新台南車站鐵路地下化第一階段將於2026年10月通車，騰空地面規劃30公尺南鐵綠園道，推升南台南副都心迎來利多爆發期。區域內集結Costco二店、統一集團商場及台南小巨蛋等重大建設，預計2028年起陸續完工，加上捷運藍線動工加持，生活機能全面升級。目前東區核心房價已站上4至5字頭，而緊鄰副都心交界的周邊區域每坪僅約31至33萬元，形成明顯價差，成為自住客與置產族卡位城市發展紅利的最佳甜蜜點。
