建案「大同莊園II」今(10)日舉行上梁典禮,大同(2371)董事長王光祥會後接受媒體採訪,談到目前政府打炒房草案,針對預售屋不得轉售一事,他說,「已與立委溝通,不要賣比較貴,沒有賺錢就不算炒房,這種狀況下,就應該可以換約。」(記者:陳韋帆)
為落實居住正義,解決弱勢及青年居住問題,新北市政府積極推動只租不售的青年社會住宅,透過優惠租金減輕市民的居住負擔,現在新北市民引頸期盼的土城員和青年社會住宅2022年5月3日起開放受理申請囉!
新北市土城員和社宅今(3)日首日招租,計508戶,最低租金,優先戶月租8,500元起、一般戶月租10,600元起。員和社宅現場湧現逾200人排隊人潮,新北住都中心表示,目前現場及線上收件總計已逾200件,但疫情當下,也呼籲民眾可多加利用線上申請。(記者:陳韋帆)
談到房市,新北市土城區長年是較少被討論區域,不過,並不阻擋土城房租的飆升,根據實價登錄2022年3月,土城租金單價來到1061元、3年增加了14.6%,也就是說,平均一間10坪套房,月租金已達萬元以上,即使是較少人討論、默默的漲,也相當驚人。(記者:陳韋帆)
約佔地0.18公頃的新北土城重劃區,不只鄰近土城長庚醫院、板南線,現在更拍板確定統一超商集團即將進駐,打造7樓高的複合式商場,同時引進統一集團底下7-ELEVEN、康是美、星巴克等品牌入駐,預計2025年底完工,將創造高達200個就業機會,並為此區域提供更加完善的生活機能。
全新完工的「土城員和青年社會住宅」由新北市城鄉發展局移交新北市住宅及都市更新中心管理,即將於4月18日公告、5月3日起開放申租。新北住都中心指出,員和社宅首度招租,總計推出508戶,優先戶月租金8,500元起、一般戶租金10,600元起,申請方式除了現場收件,因應疫情與便民,也新增線上申租。(記者:陳韋帆)
新北市土城暫緩重劃區房價3年漲近2成!根據實價登錄,土城暫緩重劃區2018年平均單價1坪37.6萬,2021年上漲到45萬,漲幅高達19.7%、近2成,漲勢凶猛。屋比房屋總經理葉國華表示,土城暫緩重劃區與舊市區機能銜接良好,周邊建設如醫院、影城等陸續到位,房價自然節節攀升,甚至部分新建案已開價6字頭。(記者:陳韋帆)
即便並非新北市的一線行政區,土城的發展潛力卻是所有人都看好。新北市政府在2016年辦理土城暫緩重劃區及附近的市地重劃區抵費地標售,37筆土地全數標脫,標脫率100%令不少人驚豔,熱絡景況在當時房市一片低迷中成了唯一亮點。隨後,土城便開始進入快速成長期,短短數年之內,當地新案房價一路從3字頭攻頂5字頭,展現極驚人的爆發力。
為推動「居住方式多元化」、「住宅負擔合理化」、「居住環境優質化」之社會住宅政策,新北市政府選定位於土城區莊園街及學府路2段交叉處興建青年社會住宅,其緊鄰捷運板南線海山站、土城站及土城交流道,周遭還有土城醫院及大型購物商場,鄰近未來還將設置萬大樹林線LG10站等等,交通便捷且生活機能一應俱全。
俗諺講:「一間店面卡贏三甲田」,正是說明店面的好處,不只置產保值,更能創造財富增值、旺業傳承的大好機會。土城重劃區「紐約艾美」金店面,擁有面寬7米、挑高4米2的絕佳空間優勢,更擁有包租2年的超級給利條件,是興家旺業的置產首選!
中華工程於2020年8月13日於土城工業區辦理AI智慧產業園區興建工程動土典禮,新北市副市長吳明機與中華工程朱蕙蘭董事長共同出席見證,展開新北市AI智慧產業發展的重要里程碑。
新北市衛生局2020年7月22日舉辦「新北市立土城醫院開幕典禮」,由新北市長侯友宜親自出席。侯友宜說,土城醫院是新北市重大施政計畫,從2011年就開始籌設,歷時十年,終於在正式開幕營運,將提供市民「有溫度」的醫療服務。
新北市政府於2020年7月23日公告迅行劃定土城區立德路135巷附近社區為更新地區。該社區經結構安全鑑定結果為「有立即安全上之顧慮,應考慮立即由專業人士規劃補強或拆除重建」,且住戶已凝聚共識朝都市更新重建方式辦理,市府協助劃定更新地區,讓都更事業計畫送件門檻降低,有助加速都更推動。
位於新北市土城區仁愛路(12米)及清水路(15米)交叉口土城清水段都更案,2020年6月11日實施者及住戶偕同新北市政府歡喜舉辦動土典禮!新北市持續推動「都更三箭」政策,市府相關重視。本案也是少數規劃黃金級綠建築設計的都市更新重建案件,希望創造自然綠廊空間,讓周邊居民都可享有舒適的開放空間及環境。
隨著國內疫情趨緩,5月房市建案銷售表現佳。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數來到33.2分,為連三月上揚且中止「連五藍」,更出現今年以來第一顆「黃藍燈」,意味新建案市況正逐漸好轉當中,甚至新北土城、新竹竹北都有秒殺個案出現,開賣當天即收訂額滿。
買房真的好難!有網友在臉書社團土城人發問,預算買28~35坪、總價700萬元的低樓層老宅,不過,網友卻秒回「買不到」,這也讓不少人驚訝,土城房價早已驚驚漲!專家則透過網路協助找尋物件,發現符合原PO需求的物件,在土城目前僅2件待售。
土城工業區自開發以來,產業型態由傳統產業逐漸轉型高科技產業,且位於捷運板南線周邊,毗鄰新北市政府消防局第五大隊頂埔分隊、經濟部工業局土城工業區服務中心及土城工業區郵局,地理區位條件相當良好,但現況因建物老舊及建物機能未能符合現代工業生產之需求,透過都市更新開發方式,讓傳統產業升級轉型並且增加人行空間及美化整體市容,提升產業競爭力。
新北市板橋地政事務所2019年12月17日公布統計2019年第3季板橋及土城區實價登錄資料,轄內板橋區及土城區交易總量相較第2季略增。
隨著經濟型態轉變,「工作、生活」的界線越來越模糊,然而,現在的商業大樓辦公場域,依舊沿襲著「白天上班工作,晚上下班閒置」的工作空間,讓辦公室在晚上的利用價值降到「零」,無法讓一個生財空間可以被有效且24小時充分利用。
新北市長侯友宜2019年11月16日視察土城員和段青年社會住宅推動情形,讚許工程進度與建設品質表現得宜,感謝施工團隊的付出與辛勞,土城員和青年社宅預計2021年底完工,期盼帶給青年朋友更經濟實惠又溫馨的家。
配合土城彈藥庫搬遷並解除禁限建管制及因應矯正署與司法單位等機關搬遷需求,擴大土城都市計畫自2007年起著手規劃,歷經3任縣市長12年時間,主要計畫內容於2019年10月18日經新北市都市計畫委員會審議通過。
新北市板橋地政事務所統計2019年第2季板橋及土城區實價登錄資料,排除新成屋移轉案件,成交價格相較第1季整體呈現持平。
房市近幾年來不景氣,當初看準獲利的投資客,現在卻紛紛開始拋售。對此,房地產專家Sway也在直播節目中,點名新北市的林口、新莊及土城,指出這三區都有投資客拋售的情形,認為房價還會再跌。