新北市首善之都板橋,近年不僅平均房價連輸永和4年,租金更位居第三,被永和、三重共同擊敗。對此,屋比房屋總經理葉國華指出,板橋房價、租金落後永和、三重的主因,在於腹地遼闊,區域發展不均,也致使精華區與邊陲區域價差甚大,才導致平均房價、租金冠軍之位不保。(記者:陳韋帆)
三重租金平均單價新北市第二名!根據實價登錄,2022年3月,三重區租金平均單價1278元,僅次於永和的1289元,意外贏了首善之都板橋,以及中和、新店。對此,東龍不動產專任約經理陳泰源表示,三重雖然房價低於中和、新店、板橋,但一橋之隔就到台北車站、萬華相當便利,且銅板美食也為租屋族省下不少錢,自然帶動剛需。(記者:陳韋帆)
新北市三重區的房價有可能超越中永和嗎?根據實價登錄,比較新北市各行政區房價,2017年三重房價排行第三;2018年跌出前四名榜外;2019年排名重回第三;2020年~2021年都是第四名,連兩年輸中永和、板橋。是否有機會翻身?屋比房屋總經理葉國華表示,「難」!(記者:陳韋帆)
新北市各行政區屋主持有房屋平均時間出爐!地政局統計,三重、板橋、永和的屋主們,每人平均持有房屋18年,並列新北市第一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,三重、板橋、永和屬於新北外環第一圈,不少第一代北漂族就在此置產,故持有時間也相對較久,且可能多數人房貸都已繳清。(記者:陳韋帆)
雙北眾多重劃區當中,近期深受許多自住客關注的地區,莫過於三重重劃區,主要關鍵在於本身優勢的地理條件,擁有總面積佔地424公頃的新北大都會公園,享受市中心難得的都市綠肺,且比起新北其他重劃區,僅一橋之隔速抵台北市,加上現有捷運行經,交通機能成熟便利。
台北市地政局特別提醒,民眾於購買預售屋時一定要先做功課,掌握三重點,保障自身交易安全。
隨著疫情趨緩,逐步解封降級,在雙北市在家悶很久的客層,報復性的買盤將會蔓延到房市中。據報導指出疫情雖延緩了購買,但無法完全限制消費。今年到目前為止,全台交易已經近20萬棟,不管是當月成交或是遞延性的成交買盤,皆凸顯出買房需求並不會因疫情影響而中止。加上疫情因素原物料與工料同步上漲,持續低利率與通貨膨脹等因素,現在不買未來會更貴的整體喊漲的市場趨勢下,自然帶動全新一波上漲行情!
三重地區公共設施用地專案通盤檢討案已於2021年2月19日新北市都市計畫委員會第126次會議審議通過,後續將提送內政部都市計畫委員會審議,完成公設解編保障地主權益,並加速相關公設開闢使用。
為提供市民更優質、便利的服務,新北市府逐步提出行政園區計畫,除新店已經完成啟用,未來更包括土城、永和及本次公展的三重及新莊行政園區計畫,期整合分散的服務機構,提高服務效率,打造更優質的行政機關服務空間。為讓民眾了解三重及新莊行政園區計畫內容,都市計畫書、圖自2021年3月2日起公開展覽30日。
多數年輕人覺得台北買房大不易,想找到位於市區機能好、環境優質的水岸宅價位更是高不可攀,但在台北車站一站之隔的二重重劃區本月公開新案「睿暘水漾」打出「三重CP值最高水岸宅」,以總價868萬起即可入手的豪宅規劃吸引購屋族目光。
在多數現代城市充斥的水泥空間裡,真正能悠活居住的空間,就是都會內的公園綠憩,公園成為社會快速步調的出口與自然歇息之處,並喚醒城市居民感受自由與自然空間互動,走進公園深吸帶著植物香味的空氣,空曠綠意的視野,總是能安撫躁動的心,若是能在鋼鐵與水泥構成的世界中,擁有一處與公園綠憩為鄰的住宅,是一件幸福的事。
