預售屋新制自去年7月1日上路,近日台南市東區實價登錄資訊出現每坪70萬的單價資訊,引起外界討論,台南市地政局認為資訊遠超行情介入調查,確認是申報人部分建物面積申報錯誤,導致單價異常,因此先不揭露該筆交易,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業,將按次按戶(棟)數處3萬至15萬元罰鍰,且無改正機會,並針對屢不改正者最重將處100萬元罰鍰。
根據聯徵中心資料顯示,今年第二季電梯大廈的房貸件數比起公寓產品,足足比公寓多出3.9倍,不過2009年第二季,因為公寓還沒有大量邁入大叔的屋齡,電梯大廈的交易僅比起公寓多出1.6倍,反映出時間越久公寓屋齡越為老舊,交易佔比逐漸下滑,而電梯大樓社區對比有公寓至少有10大優點,包括有電梯、停車位、管理、服務與設計新穎等等,電梯大廈已經是當前的主流產品。(記者:陳韋帆)
阿公想送房子疼孫錯了嗎?近期一位阿公請地政士協助,阿公告訴地政士,「我年事已大,想看26歲孫子成家生子當阿祖,打算買1間900萬房子送他,屆時請幫我過戶。」承接的地政士,正業地政士事務所所長鄭文在聽完阿公的想法後驚呼,「還好你還沒買,要是已經買了才要過戶,恐怕就會虧大了!」(記者:陳韋帆)
窮比鬼可怕!這是一句近期房市常流傳的話語,房價居高不下,不少人開始尋找便宜的凶宅購屋。根據實價登錄,今年嘉義市東區仁義新村,就出現了一筆交易,某3樓戶以總價100萬成交,足足是市場價的3折,連專家也大呼「真便宜!」(記者:陳韋帆)
台北市邁入「超高齡社會」,近期正在試辦「高齡換屋計畫」,且不斷調整中,最新資訊,明(12)日起將開放「行善社宅」20戶、「萬華青年一期社宅」2戶,共22戶,供有房,但房子無電梯的長輩申請,同時,北市府也會幫申請的長輩們,原本擁有的房子,加入包租代管,免去出租的困擾。(記者:陳韋帆)
111年度桃園市「優良公寓大廈評選」活動開跑,報名日期為5月20日(五)~6月20日(一),獎金最高3.5萬,另外,本年度除了社區評選活動外,同時邀請市民參加「寓見桃園攝影展」攝影比賽,獎金最高3千元。(記者:陳韋帆)
台北市「老屋、老人」的雙老問題嚴重,許多居住在老公寓的長者,攀爬樓梯不便,近年市府推出電梯補助方案,北市更新處今(21)日宣布,「原補助上限自220萬提升至250萬」,即日生效,呼籲有需要的民眾盡快申請。(記者:陳韋帆)
近年房價驚驚漲,讓許多年輕人望房興嘆。就有網友認為,公寓跟大樓相比,價位雖然較好入手,但一些小缺點恐怕會成為夫妻日後發生爭執的元兇。不過就有知情人分享住公寓的優勢,其實不會比大樓差。(鍾惠宇報導)
為落實公寓大廈管理條例之立法目的,打造安居和諧之居住環境,台北市建管處積極辦理「台北市輔導公寓大廈成立管理組織計畫」,免費輔導台北市1995年6月27日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈召開區分所有權人會議、成立管理組織、報備及相關公寓大廈法令之宣導。
買房是一筆不小的金額,因此買房前務必睜大眼,並且衡量自身的需求再做決定。就有即將結婚的女子跟男友很猶豫,買房到底該選擇「中古透天還是新公寓」,住新公寓一方面不想在電梯遇到鄰居,一方面又擔心隔音差,但若住中古透天又怕鄉下機能不好,讓他很兩難。未料釣出大批過來人表示「透天養新生兒很痛苦」。(鍾惠宇報導)
房市發燒,連同中古屋房價也連帶飆漲!根據桃園不動產e指通統計資料顯示,2021年桃園市各行政區公寓單價約11.9萬元,與2017年單價10.8萬元相比,五年來成長約10.2%,其中楊梅區漲最兇,價漲29.7%,均價從每坪7.4萬元拉抬到9.6萬元;緊跟在後的八德區,成長幅度也達26.3%,其餘蘆竹、桃園區等,漲幅也都在二成以上,整體而言,蛋白區的公寓單價漲勢勝過桃園、中壢等蛋黃區。(記者:陳韋帆)
