財政部台北國稅局表示,遺產稅應納稅額在30萬元以上,不能一次繳納現金時,納稅義務人可於繳稅期限內,就現金不足繳納部分,申請以在中華民國境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價及保管之實物抵繳。課徵標的物屬不易變價或保管,或申請抵繳日之時價較死亡日之時價為低者,其得抵繳之稅額,以該項財產價值占全部課徵標的物價值之比例計算。
台中市日前因全國疫情警戒提升至第三級,暫緩民眾申請土地鑑界、分割及建物第一次測量等需現場測量案件,受理後暫不排定複丈日期,但現因中央流行疫情指揮中心監測評估,台中疫情風險已由「中高級」降為「中級」,即日起將依原收件次序陸續寄發複丈定期通知書,並於2021年6月24日恢復實地測量外業,維持業務順暢運作。
內政部致力於推動智慧政府並積極提供優質地政服務,特別是數位櫃台的推辦,至今已陸續提供並優化多項網路申辦服務與資訊查詢功能,面臨新冠肺炎疫情警戒升級,淡水地政事務所宣導民眾可以運用數位櫃台的各項功能,減少人員移動,共同為防疫盡一分心力。
代銷龍頭海悅(2348)國際開發砸6.23億買土地!根據實價登錄,海悅2021年Q1買下北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,合計總價約6.23億,成為台中近一年第三筆「億級幼兒園」相關交易。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該土地具備「土地面積大、可危老重建、養地可收租」等三大優勢,海悅重金獵地,足見深耕台中房市深具企圖心。(記者:陳韋帆)
近來有民眾來電詢問,原本課徵田賦的土地,雖為都市計畫住宅區,但目前仍種植蔬菜作農業使用,卻收到地方稅務局以該土地公共設施已完竣,要改課地價稅的公文。
內政部推辦的土地登記「線上聲明」措施已在2020年3月2日起開始實施,民眾只要以自然人憑證登入內政部「數位櫃台」,登錄相關登記資訊,並經開業地政士或律師等專業代理人驗證聲明後,將線上聲明序號記明於登記申請書或檢附驗證後之線上聲明登錄表,即可併同其他土地登記應附文件由代理人向登記機關送件!
為提升辦理不動產登記便利性,內政部自2020年3月起,推出土地登記「線上聲明」措施,登記名義人不用親自臨櫃核對身分,也不必向戶政事務所申請印鑑證明,只需線上登錄資訊,可節省民眾時間金錢,不用再來回奔波,歡迎多加利用。
新北市政府稅捐稽徵處表示,司法院釋字第779號解釋,土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定,僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地,免徵其土地增值稅;至非都市土地經編定為交通用地,且依法核定為公共設施用地者,則不予免徵土地增值稅,於此範圍內,與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內,檢討修正土地稅法相關規定。
桃園市政府地方稅務局表示,近日接獲民眾林小姐來電詢問,原繼承母親適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,是否能繼續按自用住宅稅率課徵?
近日有民眾來電詢問其將贈與一筆土地給子女,可否按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅?
桃園市政府地方稅務局表示:桃園市2021年全市平均公告土地現值約上漲2.53%,民眾若於2020年已訂約移轉土地,2021年始申報土地增值稅,須在訂約之日起30日內申報,才能以2020年的公告土地現值計徵土地增值稅。
苗栗縣政府稅務局表示,土地公告現值將於2021年1月1日重新調整,若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地,請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值,就可適用2020年度的公告現值課徵土地增值稅,達到節稅的效果。
台南市2021年公告土地現值經地價評議委員會評定通過,全市平均上調2.52%,本次調幅超過2%以上有11個行政區,分別是位於原台南市區及周邊的東區、中西區、永康區、安平區、安南區、北區,位於南科周邊的麻豆區、善化區、安定區、新市區,以及沙崙科學城所在的歸仁區,而龍崎及南化區則持平,全市調整結果,將於2021年1月1日公告。
台中市地價及標準地價評議委員會2020年12月18日針對2021年公告土地現值召開評議會,評議結果除部分新興開發區為反映投資建設挹注,合理調整2021年公告土地現值,其餘行政區多為持平或微幅上漲,評議結果全市公告土地現值平均上漲1.48%,調整後台中市公告土地現值占市價百分比為90.34%,而新光三越百貨公司並再蟬聯地王。
財政部高雄國稅局表示,自2016年1月1日起,個人交易2016年1月1日(含)以後取得之房屋、土地,或2014年1月2日(含)以後取得且持有期間未滿2年之房屋、土地,應辦理個人房屋土地交易所得稅申報(以下簡稱房地合一新制)。
新北市政府地政局即日起公告,將訂於2020年12月29日(星期二)上午10時於市府大樓24樓2422會議室辦理台北港特定區區段徵收區、金山地區及林口新市鎮第三期(三、四區)市地重劃區共16筆土地開標,並已於新北市土地標售行動網(網址:https://gis.land.ntpc.gov.tw/laow/AuctionQuery)公告相關資訊。
台中七期近來土地交易熱力四射,最新一期實價登錄資料揭露,2020年除有中悅建設於8月豪擲26.78億購入惠國段土地外,永豐國際開發也在7月海砸17.88億,買進市政北二路與河南路口南側的惠民段1064坪精華地。
李先生在基隆市有多筆土地,擬出售其中一筆,但2020年地價稅未繳,依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地,在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記,其是否能僅就買賣之土地申請分單繳納?
辦理土地登記都要填寫登記申請書,而上面滿滿的表格與文字,卻讓人看得霧煞煞!新北市新莊地政事務所透過「Oops!!地政!-所有不動產登記都要有它!」影片,以淺顯易懂的圖文為大家解答疑惑,歡迎有興趣的你上網至該所YOUTUBE影音頻道及FACEBOOK「地政。稍息。新北事」粉絲專頁了解相關資訊。
為加強保護少數土地共有人權益,內政部2020年11月19日部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2,提高為皆超過2/3,且處分方式限於買賣,以減少爭議。修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。
在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點,台中儼然成為國內外大型企業雲集之地,就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地,統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄,七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。
有納稅義務人反映,土地已經賣掉,為什麼還接到地價稅單?基隆市稅務局表示,地價稅課徵係以8月31日為納稅義務基準日,也就是說8月31日當天地政機關土地登記簿上所載的土地所有權人或典權人,就是當年度地價稅的納稅義務人。
近日接獲民眾李先生電話詢問,「交換」土地是否可申請土地增值稅一生一次自用住宅用地優惠稅率?