拚防疫也要拚市政,為因應新冠肺炎疫情,新北市三重地政事務所於該所網站「檔案應用專區」提供「安心領」線上服務,申請檔案複製只要透過該所網站,填妥線上表單,在家就可輕鬆辦到好,歡迎市民多加利用。
繼續台南市4月底土地標售全壘打,北台灣的新北市也有不錯表現。新北市地政局今(7日)舉辦整體開發區13筆土地標售,結果共脫標5筆,總價達6億870萬7592元,其中,新莊北側知識產業園區區段徵收區內最後一筆住宅區土地,以高於底價3成溢價率脫標。
三重區大有里、博愛里和二重里周邊老舊社區林立,居民反映停車空間不足,新北市府運用公37、二重公園用地,興建「公37活動中心暨地下停車場」預計2020年6月完工,力拚9月啟用。
新北市三重地政事務所自2020年4月1日起至6月30日止,針對三重區、蘆洲區逾1年未辦理繼承登記之土地建物辦理公告,本次公告逾期未辦繼承之被繼承人有90人、土地226筆、建物108棟。相關公告資訊除張貼於不動產所在地之區公所、被繼承人原戶籍所在地之鄉(鎮、市、區)公所及村里辦公處外,另可洽該所網站或新北市政府地政局網站查詢。
2019年房市全年交易量有望站上30萬棟,除了交屋潮挹注之外,也不外乎有短期進場的投資客,快速轉手獲利。根據實價登錄資料揭露,2019年不少投資客鎖定新北市低總價公寓,包括中和、三重、土城等區皆有房屋短期轉手現象。
台北市區地狹人稠,對北漂族來說,無論買房、租房都是一項沉重負擔,也因為「天龍國」房價高不可攀,不少人會選擇在新北市尋覓合宜的住處,與台北市僅一橋之隔的三重、雙和、板橋、新店等地便成為買房熱門。日前就有網友發文,好奇在三重地區買房合適嗎?有人就認為三重擁有許多像中南部一般高CP值的美食小吃,有人則嘲諷當地治安,笑稱「進駐前小弟要先找好!」
新北市各重劃區建商主力聚焦首購、首換市場,紛紛祭出中小坪數、中低總價帶產品,其中仁義重劃區繼茂德「仁仁愛」後,東森建設所推出的首案「日日東森」打出直購價42萬元,現售銷售今(15日)指出,開賣4個月賣出8成,建商樂喊是重劃區「賣最快」的建案。
928檔期延續到10月,面臨中美貿易戰紛擾、台股單日跌幅創歷史紀錄與11月選舉將至,有建商推案打出「降價順消」策略,不再堅守價格,希望衝出買氣。今年新北市4大熱門推案區皆為重劃區,其中,位於三重區的仁義重劃區土地面積最小,卻最鄰近舊社區,甚至有建案開盤直接「新案當中古屋賣」。
房市強銷期928檔期,接續雙十假期,雖然第4季受到選舉干擾,推案量不如上半年,但新北市推案總銷卻達710億元,為六都之最,其中三重有2大重劃區陸續推出新案,尤其三重仁義段重劃區茂德機構上半年推出首案「仁仁愛」,並以4字頭進場後,第2案「日日東森」也開價每坪42萬元,吸引民眾看屋。
2016年1月三井不動產集團投資台灣的首案「MITSUI OUTLET PARK林口」正式開幕,至今2年多,吸引不少民眾到林口三井Outlet逛街消費,甚至也把林口新市鎮的生活質感提升。目前三井不動產觸角也延伸到住宅開發,將在三重中興橋旁推案。
頂新集團去年爆發黑心油事件,旗下味全原先申請的三重新燕工業區土地變更案被新北市政府硬生喊卡。今(27)日新北市政府向內政部都市計畫委員會說明,獲得都委會一致支持,判斷頂新土地變更無法「創造社會公共利益」,正式終止全案,土地市值大跌。
頂新旗下味全12月1日公開標售位在三重的新燕廠土地,不料新北市政府2日就發函宣布終止三重這個塊地的變更申請,讓味全董事長李鳳翱當相當錯愕。對此,營建署表示希望新北市政府能具體說明。