實價揭露信義區豪宅「文心信義」15樓最新交易,277.72坪以5億2170萬成交,單價為225萬,不僅站穩200萬俱樂部,更刷新文心信義單價紀錄,也成為今年信義區最貴豪宅。(記者:戴玉翔報導)
信義房屋自2016年起針對大學在學生舉辦「全時實習生計畫」,以正式同仁的培訓規格,給予同學一系列最完整職業訓練與人格養成,至2020年止已累積201位同學在信義房屋實習。2021第六屆信義房屋全時實習生即日起已開放受理報名,提供月薪3萬5千元實習職缺,鼓勵大四同學就學期間,就能在信義房屋實習,提早體驗職場環境並進入知名企業卡位,為同學的履歷加分。
屋齡已有28年的信義區資深豪宅「國家大第」,實價至今該社區交易僅兩筆,2020年8月4樓戶101.9坪,以1億500萬成交,含車位單坪價格103萬,比2014年二樓戶85.8萬更高,顯示雖屋齡老身價仍俏。
信義房屋為了重新凝聚社區向心力,與利百代合作舉辦「我的社區」繪畫比賽,成績公布,2020年共有了1553個社區參加本次活動,收到將近5000件作品,大幅超越2019年的3387件。評審一致認為此次參賽作品較2019年更為精彩,並且依主題、創意及配色選出318件優質畫作,即日起至10月15號都可至「社區幫線上美術館」欣賞得獎作品。
有關議員關切捷運信義線東延段工程進度緩慢,北市捷運局二工處表示,信義線東延段「廣慈/奉天宮站」位於廣慈博愛園區南側之福德街道路下方,工區鄰近台北盆地邊緣丘陵四獸山,施工面臨的最大挑戰為地質條件複雜,因該工區地盤較淺又堅固,硬度超出預期4倍,導致在連續壁鑽掘上耗費較多時間。
2020年房市旺季延至5月才開跑,房市買氣延續到傳統淡季的7、8月份,信義房屋統計全台門市8月前29日的交易量,呈現月減8%且較2019年同期增加33%,2020年淡季的7、8月房市交易仍維持熱絡,主要原因包括遞延的買盤持續回籠,疫情也讓民眾留在國內有多點時間處理買賣屋的相關事宜,雖然8月正值民俗月,但房市交易並未轉淡。
近期實價登錄揭露一筆位於信義計畫區松勤路上的豪宅「大炁四方」交易,為4樓之樓中樓,總價1億6500萬,推估拆車位單價約每坪138.5萬,由於該社區先前僅有親友交易,且僅為部分移轉,故此次4樓為社區在實價上首筆完整交易。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,信義計畫區屋齡超過20年的豪宅交易少見,由於這些老豪宅的公設比低、實際使用坪數大,且單價較新豪宅低,因此頗獲買方青睞。
受疫情影響,居家消毒意識抬頭,可降低登革熱發生率,但蚊蟲依然是許多疾病的傳染途徑,不可輕忽,有鑑於此信義房屋在全國各社區推出「信義捕手」活動,不只協助住戶免費更換紗窗,更開班授課教導居民DIY紗窗修繕,有效阻絕蚊蟲叮咬,向登革熱說NO。
房仲龍頭信義房屋今(11日)舉行線上法說會,說明109年第2季營運狀況,信義房屋109年第2季合併營收為31.04億元,較去年同期減少6.55%、本期稅後淨利3.46億元,每股盈餘0.46元,主要是因上海信義嘉庭案已接近完銷而僅零星交屋認列營收,且其他預售建案因預售而持續產生銷售管理費用等支出、但營收則需待交屋時方能認列。
從2019年底美中貿易戰到2020年橫掃全球的疫情,將9成以上旅外台商和在海外留學就業的豪2代、富3代都回到台灣居留,加上美國發動「QE無上限」,讓滯台資金浪潮水位高漲,地產專家表示,信義計畫區豪宅,沒有意外,再次成為超強吸鈔機。統計數據顯示,2020年前5個月,信義計畫區有11筆億元豪宅成交,總成交金額超過21.5億元,等於每兩周就賣掉一間豪宅。
年輕世代用短片分享心情已漸漸成為社群溝通主流,信義房屋2020年以「幸福職場」為主題推出「信義徵幸福」短片徵件大賽於7月底截止,共吸引126支影片投稿角逐40萬元的總獎金,自8月6日起至8月20日止主辦單位也會將入圍的20支短片放在官網上讓大家投票,選出最多5組人氣影片,每組可獲得1萬元獎金,入圍者已蓄勢待發號召親朋好友為自己的影片按讚造勢得獎金。
