台北市南港輪胎舊廠，受惠「東區門戶計畫」，順利完成土地變更，將推出商辦與住宅案，今（11日）舉辦動土典禮，緊接著總銷1000億元案量將問世。目前聯強國際已經耗資63.58億元買下15個商辦樓層，接著豪宅銷售，代銷老董指出，南港房價很便宜，4年後完工（2023年），房價若到每坪150萬元以上，等於「現買現賺」。
台北市南港區東明社會住宅店鋪全新完工公告標租，目前僅剩4戶店鋪標租中，都發局預計於2019年11月19日辦理第三次開標，店舖租金約以周邊市價行情8折計算，提醒業者把握機會參與投標。
賭2020選後房市翻轉，從台北市南港推案點火？歷經16個月，順利磋商聯強國際買下南港輪胎「世界明珠」案50.87億元商辦的戴德梁行總經理顏炳立，今（16日）簽約儀式致詞時透露，一直認為南港是每坪80萬元的行情，看到每坪100萬元的價值，他直呼是天意！「聯強來了、南港發了、東區旺了、台北興了」。
亞太第一、全球第二大的科技通路集團聯強國際，將在南港興建全球營運中心，今（16日）與南港輪胎完成辦公大樓簽約儀式，交易總金額為50.87億元，每坪單價以100萬元成交，創下南港商辦新紀錄。聯強國際集團總裁杜書伍也特別分享，過去5、6年以來，看過40至50棟辦公樓，但都非常失望，因此才會選擇在南港自己蓋總部。
堪稱台北市最奢華版的公共住宅「東明社會住宅」，位在南港區南港路二段60巷、四鐵共構的南港車站對面，不僅搭乘公車、捷運、台鐵、高鐵都便捷，現在Citylink、環球購物中心商場已經成熟，裡面還有影城，重點政府的社會住宅全都零公設，是完全的實坪大空間。
許多台北民眾開車在內湖、南港的環東大道，可能會看見一棟橢圓形建築，外觀很奇特，而若從另一側看，會發現這是其實是一棟商辦，稱作「砳建築」（音同樂）並得過國際建築大獎，但有網友說它長得像「淡菜」，也有人認為是宮崎駿電影裡的「無臉男」。
國家會展中心「南港展覽館二館」終於在3月初正式啟用，結合南港展覽館一館及二館，兩館合計達5000個攤位、38間會議室，讓「信義—南港會展雙核心」正式成形。不過，前幾年南港房市題材大爆發，房價狂漲，但周邊建設逐步到位，房價卻下跌。
台北市南港「萬象大樓」的店面商場，近年因產權糾紛、淹水等問題，成為廢墟，不過因松山火車站捷運通車，加上又有Citylink商場、amba商旅、蔦屋書店進駐，附近市容大幅改善，「萬象大樓」樓上住宅房價仍水漲船高。
2017年3月台北市南港「萬象大樓」地下1樓廢棄商場，發生震驚社會的小模兇殺案，這棟在松山火車站附近的複合式商場、住宅大樓，屋齡24年，當年業主想模仿光華商場，規劃1、2樓及地下1樓小單位店面出租，沒想到規劃失敗與產權糾紛成為廢墟，但去年小模案的「疑似凶宅」法拍，卻被神秘人士拍走。
「社會住宅」實現許多民眾期待的居住正義，卻也讓投資客頭痛不已！近年房地產景氣變差，房市專家Sway指出台北市房價已經長達5年不曾漲，其中南港區房價從4年前就開始跌，未來南港還會蓋更多公宅，恐讓南港變成下一個「跌價重災區」。
4年前當時代表國民黨參選台北市長的連勝文，因為一句「內湖、南港生活機能不夠，晚上黑壓壓一片」，引來外界撻伐，事後解釋民眾反映內湖四、五期重劃區不夠便捷；而如今，2018年台北市長選戰落幕，雖然正在驗票打延長賽，但走一回內湖五期重劃區，晚上點燈率還是很低。
