台北市預售屋價格持續攀高，12個行政區近一年平均單價全數突破100萬元，但市場買氣未見同步回溫，呈現價量背離。專家指出，建商因應高成本與信用管制推行「縮坪數、控總價」策略，尤以萬華區近3年漲幅28.1%居冠。購屋族若僅看總價盲目入手小宅，恐落入空間狹小、轉手不易的「低總價陷阱」。面對房貸緊縮與預售價高，專家建議具實際居住空間與讓利優勢的成屋大樓，為現階段更為務實的購屋選項。
臺北市地政局今（20）日發布114年第3季不動產市場動態，住宅市場仍維持動能降溫、價格緩跌趨勢。台北市不動產估價師公會指出，在央行維持選擇性信用管制、資金緊縮的背景下，成屋價格延續下修走勢，全市12行政區指數全數下滑。不過，預售屋市場在經歷兩季修正後，價格出現止跌回升跡象，顯示受區位與個案條件影響，預售與成屋市場走勢出現分歧。（陳韋帆）
