商用不動產投資標的，最熱門的還是辦公室。今（2日）發佈的2019年第4季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查，總平均指數為116.98點，與前一季相較上升15.38點。本次調查中，信心最高的指標為「辦公室」偏向樂觀，「土地開發」信心居次，反觀「店面」信心仍處於低迷水平。
歲末年終，東區又有店面收攤淪為特賣會場地。忠孝東路四段、捷運忠孝敦化站一號出口附近的店面，抓緊距離過農曆新年一個半月時間，賣起紅包袋與春聯，東區又再度上演逢年過節空置店面賣紅包場景。專家分析，在街邊零售業不景氣之下，東區仍會不斷出現短命租的現象。
根據戴德梁行最新發布的資料顯示，香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街，其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。若以大中華區來看，有7條商業街道躋身亞太區排名首20位，其中台北為排名第15名，落後香港、北京、上海與南京等城市。
知名商圈店面價格走弱似成趨勢，依據內政部實價登錄近期揭露資料，一筆位於師大夜市師大路巷內的店面，於2019年8月份以總價4,000萬售出，但該店面在2017年購入總價為5,000萬，持有二年轉售掉價1,000萬，等於賠掉一間台北市小套房。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，師大商圈有學生族群及住戶支撐，人潮並不少，但因種種因素讓住戶與商家關係緊張，導致商家在師大商圈設店難免疑慮，進而影響價格表現。
東區的高房價也讓許多租客趨之若鶩，近年來有越來越多店面選擇退租，也導致東區空置率升高。一名曾在PTT上發文的鄉民「金庸」曾曬出8億元存款，並透露在台北市文山、大安、信義以及士林區擁有多間大型店面，如今他再度發文，揭露東區炒房的元兇其實來自於「他」！（張家寧報導）
永慶房屋第四季房產趨勢前瞻報告網路會員調查顯示，全台68％的消費者有意願投資房地產收租，其中有31％的消費者偏好投資店面型產品，比例較上季上升5％，並創三季以來新高。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，在利率維持低檔的環境下，定存的效益逐漸難以對抗通膨，民眾將資產轉移至其他投資標的，而保值且有收租效益的房地產便成為受民眾青睞的投資標的。
台北市店面吹起中小坪數風潮，據實價登錄資料統計107年7月~108年7月店面成交中，以20~40坪店面最多，占比5成以上，而其中又以中山區交易件數最多奪得第一。房仲業者指出，由於中山區具有晴光、林森北、南京西等商圈群聚，也成功擊敗東區，成為全北市店面交易最熱區域。（記者：陳韋帆）
究竟是什麼厲害的風水寶地、黃金店面，讓房東必須洋洋灑灑列出16點租屋條件，最後兩點更不諱言的說，「還有很多限制」？原來是一間2坪的店面，但房東要求的條件，奇特到讓網友覺得在「找女婿」，像是：「孝敬父母長輩」、「只限單身40歲內」、「品貌端正」等。
根據內政部最新實價資訊，鄰近台中市北區北平路2段與文昌東2街交叉路口面積84.6坪的店面，於今年5月以總價1.06億成交，換算店面單價約125.3萬，為今年至今台中市唯2的單價百萬店面交易，也是單價最高的店面產品。
台北市政府都市發展局推出東明社會住宅8戶黃金店鋪公告標租，店鋪位於南港路二段60巷12、13、15、16號與南港路二段38巷6、6之1至6之3號等，店鋪面積自19至68坪皆備，環境位於南港區「家樂福商圈」內，距三鐵共構之南港車站約250公尺、台北市立圖書館南港分館約300公尺。
6月起，台北市信義區的街角，多了一間標榜「站著吃」、只賣一款牛肉的韓式燒肉店；這間授權自韓國60年老字號、總是排滿人潮的特色店，幕後推手卻是3個平均29歲的年輕人……
許多人會覺得很詭異，為何店面市場好像一夕間就崩潰了？當然商圈轉移、消費型態改變、電商崛起都是重點，但其實跟資金挪移也有關，台灣店面售價高，但租金報酬率卻低，房市景氣高峰，東區店面1.5％報酬率也有人收，但現在店面增值無可期，租金報酬率又低，有錢人全都把存美金了，3％定存利率，打爆店面收益。
2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查出爐，總平均指數為111.54點，與前季相較上升8.65點。本次調查中，5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全數上升，其中，信心最高的指標仍為「辦公室」項目，而「店面」投資信心竟然落後低迷多年的「旅館」了。
隨著捷運綠線即將開通、台中文創聚落及老舊建築翻新，帶動觀光人潮與在地消費從台中火車站，串連至西區、西屯區與南屯區。其中，台中五期大墩、公益路商圈，近期有即將交屋的建案，傳出店面交易創下區域新高價，且馬上將有新品牌進駐。
國際知名的觀光景點士林夜市，一入夜沿街小吃攤販、美妝，甚至運動用品店，各種商家群聚，但隨著遊客大減，很多業者難以支付高租金紛紛退租，造成精華地段文林路100公尺內就出現8間店面空置，甚至有的是整棟招租。
台北的東區商圈因為人潮縮減，不少店家都不敵高房租，紛紛出走，但在這個時候卻有人危機入市，微風集團董座廖鎮漢，花了一億多元買下東區近50多坪的店面，會大手筆買下店面，據傳要來拓展零售通路。
台北知名老字號牛肉麵店「林東芳」，近日再度搬家並調漲價格，一碗小牛肉麵已經到了170元，讓網友大喊吃不消！不過據悉林東芳是為方便外地顧客找尋，所以才將店址搬回八德路二段的大馬路上，每月租金方面若是比照隔壁尚在出租店面的27.5萬，林東芳新店面一個月應該在30萬上下。
台北東區商圈沒落，店面空置率大幅增加，現在卻傳出已經有東區房東認賠殺出，台北市延吉街一間27坪店面，屋主當年以5450萬元買進，如今卻以4500萬元賣出，持有五年就慘賠950萬元，被視為東區周邊少見的店面認賠求售案例。
母雞帶小雞概念、金雞生金蛋，也能解釋商圈「邊際效應」、「磁吸力」。近期雖然台北忠孝東路五段「金礦咖啡」黯然熄燈，高掛招租看板，但捷運市政府站北側商圈，現在房東會這麼「跩」，不是沒有原因，因為撤離東區的大咖店家，最後就是決定落腳這邊。
台北市東區商圈沒落加上高房租，40年知名老字號餐廳永福樓不堪負荷，將在下月24日歇業，讓許多老顧客感到不捨。而永福樓的房東據傳是東區知名大咖林姓房東，在東區就擁有超過10間店面，每個月光是租金收入就超過上千萬。
台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI），2018第4季調查結果出爐，總平均指數為101.83點，與前季相較上升9.12點。5大調查指標中，其中「土地開發」項目在本次調查中為120.75點，趨向樂觀；信心居次的指標為「辦公室」，信心居第3的指標為「經濟環境」，不過，「店面」、「旅館」指數為77點，遠低於基期，仍處於保守。
韓流讓高雄房市拉尾盤！南霸天京城建設（2524）27日下午發佈重訊，位於高雄市鼓山區農16特區的「京城京城」豪宅案，4戶店面由香港商樂施達（Luxtek）公司買下，總交易金額達5.84億元。
台北東區人潮不如以往，買氣不斷下降店租金卻居高不下，令許多業者卻步，黃金店面閒置多間成蚊子館，現在就連「全台最大日系藥妝通路」的日藥本舖，也不打算再續租位於東區的忠孝店。
