社宅包租代管龍頭兆基屋管創辦人李建成傳出涉嫌吸金及財務危機，引發外界對社宅制度監管疑慮及房東房客恐慌。對此，租服業代表出面澄清，強調社宅包租代管受政府嚴格監管，設有履約保證金及押金制度，安全性遠高於一般市場。業者指出，包租模式有專款專用機制，代管模式則由房客直付房東，金流風險極低。儘管個別業者面臨營運挑戰，但制度本身具備高度透明與自我修正能力，呼籲民眾勿因個案而否定政府推動的社宅政策。相關公會理事長更強調，現行法規已建立完善的賠償基金與監督機制，確保房東與房客權益不受損害，市場運作依然穩健。
內政部國土署宣布，115年第3季中央社宅招租即將於8月14日啟動，涵蓋新北、南投、臺南及高雄共6案、1,500戶，受理至9月14日止。此波招租響應住宅法修正，保留20%戶數優先提供新婚及育兒家庭申請，預計年底前全國9縣市將釋出千戶婚育宅。國土署強調，社宅政策旨在減輕民眾租屋負擔，未來將持續擴充供應量能，協助青年與弱勢族群安居。截至7月底，全國社宅已達24萬餘戶，未來將透過完善配套與租期優化，為租屋家庭打造堅實的居住支持後盾。
住宅裝修期間，工班如廁需求常引發屋主糾紛。專家提醒，若屋主過度限制使用廁所甚至祭出罰款，不僅不尊重從業人員基本權益，恐引發報復性檢舉。曾有案例因禁止工班使用廁所遭檢舉違法施工，導致屋主面臨開罰及後續拆除、重新裝修等高達百萬元損失。住保會顧問吳翃毅與律師梁恩泰強調，雇主與承攬業者應在契約中明確規範衛浴使用細節及毀損賠償責任。根據職安法規定，施工環境衛生設施應妥善規劃，建議屋主給予施工人員基本尊重，透過合約保障雙方權益，避免因小失大，衍生不必要的行政責任與高額工程成本。
台灣正式邁入超高齡社會，伴隨一人家戶占比突破四成，住宅市場出現顯著的小宅化趨勢。政大不動產研究中心與內政部近日舉辦論壇，聚焦「人屋雙老」挑戰，全台30年以上老宅超過550萬戶，政府強調推動都更及老宅延壽政策刻不容緩。專家指出，房市在稅制健全與信用管制下，已回歸剛性自住需求。地政士提醒，面對高齡化帶來的資產傳承問題，建議民眾應及早規劃贈與或遺囑，善用稅務制度降低負擔，避免家庭紛爭，以因應人口結構改變下的居住與資產配置需求。
國內包租代管龍頭兆基屋管及旗下寄居蟹屋管爆發資金缺口，影響逾2.2萬戶社宅，引發房東恐慌。國家住都中心董事長花敬群今（10）日召開緊急記者會強調，寄居蟹已啟動轉接機制，兆基目前則正常履約。住都中心已於官網建立「專案協助專區」，協調六都租賃公會協助受影響房東與房客轉換業者。花敬群呼籲兆基應配合想解約的屋主，首要目標是確保社宅包租代管業務穩定，避免民眾權益受損並防範詐騙行為，請相關當事人密切關注官方公告並填寫需求登記表。
日本一名男子繼承祖宅十年後欲出售，原以為當年遺產繼承手續完備，不料在簽約前夕，因房屋存在「未登記增建」部分，導致買方銀行拒絕核貸，交易面臨破局危機。專家指出，許多屋主常低估未登記增建對房屋買賣的影響，銀行在房貸審核時會嚴格核對謄本與現況。建議屋主在委託房仲銷售前，應先行申請建物現況測量並確認登記內容，若有違章或增建情形需及早辦理表題部變更登記，以確保產權完整，避免交易後期才發現缺失，導致延誤甚至喪失寶貴的成交機會，保障自身與買方的權益。
