中央推動「危老條例」,替為數眾多的老屋增加重建契機,台北市都發局目前已受理申請危老重建計畫197件,其中已核定115件,期望2020年可達核定250件之目標邁進。另依危老條例申請建築執照計有91件,其中已核准57件,期許2020年依危老條例申請建築執照核准累計80件之目標前進。
內政部16日部務會報通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」修正草案,主要是將今年5月到期的10%時程獎勵,修正為屆期後降為5%,並逐年遞減,以降低衝擊;此外,也新增規模獎勵,並取消合併重建面積限制,以鼓勵擴大危老重建規模。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
內政部近年大力推動危老重建及都更政策,其中2019年危老申請案共433案,為2018年的3倍以上,而都更核定案共102案,合計2019年危老與都更案共535案,已經順利超標。營建署也指出,隨著危老重建「時程獎勵」將在今年5月屆滿,近期將修法新增「規模獎勵」,鼓勵擴大基地範圍,改善老舊街廓環境。
台中市北區衛道路210巷的「衛道黃金城」歷經921震災,判定房屋全倒,申請單位整合所有權屬、建築師設計規劃,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定申請重建,今年10月5日審議通過,成為921震災全倒大樓危老重建首案,可獲20%基準容積獎勵,未來將原地興建2棟地上5層的建物。
為有效推動危險及老舊建築物重建,苗栗縣府工商發展處「苗栗縣危老重建推動師」培訓課程開始接受報名,全程參予培訓課程並通過結訓測驗者,將由縣府授予「苗栗縣危老重建推動師」資格,重建推動師將可深入社區,站在第一線協助民眾辦理老舊建築物耐震評估,並整合地主及屋主意願,協助撰寫危老重建計畫,成功協助所有權人通過重建計畫,落實居住安全的目標。
為改善鄉親之生活及居住安全,苗栗縣府全力積極協助危老建築物所有權人辦理耐震能力評估及申請進行重建,於2019年6月10日受理苗栗縣「公館鄉麻齊寮段重建計畫」申請案,經6週審查(不含申請人補正期),於9月12日核准重建計畫,預計於9月底前申請建築執照。
位於台中市中區自由路2段的「東海大樓」,因舊市區商圈蕭條沒落而閒置多年,近期完成初步整合,並向台中市政府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,提出建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計內容等規劃設計,將原地重建地下5層、地上22層的集合住
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例),2017年5月10日公布施行以來,因簡化程序,且給予容積獎勵及稅捐減免等優惠,吸引許多業者投入整合。其中,新北市部分,經核准的危老重建計畫案申請人,檢具相關文件可獲得每案最高5.5萬元的費用補助。
內政部推動危老重建方案,而銀行端則放寬融資範圍,類似「大危老重建計畫」。以土地銀行來說,除了政府《危老重建條例》之外,舉凡為政府機構認定的危險建築、如海砂屋與屋齡達30年以上的合法建築物重建,皆適用。最新核貸的是,高雄市前金區屋齡40年老建物改建住宅大樓案。
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」2017年5月10日公布施行,並於同年8月發布5項子法,11月地方政府陸續開始受理申請,今年4月已全面受理申請。內政部今年全台危老建築重建案約500件目標,新北市日前則修訂「都市計畫法新北市施行細則」部分條文,預計底前公告實施。