有人口正成長、房價是正成長嗎？恐怕未必。根據住展雜誌統計，自2012年10月至今年10月止，近6年台北市人口增減與房價漲跌呈現正相關的行政區共有6個，負相關的行政區也有6個，正、負相關各占2分之1。
台北市南港區雖然有「東區門戶計畫」等重大建設加持，不過，卻尚在施工與招商當中，也讓區域房價「漲多回跌」。根據《好時價房價指數》統計，以2018年上半年實價登錄的成交單價「中位數」，比較2014年同期，南港包括公寓、大樓與套房3項產品類型，跌幅皆高於10％，是台北市最不抗跌的行政區。
近日潤泰創新與北市府正式簽下投資總額高達300億元的公辦都更「南港之心」，將在南港車站旁打造會展中心、商場、辦公室、住宅與轉運站的複合式項目，為南港建設再添一筆。而板南線南港站的下一站南港展覽館站旁，去年1月三井不動產與中國信託集團旗下台灣人壽，簽下南港C3地上權開發案商場營運合作，將引入大型日系商場「LaLaport」，預計年底動工。
台北市公辦都更案東區門戶「南港之心」，6月由潤泰創新取得最優申請人，今（13日）正式簽約。該案在南港車站旁，基地面積7879坪，全案規劃有會展中心、新創辦公室空間，並結合生技及會展活動；同時打造轉運站，提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量。
南港百坪豪宅再跌價，根據台灣房屋智庫統計，南港百坪豪宅共有32筆交易，其中名豐時藝就占了10筆，且歌手游鴻明也搶進，但今年3月一戶頂樓戶賣出，總價約1.33億元，與去年一戶的交易單價1.45億相比，換算下來一坪85萬元，約打了9折。
過去南港原本外傳要發展成新東區，讓不少藝人包括彭佳慧、利菁還有投資客紛紛買進豪宅，沒想到生活機能不如預期，現在房價卻面臨大修正，有屋主持有2年就賠了3700萬出場，反觀中山、大直區地段好加上有水岸加持，價格相對抗跌。
有不少政商名流甚至是投資客，幾年前一窩蜂買北市南港軟體園區建案，原本說好的電影院、飯店，如今計畫都喊暫停，不只有空屋率高，房價也跟著重挫，反而是不遠的南港車站有商場、影城、三鐵共構，帶起人潮，讓周邊房價相對抗跌。
有捷運又有高鐵，台北市南港曾經是建商推案熱區，如今房市吹寒風，南港也成了重災區，實價登錄顯示，有的投資客認賠千萬忍痛賣出南港經貿園區豪宅，還有藝人利菁買在附近的豪宅也被套牢，房仲業者表示，隨著房價持續下修，接下來屋主急售的現象，只會愈來愈多。
歌壇天后阿妹這兩年荷包賺滿滿，堪稱演藝圈的豪宅天后，近期又砸下2億元買下南港獨棟豪宅，和歌王蕭敬騰當鄰居！
昨（9）日南港拍出近兩千坪的工業區土地，得標人是欣翰建設董事長邱麟以個人名義買下，讓人見識他的雄厚財力。其實欣翰建設名氣不大，但蓋出來的建案卻有很多大老闆買單，包括鴻海董事長郭台銘及裕隆董事長嚴凱泰都是他的客戶。
商辦市場似乎逐漸回溫，今年上半年台北市上億元商辦交易，內湖、南港就占總交易量八成，富邦人壽買內湖科學園區大樓，科技公司大聯大則買南港土地，因為成本低、承租率高，投報率比信義區來的好，讓內湖、南港成為新戰場。
不怕房市低迷，有建商逆勢獵地，興富發花了24億買下南港上千坪土地，打算蓋住宅建案，看準就是南港三鐵共構，建商危機入市，而投資客眼見房價跌跌不休，急著認賠殺出，其中雙北大型社區成了重災區，大直基河國宅跌最多。
