「新北市都市更新106重建專案計畫」於2020年6月底推出,第一個申請案於2020年10月22日經新北市都市更新及爭議處理審議會第16次會議審議通過,後續將辦理核定公告實施,而申請案自受理迄今,審議時間僅花20工作天通過,大幅提升審議效率。
從2019年底美中貿易戰到2020年橫掃全球的疫情,將9成以上旅外台商和在海外留學就業的豪2代、富3代都回到台灣居留,加上美國發動「QE無上限」,讓滯台資金浪潮水位高漲,地產專家表示,信義計畫區豪宅,沒有意外,再次成為超強吸鈔機。統計數據顯示,2020年前5個月,信義計畫區有11筆億元豪宅成交,總成交金額超過21.5億元,等於每兩周就賣掉一間豪宅。
為解決都市計畫公共設施保留地久未徵收之議題,並兼顧都市發展及民眾生活品質之需要,台南市府刻正全面辦理「公共設施用地專案通盤檢討」。繼鹽水、佳里、西港等14處計畫區後,新營、新營交流道、麻豆交流道、仁德、台南交流道等5處計畫區之公設專通草案也已經於2020年6月23日開始公開展覽30天。
新北市政府地政局為健全租賃住宅服務業專業服務制度,已推動租賃專法5箭,第一箭主動輔導業者、第二箭加強查緝非法、第三箭要求契約備查、第四箭建立申訴管道及第五箭登記程序簡化,以保障房東房客權益,健全市場交易秩序,並提供便民服務。
近日傳出新北市汐止區金龍湖附近社區大樓,因買方與屋主價錢談不攏,因而爆料社區水塔有男子自溺陳屍超過10天,引發民眾議論。至於許多民眾會好奇這樣算不算整棟是凶宅?專家則提出有兩層面觀點,以內政部規範「專有」與「共有」來看,不是凶宅,但法院曾有判決,仍會認定是凶宅。
「我買了社區中的房子,但公設比高達35%,究竟公設到底在哪呢?」答案就在「專共用圖說」中!建物登記中除了專有部分,共有部分還區分大公及小公,專有部分指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,而大公指由全體住戶共同分擔的空間,小公則是指由部分住戶共同分擔的空間。因此辦理區分所有建物共有部分測繪登記時,應檢附「專共用圖說」,作為地政事務所辦理之依據。
2019年房市全年交易量有望站上30萬棟,除了交屋潮挹注之外,也不外乎有短期進場的投資客,快速轉手獲利。根據實價登錄資料揭露,2019年不少投資客鎖定新北市低總價公寓,包括中和、三重、土城等區皆有房屋短期轉手現象。
被網友封為「全台最醜星巴克」的台北市南港路、三重路口門市,今年5月底熄燈,讓不少在地居民相當錯愕惋惜,後來房東委託代理人在網路上刊載招租廣告,只是後來撤下改為店面懸掛招租帆布,但3層樓透天厝月租金開價36萬元,至今仍未找到租客。
近幾年房市存在許多「平行時空」,慘澹的大坪數市場+慘烈區域,兩者一碰上,例如新莊副都心,就只剩悲觀銷售;但台北市一些精華地段小宅案,卻默默繳出不錯成績單。例如鮮少有新案釋出的台北喜來登飯店旁,出現「菁英宅」,雖然總價3千多萬元,但專賣給年輕有錢人,享受生活。
房價太高,為了讓市場僅剩的首購族跨入買房門檻,建商除了推出低首付、零工程期等優惠付款之外,也很流行把坪數縮小,規劃成小宅。不過,專家卻發現這些「洗首購」的小宅產品存在許多缺陷,看準的就是小資族想要有間房子、硬買下去的需求。
基督徒多認為鬼怕耶穌,也不拿香拜拜,甚至不忌諱凶宅等,而台灣人買房,多數會介意附近有墳墓這樣的嫌惡設施,因此有些人也委婉稱作「福地」。近期市場傳出,有位於台北市文山區福興路的建案「只賣給基督徒」,而用Google衛星地圖看,會發現建商賣屋很高招。
2018年北台灣建案「熱銷率」大公開,其中台北市與新北市銷售率均為46%,再看各區的話,台北市的「拖油瓶」是大安、內湖,銷售率才3成多,新北市淡水、八里、三芝與瑞芳等邊陲區,銷售率則不到3成,表現相對遜色。
新潤興業今(21日)舉行機構歲末感恩尾牙晚會,新潤機構董事長黃文辰表示,受惠2018年房市回歸理性市場機制,自住剛性需求買盤回流,且新台幣走升,置產需求回溫,帶動新潤興業2018年度合併營收達13.42億元,較2017年度增長18.7%,累計2018年銷售戶數達449戶。
今年大台北地區推案,又以新北市板橋江翠北側、新店央北、三重二重疏洪道及三重仁義段重劃區建案大爆發,這些重劃區多流行「外接待」,也就是接待中心非座落在基地位置,有些購屋族誤以為接待中心等於是基地,搞清楚才發現,步行到捷運站是「走到天荒地老」。
《租賃住宅市場發展及管理條例》在6月27日正式施行,但即便「租賃專法」上路,但許多房客還是搞不懂哪些保障,房東也怕「滿天全法條,要用無半條」。專業律師就解釋,只要搞懂「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」,就不怕有糾紛。
做別人不敢做的才能賺錢嗎?一般人最忌諱買到凶宅,但投資客「帥過頭」自創一套「凶宅撈金術」專買凶宅,以6折價購入經手數十間,一戶至少賺百萬以上,他不隱瞞是凶宅便宜出租租客,一次簽2年約,如果3天內不舒服免賠走人,但2年一到就得買房不能續租,大部分都會買房,只不過這種錢賺不久,因為帥過頭等紅燈時車子拋錨不然就是被撞,常常撞邪讓他決定金盆洗手。
台北市商業會理事長,兼東森房屋董事長、國光客運副董事長、台灣日光燈董事長的王應傑,昨(26)日上午痛斥「中國大陸這30年來有翻天覆地的進步,許多一級、二級城市都已超越台北,台灣很多沒到過中國大陸的愚民、賤民,根本不知道中國大陸有多進步。」此言一出,業力引爆。許多網友發動攻勢,將東森房屋的粉絲專頁洗版。
女F4團員Fanny,除了擁有傲人的好身材,其實他也研究房地產多年。首購是預售屋,頭期款只要20萬,不過她買房卻專挑有風水瑕疵或是漏水屋,而且經手的五間房子通通有賺錢!
台灣地產界最近冒出一位口袋很深的7年級生,他叫宋大江,是印尼紡織大王宋良浩的孫子。雖然才30歲,但是已經主導過多次在台的土地投資,包括中山區國賓飯店旁,還有植物園附近,都買地推新建案,另外投資的店面也是毫不手軟,當中最知名的,就是永康街上的高記店面,全台投資金額估計超過100億。
天后蔡依林不只唱片、代言吸金功力強,投資房地產也很有原則,而且獲利豐富,除了專挑信義區、大安區的豪宅,蔡依林鍾愛頂樓,一方面是為了視野好,也怕被偷拍。