台北市2026年預售屋市場熱度不減，最新數據顯示，信義區「松裔」以單價226萬元奪冠，創下區域近5年新高。此外，中正區「京典ATELIER111」、士林區「文心天母」、南港區「四季嘉禾」及北投區「力銘耘山」亦躋身前五名。住展雜誌專家陳炳辰分析，儘管房市環境多變，但台北市具備首都地利優勢，信義區新案稀缺性更推升買盤。觀察市場趨勢，小坪數高單價產品受富爸媽青睞，而品牌建商在熱門區域的推案策略亦展現強勁抗跌性。展望下半年，大安區、中正區及南港區仍有挑戰區域高價的預售案備受矚目，顯示建商對台北高價房產市場信心依舊堅定。
青年安心成家貸款3.0（青安3.0）將自115年8月1日起實施，財政部國庫署公布問答集，彙整32項常見問題，其中針對婚育家庭貸後關係消滅，除了因配偶死亡者，若貸後借款人婚姻關係消滅，將停止超過新台幣1000萬元核貸額度的利息補貼，並由承辦銀行追回已溢領的利息補貼。
國家住都中心於屏東恆春動土興建「恆春好室」社會住宅，這是恆春首案，也是全台最南端的社宅。該計畫斥資6.7億元，預計2028年完工，將提供85戶住宅及托嬰中心等設施。基地鄰近商圈與交通樞紐，生活機能完善，旨在支持在地青年與婚育家庭。目前屏東縣共規劃5處社宅，總計提供1,130戶，其中「瑞屏安居」預計明年率先完工招租。國家住都中心強調，將持續提升屏南地區居住品質，打造友善且可負擔的優質生活環境，作為在地發展的穩固後盾。
2026年上半年全台豪宅市場買氣熱絡，根據實價登錄顯示，由江蕙、周杰倫加持的「One Park Taipei元利信義聯勤」以單價每坪285.7萬元奪下單價王寶座。而知名旋轉豪宅「陶朱隱園」雖單價屈居亞軍，但憑藉每戶逾300坪的超大格局，以總價8.35億元穩坐總價王。專家張旭嵐指出，受惠股市暢旺與科技業獲利，高端買家資產配置需求強勁，豪宅不僅具自住價值，更兼具社交與資產保值功能。此外，隨精華地段都更與危老案增多，市場出現豪宅精巧化趨勢，不到百坪的精華區建案因地段優勢與便利性，深受新貴富豪青睞，軟性物業管理亦成購屋關鍵指標。
為慶祝捷運三鶯線通車並落實ESG永續目標，新北市城鄉局、住都中心與新北捷運公司攜手推出「三鶯線通車紀念悠遊卡」。此限量聯名卡專為三峽國光二期青年社會住宅住戶設計，即日起每戶限領一張。卡面設計象徵晨光中的捷運，具備典藏價值。此計畫旨在鼓勵社宅住戶搭乘大眾運輸，減少都會區碳排放，實現下樓即搭捷運的便利生活，將永續交通與居住正義深度結合，共同打造低碳綠能的城市願景。(陳韋帆)
國家住都中心30日辦理第1季中央社會住宅公開抽籤與選屋排序作業，共計6處中央社宅、合計釋出821戶，吸引2099件申請。其中，苗栗縣明駝好室、雲林縣斗六好室及臺東縣海濱好室皆為該縣首度完工招租的社宅，3處共釋出392戶，最快9月1日將迎來首批住戶。（陳韋帆）
高房價與少子化夾擊，讓全台房市在過去10年間集體走向「小宅化」。根據《591實價登錄》統計，2025年七都住宅成交房型與2016年相比，1房及2房產品快速崛起、3房與4房以上產品接受度下滑，其中以新竹縣市最明顯，出現「4房大跌、1房暴增」極端現象，唯獨北市4房以上成交占比不減反增。（陳韋帆）