台灣薪水低、房價又高,買不起房子是不少人心中的痛,尤其若想住進各縣市蛋黃區又更為困難。北市大安區、信義區房價居高不下,但有專家就指出其實位於兩區交界的六張犁商圈還有5字頭的公寓,房價相對親民,是首購族的好選擇。
台北市老公寓占比將近5成,老人家爬樓梯進出難免成為阻礙,因此不少社區紛紛增設電梯,提升居住品質讓房價增值,就有30年公寓裝電梯後持有7年轉售,總價從2千萬漲到2680萬,漲幅大約3成。
YouTube頻道超媽事務所拍攝「超媽揪看厝」系列,分享室內設計、裝修的心得撇步,日前他們開箱一間經過老屋改造的公寓,屋主一家4口與4隻貓咪住在28坪大的空間,不過設計師善用收納與配色、隔間的搭配,巧妙放大整體空間的視覺感。(影音編輯:林芳瑜)
台北市2020年「最熱銷公寓」排行榜出爐了!據實價資料,依交易熱門程度排序,內湖區546件奪冠、北投區482件第二、文山區433件第三。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,由於北投、文山房價相對其他行政區便宜不少,所以時常登上交易熱門榜,但恐怕3字頭優勢也即將要消失了!(記者:陳韋帆)
經統計台灣30年以上老屋已突破400萬戶,北市房屋平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上之住宅數量占比為68%,而北市65歲以上高齡人口比例達19.13%,即將達到超高齡社會標準(20%),北市府為落實推動高齡友善城市政策,提供老公寓增設電梯、外牆修繕、結構補強補助,以便協助改善銀髮族及行動不便者的生活需求及居住安全。
經統計台灣30年以上老屋已突破400萬戶,北市房屋平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上之住宅數量占比為68%,而北市65歲以上高齡人口比例達19.13%,即將達到超高齡社會標準(20%),北市府為落實推動高齡友善城市政策,提供老公寓增設電梯、外牆修繕、結構補強補助,以便協助改善銀髮族及行動不便者的生活需求及居住環境。
雖然台北市公寓屋齡老舊,但仍有些民眾選擇留在台北市,根據聯徵中心的統計顯示,各個年齡層之中,北市老公寓的2020年前三季房貸數量增加最多的,就是35~40歲的族群,其次則是年齡40~45歲的族群,北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。
為因應高齡化社會,打造台南市無障礙生活環境,市府推動五層樓以下公寓增設無障礙電梯,每件可補助總經費45%,最高可達216萬元;中西區一棟5樓以下公寓大廈申請增設並已完工,總工程經費約300萬,市府補助約135萬,住戶自籌165萬,成為台南市補助老舊公寓增設電梯首例。
2020年優良公寓大廈社區,將於12月12日(六)上午9點在桃園區風禾公園頒獎。2020年由「世界CBD大廈社區」、「桃大泰極社區」、「聯上世界社區」、「中悦音樂廣場社區」及「渴望村社區」,分別奪得「小型」、「中型」、「大型」社區、「風韻再造組」及「透天組」的冠軍。
台北市的住宅型態早期大部分為低矮平房或公寓,也因開發得早,房屋普遍老舊,目前屋齡30年以上,五樓以下無電梯公寓約有8萬6千多棟,北市府補助百萬整建維護,讓老公寓住的安心便利!
台北市老屋存量為六都之首,平均屋齡約34.6年,為全台平均建物最老的城市,30年以上且無電梯的公寓約有八萬餘棟,面對2025年全國即將邁入超高齡社會,考慮到年邁長者上下樓梯的安全,想擁有電梯已是大多數市民的期望。
日前因民眾反映有住戶占用公寓大廈之防火巷,經台北市建築管理工程處查認該住戶確有以盆栽、水桶等雜物占用防火巷影響公共安全之情形,經台北市政府都市發展局限期通知該住戶自行清除,惟屆期仍未改善,認該住戶違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定,乃依同條例規定處以罰鍰。