7月24日台北地區氣溫39.7度創124年來高溫,7月連續高溫也打破多項歷史紀錄,連帶將造成民眾用電量大增,此時若因電線老舊又過度用電,不只傷荷包,甚至可能危及家戶安全,信義房屋協同專業廠商推出免費「電箱健檢專案」服務,與用電專家一起到住戶家中檢測用電安全及電箱迴路,提供民眾免費到府一對一諮詢服務,檢查後還會在總開關箱貼上提醒貼紙,註明開關迴路與檢查時間,以便提醒住戶定期檢查。
2020年房市旺季延至5月才開跑,買氣延續5、6月人氣回籠的熱度,信義房屋統計全台門市7月前29日的交易量,分別月增4%且較去年同期增加27%,不同於以往7月就進入房市淡季,2020年的7月房市交易仍維持熱絡,除了遞延的買盤持續回籠外,2020年疫情導致民眾只能留在國內,也是房市交易增溫的原因之一。
根據最新實價紀錄顯示,2020年5月台北市信義計畫區內的豪宅社區「台北信義」,有筆成交實價紀錄,成交2.17億元,每坪成交單價為172萬元,成交價格接近2018年3月同樓層的每坪179萬元,即使全球疫情狀況仍嚴峻,但在國內疫情相對安全,資金與低利的帶動下,豪宅市場交易也轉趨熱絡。
2019年信義房屋三則改編自社區服務的廣告引發討論,「紗窗篇」活潑描述長輩鄰里情感,「雨傘篇」則描述男女之間總是不期而遇的微妙情愫,「慶生篇」為現任屋主即將翻新老屋特別將當初的賣方找回,將簡單的情誼帶回到信義房屋的服務,消費者看來感同身受,這樣利用短秒數且以行動裝置為考量的影音廣告。
後疫情時代來臨,房市買氣漸回溫;受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策,市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析,台北市近期表現亮眼,尤其信義區線上計有6個建案,平均成交單價落在110至120萬元,目前房價正處於築底階段,若能找到規劃好、價格優的產品,現在就是購屋好時機。
外商持續來台拓點再加上大型企業設置總部風潮依舊不減,帶動商辦開發熱度,商辦已成為後疫情時代建商、壽險主要開發的產品,包括華固、長虹、遠雄、興富發等建設公司都宣布增加商辦開發比率,而壽險業搶進台北精華地段地上權,商用規劃的可能性與能見度高。
由《數位時代》雜誌主辦的2020「Future Commerce Awards創新商務獎」,1日舉辦頒獎典禮,數位轉型表現突出的信義房屋大量使用AI技術,以「AI平面圖辨識偵錯智能化方案」,獲「最佳管理創新-銀獎」及「最佳技術創新-銅獎」也是房仲業唯一獲獎者。
信義計劃區A辦持續供不應求,區域內的A辦大樓上漲趨勢明顯,根據實價揭露的租金行情顯示,信義計劃區屋齡超過30年最資深的國貿大樓,2020年有連續兩筆的租金紀錄,分別成交每坪租金3360元與3400元,租金逐漸站穩每坪3300元以上。
2020中華電信「MOD微電影金片子創作大賽」於六月緊鑼密鼓登場,競賽活動總獎金超過百萬,尤其是信義房屋與信義文化基金會再度以「社區一家紀錄片獎」與「信義企業倫理特別獎」兩獎項,鼓勵全民用影像紀錄社區及企業倫理主題微電影,即日起至9月1日止上網報名,參賽團隊除可大展身手,爭取首獎10萬元獎金,競賽獲獎影片更將登上MOD大平台向百萬收視戶播送。
第六屆台灣證券交易所「公司治理評鑑」於2020年6月10日頒獎,2020年901家上市公司僅有45家上市公司獲得前5%,當中更只有信義房屋、玉山金控、台積電..等12家上市企業連續6年獲此殊榮,信義房屋更是房仲服務業唯一,評鑑分數甚至破百。
實價揭露「冠德信義」又有一筆新交易,10樓戶246.72坪,新買家砸3.7億買下,單價205.4萬,是冠德信義揭露至今第二筆單價破兩百萬的交易,且完全無貸款,再度凸顯市場現金滿滿,好野人購屋豪氣無極限!
在國內疫情空置得當與股災快速回穩的狀況下,房市買氣延續4月下旬人氣回籠的趨勢,信義房屋統計全台門市5月前27日的交易量,呈現月增24%且較2019年同期增加16%,交易量增加一方面反應民眾購屋信心回溫,一方面也是2020年3、4月旺季的遞延買盤出籠,2020年旺季受疫情與股災的影響,延後至5月才明顯啟動。