築億建設秉持獨到選地哲學與創新思維,打造永續綠能光風建築「築億峰尚」。正臨700坪兒九公園第一排、夢不落幼兒園,環境廣納近千坪綠地,加上近距新莊副都心的優勢,要給都市人全然不同的生活體驗!
因應人口高齡化及服務業專業化社會來臨,現今房東多數有因高齡、忙碌、外地就業、欠缺管理經驗等等因素而疲於管理出租住宅,因而導致住宅閒置無法投入租賃市場,或造成租賃糾紛;部份租屋族亦有無法尋覓良好居住環境的問題存在。如果你有這樣的煩惱,歡迎您加入苗栗縣社會住宅包租代管計畫。
桃園市副市長李憲明2020年11月11日上午主持市政會議,聽取經發局「桃園市商圈商業示範轉型輔導計畫」。
高雄市政府2020年11月3日市政會議中,都發局長楊欽富宣布,將與中央共同推動8,800戶社會住宅,照顧弱勢、青年及企業員工,落實居住正義,併就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。
台股近日刷新30年新高,28日盤中更突破13000點大關,這波全球「無限量化寬鬆」,已經出現資金瘋狗浪,襲擊股市與房市。以房市來說,許多投資客蠢動,房市爭議人物、知名投資客「帥過頭」黃家進,近期似乎又重出江湖打算炒房刷一波,他更在臉書直言,「5年前賠了1億元,現在加價5倍賺回來!這就是居住正義。」
北市府2020年7月20日舉辦的「居住正義理想與實踐」座談會已經圓滿落幕,座談會過程由市府李得全副秘書長主持,邀請張金鶚教授擔任主講人,並由OURs專業者都市改革組織執行長彭揚凱、消基會房屋委員會召集人張欣民就相關居住正義議題進行分享與討論,過程順利圓滿,相關建言將逐一檢討納入後續推動參考。
居住是基本人權,每個人應該有機會住在可負擔的住宅,更重要的是確保每個人基本的居住需求獲得「適當」的滿足,且居住條件能不斷提升。北市府為落實居住正義,訂於2020年7月20日下午2時於市政大樓B1北區多功能空間舉辦「居住正義理想與實踐」座談會,邀集各界一同討論,讓台北邁向宜居永續城市!
有關報載台北市府加碼補貼包租代管戶,憂心無法真正協助弱勢一節,市府都發局表示,台北市政府透過社宅興建、包租代管、租金補貼三大政策多元照顧弱勢,成效全國第一,絕無報載無法真正照顧弱勢之虞。
有關網傳台南市房價2019年第4季均價漲幅為六都最高乙節,市府都發局表示,僅以單一數據解釋,恐怕無法反映全貌,房屋均價漲幅較高,可能是因為比較基期的均價較低,也代表近年台南推動宜居城市及都市投資建設,進而增加住宅需求,帶動房地產市場活絡,就台南市整體發展來說,也可以說是一項正面的指標。
為協助無自有住宅家庭購屋安家,財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」,由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,截至2020年2月底止已協助29萬1,175戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額達新台幣(下同)1兆1,764億元,提供民眾購屋資金需求,減輕民眾負擔。
行走江湖多年,經常被問到的3個投資理財問題是:基金與股票哪個好?有什麼標的可以買?你覺得該買房子嗎? 前面兩個問題我尚且還能回覆,但一碰到房子這個問題,就不知道該如何回應對方了!因為買房子並不是「應不應該」的問題,而是「有沒有能力」的事。只要有錢,供得起頭期款,且後續的房貸也應付有餘,那麼人人都可以評估自身需求,決定要不要買房子。
有關2019年12月30日報載「《柯上任五週年市政總檢討系列3-社會住宅篇》柯稱績效高 完工社宅全是前朝規劃」新聞,台北市政府都發局表示2019年12月25日南港機場社會住宅是市府2019年開工的第8個社宅,2019年累計已經開工3,334戶社宅,預計2020年施工中社宅可達11,272戶,基地數及興辦進度皆在全國名列前茅。
