美中貿易戰火延燒到全球貨幣戰爭，美元獨強，人民幣匯率「破七」跌破底線，促使台商資金流回預估8千億，將帶來就業機會、建設需求，吸引外資熱錢湧入股市，台灣總體經濟報喜，房市首先受惠買氣回溫，其中最具話題性的就是台北市國語實小明星學區旁「品陽大苑」，趁勢刮起搶購風潮。
台北市知名的附中學區，周邊房價貴森森，過去有「最貴套房」之稱的豪宅就落腳在這區，但是經過房市盤整，有屋主在今年把最貴套房以1450萬元賠售脫手，跌幅高達14%，成為這個豪宅第一個認賠殺出的案子。
機捷開通，帶動A7新市鎮區域發展，原華亞園區及長庚醫護村串聯即將完工的樂善科技園區及動工中的中華郵政物流園區，更加劇區域住房需求，使得今年520檔期A7新市鎮的推案量一枝獨秀，在北台灣整體推案量年減幅2成的局勢中，逆勢成長，以250億推案量穩站北台灣單一區域之冠。看準大廠進駐的人口紅利，和峻建設在距捷運600公尺，雙語文青國中小預定地旁，推出「富御捷境」雙語學區捷運宅，要讓首購族輕鬆成家。
孩子的教育不能等，中信房屋依據內部資料統計，有27.8％的爸媽買房之前，會先打聽優質學區鄰里、考慮孩子將來入學就讀的學區，甚至有42％的家長以明星學區作為置產依據。不過，想用「放養取代富養」的爸媽，還是可以在台北市用3字頭房價，卡到爆滿明星學區宅。
九月開學潮，大學生該住哪裡的「房事」，讓不少學生與家長傷透腦筋，不過就有房屋網站統計揭露學區待租排行，全台前十名中，台中占前五名，前三名依序為中國醫藥大學、台中科技大學、台中體育運動大學學區，恰巧這三個學區距離靠近，不過就連逢甲大學學區也卡在第四名，就有房仲透露少子化多少都造成租屋市場「供過於求」的樣態，的確有房東會因為想加快出租而降租。
即便少子化時代，但父母對小孩的花費卻不手軟，尤其在學齡前階段，便開始思考學區問題，也讓明星學區周邊房價，仍具保值抗跌性。根據業者統計，交通建設沿線、大型公設周邊且鄰近知名學區的「明星學區宅」，建案開價往往比周邊高15％；而台中地區市中心學區宅房價不便宜，但若到郊區挑選，仍有1字頭房價。
新北市新莊副都心因機場捷運、環狀線通行，變成新北市的房市明日之星，價格狂飆，單坪約4、50萬，不過去年3月通車至今，該區卻冷冷清清，房價也直直落，單坪腰斬至3字頭，周邊學區宅甚至有人慘虧逾500萬元出場。
想當包租公包租婆，第一步要買房，可得挑對房型才能有好的投報率，房仲業者分析，像是學區附近的老舊公寓，或是小坪數的套雅房，都比較能夠獲得不錯的投報比率。
望子成龍、望女成鳳，英國就有4分之1的家庭為了讓孩子就讀評價優良的學校，考慮買「學區房」，讓房價漲幅高出1成8！此外，英國「喬治王子」一舉一動都是鎂光燈焦點，今年9月就要上小學了，而他即將就讀的學區附近，房價已經蠢蠢欲動，開價近1.6億台幣的房子，詢問度增加6成。
過去台北市明星學區房價像鍍金一樣，動輒上千萬元，如今只剩金華國中學區微幅上漲，其他地區卻是不漲反跌！
12年國教上路「學區」依舊搶手！不少明星學校周邊的小套房，詢問度完全不退燒，像是台北師大附中附近，最近推出一個套房類型的預售產品，每坪價格高達175萬元。
