日前中悅建設旗下位於新莊副都心建案發生大火，讓原本房價陷入修正期的新莊副都心，房價與能見度再受創。今（18日）開標的「宏泰高境」整棟大樓標售案，距離火場建案約500公尺，最後則是流標收場。
CBRE世邦魏理仕今（28日）發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出，全球最貴前10大商辦市場有6個城市位於亞太區，包括香港中環、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區等；不過，在租賃成本的部分，台灣卻位居亞太第18名，原因之一是公設比偏高。
義美大公主跨界賣超跑，其實背後還有個有力股東勤益紡織。將舊廠房的土地活化，出租作為展示中心，還有租給北歐連鎖家具，年租上億元。其實在新北市新莊省道兩旁，都看的到傳產活化土地的成功案例，舊廠房變商辦，已成為新趨勢。
房市冷，不過商辦交易卻顯得熱，長虹建設內湖廠辦，將以64.2億元賣給中華郵政，今年初完工大樓，就傳出已經滿租消息，現金滿手的中華郵政，從去年至今，大手筆獵樓不手軟，當包租公上了癮。
外商CBRE世邦魏理仕統計今年首季商用不動產市況，不論A辦或B辦的租賃均強勁，A辦空置率僅10.9%，創2014年第2季以來新低；相對投資需求大減，首季外資進場甚至掛零。
最近台北市科技走廊商辦交易夯，郵局也看中這波熱潮，在去年底一口氣花14億連續出手買下內湖、南港科學園區及汐止商辦，雖然都是單樓層但附租約，報酬相對穩定，其實郵局這幾年已經當起包租公，一年整體租金收益破2億元，預估2020年能達5億。
信義區有超過10家百貨公司，一年產值超過600億。而在台北101旁的南山人壽廣場也將完工，樓下的微風百貨將加入戰局，讓競爭更激烈；而樓上A級商辦租金甚至比101還貴，讓信義區出現空置率高、租金仍居高不下的現象。
商辦市場似乎逐漸回溫，今年上半年台北市上億元商辦交易，內湖、南港就占總交易量八成，富邦人壽買內湖科學園區大樓，科技公司大聯大則買南港土地，因為成本低、承租率高，投報率比信義區來的好，讓內湖、南港成為新戰場。
央行陸續降息之後，算一算壽險業者可出價買大樓的空間多出2成，富邦人壽近期花40億元再度買下內湖商辦，就是看準出租率高達9成加上投報率超過3%，讓不少壽險業插旗內湖，連最大地王新光人壽也還在評估要持續買進內湖其他商辦。
房市冷颼颼，現在連商辦也拉警報了嗎？根據最新實價登錄，堪稱台灣地標的台北101，商辦租金行情已經跌到每坪不到3千元，對此101強調是計算方式不同，專家也分析，以目前台北101出租率高達95%來說，每坪租金行情還是上看3300到3400元。
藝人吳淡如房產投資橫跨海外，今（19）日她飛到東京，出席房產投資活動，說到東京店面租金，報酬率高是她的投資目標，同樣報酬率不錯的還有商辦大樓，國內新光人壽也將進軍卡位。
新光合纖正式宣佈，公司名下位在松江、長安東路口的商辦大樓，要整棟出售，設定底價是24.2億，如果成功以這個價錢賣掉，估計新光這棟大樓獲利幅度高達3成以上！
繼國泰人壽之後，富邦人壽今（24）日也宣布以1億3880萬英鎊、大約70億台幣，買下英國倫敦一棟大樓，成為第2家在海外取得投資用不動產的壽險業者。據了解，富邦主要是相中當地租金淨報酬率高達4.5%，遠高於台灣的商辦投報率，因此就連新光人壽，現在也打算跟進投資。
台灣政府打房動作頻頻，這讓不少投資大戶開始把資金轉往海外，有房仲預估，今年移到海外投資的資金大約能有300億水準，這也讓英國的商辦仲介主管，這幾天特地飛來台灣，要賣倫敦金融中心的商辦大樓「小黃瓜」，一整棟開價375億台幣，市場傳出國泰蔡家似乎很有興趣！
今年台灣房市到底如何呢？被視為房市指標的商用不動產，最新統計數據，發現第一季的交易量創下近兩年來的新低紀錄，其中辦公大樓總交易金額，更是比去年第四季下滑7成。
亞洲首富李嘉誠最近又有新的動作了。在賣掉大陸房產，套現百億人民幣後，現在傳出李嘉誠將目光轉向韓國房地產，準備收購韓國「麥格理房地產公司」旗下管理物業。市場解讀，李嘉誠的房地產投資，可能開始從飽和的中國，轉移到東北亞地區。
