在外租房子,每個人考量的條件都不同,有人希望空間可以大一點,也有人會希望價格便宜一點。近日就有一名網友表示,他住在台北大安區,雖然屋況不太好,但因為地段佳加上價格便宜,他也在該處住了2年,不過他近來考量到風水問題,擔心房子會影響到他的運勢,因此想上網詢問。(朱祖儀報導)
某民眾所有之建築物,因各層樓內部均有分間為6個以上使用單元,台北市政府都市發展局(下稱都發局)發函通知該民眾於文到之日起30日內辦理建築物公共安全檢查簽證及申報,惟其屆期仍未辦理,都發局審認其已違反建築法規定而據以裁罰。該民眾不服,提起訴願,經台北市訴願審議委員會審議後,駁回其訴願。
購置房地產,不論打算「自用」或「投資」,通常聽到「凶宅」都會避而遠之,然而,職業為房仲的網路怪談紅人「水鏡」(文奕夫)就指出,其實還是有一群人靠著低價買進的「凶宅」賺錢發財!(鍾惠宇報導)
台北市知名的附中學區,周邊房價貴森森,過去有「最貴套房」之稱的豪宅就落腳在這區,但是經過房市盤整,有屋主在今年把最貴套房以1450萬元賠售脫手,跌幅高達14%,成為這個豪宅第一個認賠殺出的案子。
低總價產品好入門、易轉手,台北市小套房交易中,近期就出現1筆才持有2個月轉手,帳面上就漲了21%,共90萬元,若扣除45%房地合一稅及些許交易成本,2個月仍約可賺30多萬元。專家就分析,其實不少投資客就是看好低總價、小宅需求,即便持有1年內45%高稅率,還是願意繳稅賺錢。
以前努力賺錢,存在銀行裡利率動輒10%起跳,「睡覺時銀行就幫你賺錢」;現在利率創史上新低,努力賺錢放銀行,卻被通膨吃掉,沒有爸媽給第一桶金買房,幾乎難買房,至於「睡覺時房子幫你賺錢」,根本是房東、地主專屬的。
台北市5公宅聯合招租,包括北投區洲美公宅、中山區新興公宅、中山區捷運行天宮站公宅、文山區捷運萬隆站公宅及大同區敦煌公宅,共167戶招租,從3月12日起至3月25日開放申請期間,至今已收到3466件申請案,反應相當踴躍。
高雄市長韓國瑜當選後,一名高雄房東接受採訪《逮到跳樓價!高雄公寓一戶90萬如今翻5倍》指出,10年前的金融海嘯期間,他從台北南下標法拍屋,總價90萬元逢低買進,後來長期出租,去年下旬因租約到期,他將公寓翻修改成4間套房,最近竟然8天就被租客掃光。
「你和岳母的距離只差一套房,沒有,只能叫阿姨。」這句話是前幾年中國非常流行的一句房地產廣告,也突顯在中國想要結婚娶老婆、在婚姻市場中有競爭力,就非得有房子。而如今農曆新年即將來臨,許多人也將見見「未來岳母」,但是不是真要有一套房,才能從阿姨晉級到岳母?
新北市政府去年開始舉辦設籍抽大獎活動,陸續有多波設籍達標抽獎,目前若達到399萬7000人,將抽第11波獎項,未來最後一波會抽出新北市淡水套房,而第399萬9999位市民及第400萬位、第400萬0001位,則可直接獲得黃金大禮。
開放陸客自由行後,市場上一直存在日租套房的問題,但這些非法民宿,卻存在消防安全等問題,而《發展觀光條例》有稽察與罰則,對於無照經營及違法宣傳者,在第55條及第55條之1規定,最高可處罰50萬元,並勒令歇業。
近期海外投資置產爆發違法吸金案,也讓高投資報酬率案,再度被檢視。其實不只海外,本土房市也有諸多這類打著高報酬率案例。一名住在家裡、工作約6、7年的小資女Emma,有做一些小額理財,終於存了約1百多萬元,聽到朋友說有套房待售,每月保證收租,3年後建商買回,讓她好心動。
有想過一間套房的租金能有多高嗎?根據出租網站統計,北市分租套房每坪租金平均約1,547元,這樣的價格已經壓得租屋族喘不過氣,如果你以為這個租金很誇張可就錯了,因為捷運東門站附近的新建案,16至27坪開出月租金8.8至12萬元,平均每坪租金來到4,450元。
經濟不景氣,賣房子花招百百種,現在竟然有屋主為了換更大間的房子,不惜打出,「買公寓送套房」的超狂方案,希望能迅速脫手手上房產,找到有緣人成交,也找到屬於自己想要的房子。
只要地段好,是凶宅也沒差?宜蘭一間8坪套房曾發生燒炭自殺案件,房價硬是掉了近3成,但卻成為房仲「主打物件」,已吸引10多組民眾來賞屋。
歷經有殼族變無殼蝸牛,其實章定煊現在的需求,就是「在墾丁買一間套房,可以看著海養老,到斷氣那一刻。」他說,看空房市不代表現在就不買房子,只要負擔得起,遇到有緣的房子,還是會買。
現在房市低總價產品雖然是主流,不過,套房產品近幾年房價卻是下跌幅度最多的。根據《好時價房價指數》統計,台北市房價自2014年6月的高點開始回跌,到2017年初已修正約1成。其中,住宅大樓、華廈的價格修正幅度僅約6.4%,相對抗跌,套房產品跌幅則高達2成,保值性較低。
近年大台北地區違規套房出租,造成不少公安死傷。新北市更新8月「工業區違規出租套房列管清冊」,其中包括新莊區建國一路31巷有2層以上的違建,中和區中山路3段114巷的建物則被查出有單層10間以上的違建。
法拍物件寫上「猛鬼套房」會有人敢買嗎?台中中區一處市場,樓上有8.7坪的套房,因貸款問題遭法院查封法拍,竟有專營法拍屋仲介業者在網路上刊登物件,不僅標出市價2分之1價格,更寫上「猛鬼套房」,沒想到反而引來更多人熱議。法拍屋仲介說這物件不是凶宅,實在是因為屋齡至少40年,加上物件的樓下每天牲畜宰殺,純粹是這樣的整體氛圍讓人遐想,但「猛鬼套房」上網公告兩週了,每天仍舊吸引三到五組投資客組團賞屋。
全國房價的指標台北市,房市買氣有回溫現象嗎?根據實價登錄資料顯示近期套房交易明顯增加,主要落在林森北路和新生北一帶,每坪單價大約55.6萬元,專家表示套房貸款成數回升到7至8成,成為不少首購族的鎖定目標。
一間套房竟然可比帝寶豪宅!台北市大安區一棟33年的華廈,即將法拍一戶17坪的套房,總價竟然高達3.63億,金額已經超過一戶豪宅帝寶,換算下來每坪要2056萬元。原來是因為這戶法拍的土地持份高達58坪,才會有如此驚人的單價。
房地產交易量萎縮,指標型豪宅建案一棟棟傳出價格下修,連之前一度炒出每坪166萬元的小坪數帝王套房,這回實價揭露後,價格下修15%。
在台北市平均買一個車位的價格大約是250萬,但是信義計畫區的豪宅皇翔御琚停車位最貴的,竟然出現820萬,這樣的價格,已經足以在台北市買小套房,也讓這車位價值,可能比停放的車輛還要貴。