現代人不婚不生，甚至出現「寧養寵物也不生小孩」的少子化社會現象，直接衝擊國內房地產市場的產品定位。隨著家庭結構的劇烈轉變，加上高房價環境推波助瀾，精緻小宅已正式取代傳統的中大坪數產品，成為全台房市的核心新主流。台灣物管學會理事長郭紀子指出，日本經驗來說，住太小容易有壓力，太大則容易產生孤獨感，一般建議實坪1人8~12坪、2人15~25坪，才能確保身心健康。（陳韋帆）
中央社會住宅今年第二季招租即將於6月22日截止，本季含新招租及候補共計4案，釋出1097戶。國家住都中心強調，除了依據《住宅法》社宅提供40%比率予經濟或社會弱勢者外，其他一般民眾包含上班族、青年、大學生、社會新鮮人、新婚及育兒家庭等也可以申請，鼓勵有居住需求的在地就學就業民眾把握最後幾天的機會，趕快完成24小時線上申請，切勿錯過申請良機。（陳韋帆）
新北市115年首批社會住宅今10日正式開始招租，受理時間至7月9日止。本次招租涵蓋土城員和2號、板橋江翠2號等2處全新完工的社宅，總計釋出265戶，並因應新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等3處社宅部分房型遞補名單用罄，一併納入本次聯合招租。新北住都中心執行長林士森表示，社宅招租計畫將持續滾動式檢討與優化，期望藉由完善住宅政策逐步提升整體居住品質。（陳韋帆）
氣象局頻發高溫警報，全台各地體感溫度直逼40度，加上台電夏季電價調漲，住宅用電1000度以上每度直接衝破8.86元新高，「水岸綠地宅」在水氣、低密度開發、高綠覆綠下具備天然降溫效應，將成為未來房市明星焦點。（陳韋帆）
政府近期大動作以「社宅」推動「婚育宅」政策，吉家網董事長李同榮則認為，婚育宅政策絕非解決少子化的萬靈丹，此舉恐怕會讓社宅陷入「小魚池擠入更多魚」慘況，導致社宅資源分配失衡，排擠真正弱勢名額，違背社宅照顧弱勢的社福政策初衷。（陳韋帆）
台北市將啟動大規模老宅修繕大紅包，即日起開放申請！配合內政部推動「老宅延壽補助計畫」，台北市都市更新處於115年5月28日正式公告，至8月28日止受理補助申請，受理時間為期三個月。本次補助對象包含公寓與透天住宅，其中符合條件的公寓若全部項目皆提出申請，每棟最高補助金額可高達960萬元，呼籲有修繕需求的民眾踴躍參與，更新處預計於今年下半年統一宣布獲補助名單。(陳韋帆)
新北市115年首批社會住宅招租於5月27日正式公告。新北住都中心執行長林士森表示，本次招租陣容包含全新完工的土城員和2號、板橋江翠2號等2處社宅，合計共265戶。此外，因新莊副都心、新店斯馨2號、三峽國光一期等3處社宅的部分房型遞補名單業已用罄，本次也特別併同辦理聯合招租，更落實婚育友善居住政策，將婚育宅比例加碼提高至1/3。（陳韋帆）
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
全台使照爆天量破3萬宅，建照卻跌至10年新低！房市專家指出，房市買氣不佳，建商推案信心低下，如今交屋潮降臨，建商唯恐爆出「多殺多」危機，也就是建商餘屋、預售屋還在賣，投資客早期低價入手的房屋同時釋出，雙重賣壓衝擊，也讓推案意願裹足不前。(陳韋帆)
「新平好室」社宅工地今(13)日發生火警，係因支撐拆除工程使用乙炔切割不慎引發，火勢已迅速撲滅且無人受傷。國家住都中心表示現場狀況已受控，已責成統包廠商進行結構安全鑑定並提出檢討報告，同步通報勞檢單位配合調查，對造成民眾恐慌誠摯致歉。（陳韋帆）