實踐居住正義,保障市民居住權益,一直是近年來台北市政府施政的重要目標,為此,北市府逐步先於2019年初正式推出居住正義2.0政策及行動方案,並持續研議精進,於2019年12月31日提出居住正義2.2計畫,其中健全房市為實現居住正義之重要基礎,台北市政府地政局持續推動及創新以下相關資訊透明及交易安全政策,以創造宜居台北城。
提到「新竹」除了工程師與風大之外,就是最知名的「美食沙漠」稱號,但近日卻有人在PTT上發文詢問:「新竹是不是不太適合住人?」而該議題也掀起了超多網友的熱烈回覆。
有關2019年10月16日立委黃國昌等7人成立「居住正義改革聯盟」,提出「完成實價登錄2.0,落實房市資訊透明」、「修法課徵囤房稅,抑制不動產炒作」、「履行社會住宅承諾、解決青年租屋困境」等三大訴求,台北市都市發展局重申「興辦5萬戶社會住宅目標不變,仍持續努力推動中。」
38歲的鴻鴻是電腦系統工程師,他很早很早就想結婚了,和女友從交往到娶回家,卻整整花了18年。鴻鴻苦笑說:「是啊,我晚婚,一切是延遲了。」他花了8年時間,準備好自備款,買下了一棟在新店安坑、7百萬元左右的老房子。那8年,他都和女友蝸居在台北市民生社區的一間小小套房裡,兩人收入破10萬元,但每個月只能用不到8千元當伙食費。「小套房月租1萬1,是一層30幾坪的房子隔出的隔間,大小只有4、5坪。」
蔡英文總統2019年9月19日下午出席「第20屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮」時表示,3年多來政府健全房屋市場,穩定房價、透過危老重建條例提高都市更新可行性,並精進實價登錄制度,讓房屋回歸為安身立命的地方,而非投機炒作的商品,盼房仲業者和政府共同努力,讓居住環境更健全、台灣更好。
健全房市為實現居住正義重要基礎,而資訊透明為健全房市的首要工作,為促進房市資訊更公開、透明,北市府地政局因應當前實價登錄交易資訊只顯示區間門牌難解讀問題,率先全國推出「社區交易履歷4.0」,透過整合凌亂與區間門牌號的房價資訊,提供社區(建物)立體交易履歷,輔以地圖顯示位置,讓房價行情解讀容易,比價清晰。
台北市政府2019年9月10日召開「居住正義2.0記者會」,由柯文哲帶領居住正義專案工作小組共同宣布居住正義2.0-政策新主張。
為健全房市並協助青年及弱勢安居,內政部表示,近年除了積極推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外、陸資取得不動產。內政部感謝民間團體長期在居住政策的關注與努力,彼此對台灣居住環境發展有相同的願景,中央會與地方及民間合作,逐步實踐居住正義。
為健全房市並提供合適的居住環境,內政部近年多管齊下,除了實質推動社會住宅、住宅補貼、都市更新、危老重建等政策外,也加強市場資訊透明、不動產交易安全、核實查定土地稅基、管控外陸資取得不動產等,以保障國民居住權益。
五月,德國,春光明媚,從柏林到漢堡,我們社團法人台灣樂齡建築發展協會的一群人,熱情洋溢,不斷行走,不斷追尋,一家家機構拜訪,十天過去,聽了許多簡報,參訪了十幾個案件,心底裡卻漸漸花絮零落,蕩漾著一絲哀怨。 結束參訪,坐在火車上,灌滿了訊息的腦漿搖搖晃晃,恍惚出一張圖像──「台灣住宅開發模式與德國合作住宅差異對照圖」,於是便畫了下來,謹奉獻給台灣鄉親,也呈獻給現在與未來的執政者們參考。
「社會住宅」實現許多民眾期待的居住正義,卻也讓投資客頭痛不已!近年房地產景氣變差,房市專家Sway指出台北市房價已經長達5年不曾漲,其中南港區房價從4年前就開始跌,未來南港還會蓋更多公宅,恐讓南港變成下一個「跌價重災區」。