勢成長。他認為，稅收降溫背後代表短期交易減少與房價漲幅收斂，這對整體房市發展而言可能更為健康。（陳韋帆）
一名在115年3月完成購屋的買方，因點交後收到納稅義務人仍為「賣方」的房屋稅單，險些造成分算錯誤。正業地政士事務所所長鄭文在提醒，房屋稅2.0新制下，2月底為納稅基準日，若在此後才完成登記，當年度稅單應由賣方負責繳納，買方僅需就持有月份補貼稅額。此外，若符合全國單一自住1%稅率，買方須於隔年3月22日前自行提出申請，否則將錯失節稅優惠。
今年股市與房市稅收呈現兩極化！根據財政部資料，證交稅前4個月累計突破1,782億元，超越2022年全年總額，佔全國總稅收逾20%。反觀土增稅在房市冷卻下，連續2年跌幅超過1成，而契稅則依靠廠辦成交帶動，逆勢年增7%，但仍處於低點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，股市暢旺改變國人資金規劃，不少人轉向借貸買股或延遲購屋，使得房市交易更顯冷淡，預估今年證交稅有望突破3,000億元創高。（陳韋帆）
5月報稅季到，囤房稅2.0今年起正式開徵，掀起全台住宅設籍節稅潮！內政部不動產資訊平台顯示，截至2025年底全台設籍住宅達806.3萬宅，年增逾33萬宅，增幅4.3%。新北市以年增近6萬宅奪下六都之冠，台中市則以5.8%增幅居首。專家指出，由於非自住稅率最高達4.8%，與自住1.2%差距極大，迫使多屋族積極透過直系血親分戶設籍，或轉向公益出租以爭取稅務優惠。(陳韋帆)
房地合一稅收洩底，房市降溫趨勢顯現！財政部統計今年第1季個人房地合一稅收為94.2億元，年減7%，創下近3年同期新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，稅收滑落反映政策引導下交易量萎縮。值得注意的是，六都表現呈現冷熱分歧，桃園市大減5成最為慘重，而雙北市則逆勢成長，顯示房市進入盤整期後，資金與信心仍向核心都會區靠攏。(陳韋帆)
明(14)日就是西洋情人節，贈與另一半房屋也能避稅？囤房稅2.0新制正式上路，多屋族為減輕稅負壓力，帶動2025年全國夫妻贈與量達15,854棟創下歷史新高。新制採「全國歸戶、全數累進」，非自住稅率最高達4.8%，透過贈與配偶分散產權可爭取低稅率，並享有免贈與稅與暫不課土增稅優惠。其中台北市年增5.7%居六都之冠。（陳韋帆）
2025年房市遭遇霸王級寒流，象徵屋主售屋獲利的房地合一稅首見衰退。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，全台個人房地合一稅終止連續7年飆漲紀錄，反映央行重拳打房已見成效，市場正式進入盤整期，除了新北市憑藉剛性需求與重劃區紅利維持增長，其餘各縣市買氣普遍嚴重縮減，投資買盤散去令房價漲多區域出現價格回吐。（陳韋帆）
2025年全國房地合一稅跌破千億大關！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，個人房地合一稅收年減27%，顯見房貸緊縮政策已收到顯著成效，交易量縮連帶影響稅收；然而，營利事業稅收卻逆勢成長，主因在於建築物移轉時才繳納，反映的是數年前預售推案熱銷的市況。（陳韋帆）
打擊地面師（不動產詐騙師），新北市地政局與稅捐稽徵處整合跨機關資訊，即日起全市推辦「地籍X稅籍異動即時通一站式服務」，讓民眾可就近至各地政事務所或稅捐分處，一次申請兩種服務，即時掌握名下不動產與稅籍異動情形，建構更即時、更完整的不動產防詐守護網。（陳韋帆）
網路時代，萬事皆掃QRcall，但政府真的E化完善了嗎？一民眾母親往生後，透過國稅局的掃QRcall服務申報遺產稅49萬元，結果地政士協辦分割繼承時，眼尖的發現多算了3筆免稅或不課徵的土地，差點被多課徵15萬元。（陳韋帆）
今年1~10月「遺產稅」362.6億創歷史紀錄！大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，台灣經濟發展迅速，高資產族群財富累積加速，即使政府已拉高課徵級距與免稅額，但近期股市榮景與房價高漲，推升民眾資產膨脹，導致稅收不減反增。(陳韋帆)
