台北市政府地政局為提供民眾更公開透明的資訊,並強化對業者的精質管理,2019年10月18日再推出「消費爭議熱點地圖2.0」,這次熱點地圖公開了不動產相關業者5年來發生的爭議案件數及和解件數,民眾將可更清楚掌握業者服務品質,在公開上開數據的同時,有助在各不動產業者間產生競爭的鯰魚效益,進一步達到建立起更優質的不動產交易市場秩序。
長輩移轉不動產給子女,採取哪種移轉方式最為有利?中信房屋日前進行網路調查顯示,有51.5%的受訪者有意採取贈與的方式將不動產傳承給子女,29.6%會選擇讓晚輩自然繼承,18.3%會採用買賣方式移轉給子女。中信房屋總經理張世宗認為,不動產傳承子女以何種方式移轉並無最佳模式,最主要應考量稅務層面的優勢差異,想要有效節稅,應先了解有哪些稅目後再精算而定。
每年6至9月是新北健康三寶(綠竹筍、山藥、甘藷)的盛產季節,五股、三峽、八里都是綠竹筍產區,年產值將近17億元,堪稱是新北市重要的綠金產業。而擁有綠金產業的五股區,還有經濟部工業局創辦的國家級工業區—新北產業園區,正逐步邁向工業化4.0科技發展,另外,捷運機場線、捷運環狀線交會的新北產業園區站,帶動快捷通勤動線,加上區域內7大重要公共建設推動,讓五股區產生「地貌升級」變化。
台灣房價居高不下,年輕人成家大不易,許多人只能靠著父母資助買房,或是等著繼承長輩的房產。近日有網友透露,自己目前沒能力買房,但雙親再過幾年打算到安養院養老,屆時他和妹妹就可繼承房子。不過,原PO的規劃曝光後,卻引來不少網友指責,甚至痛批「你把妹妹當什麼」、「這個妹妹太可憐了吧」。(陳頡)
東區的高房價也讓許多租客趨之若鶩,近年來有越來越多店面選擇退租,也導致東區空置率升高。一名曾在PTT上發文的鄉民「金庸」曾曬出8億元存款,並透露在台北市文山、大安、信義以及士林區擁有多間大型店面,如今他再度發文,揭露東區炒房的元兇其實來自於「他」!(張家寧報導)
這幾年不少人發現,買房單純投資繳的稅,算得出來,但「繼承房產」與「贈與房屋」卻有稅務陷阱,甚至許多房仲都搞不清楚,導致房子賣掉後,面臨龐大稅金,不少民眾便向財政部陳情。專家也呼籲,房地合一稅比想像中複雜,建議民眾取得贈與或繼承的房子,搞清楚再賣掉。
根據內政部公布全台房屋繼承及贈與移轉量,今年Q1除了台北市,全國繼承棟數移轉年減 2.43%,但贈與棟數微增,是2016年房地合一制上路後連續第3年增加,且六都贈與棟數都向上成長。就有專家質疑,「明明贈與的方式會多繳很多稅,為什麼還會這樣呢?」中華民國不動產仲裁協會仲裁人蕭琪琳更說,就有人傻傻分不清楚,把房產移轉給子女,一間賣價1500萬的房子卻繳了599萬的稅金!
近年來,桃園淨移入人口傲視六都,加上重大建設不斷,讓建商積極推案,根據統計,代表區域買氣的家戶購屋比,桃園去年達到4.28%,等於每百戶,就有4戶購屋,是全台買氣最強。位在桃園市中心的「中山都滙」日前更宣布即將完銷,熱賣主因就是地點實在太好,讓房價站穩3字頭,高於區域房情8.4%。
狗年房市恐怕在一聲「汪」等不到「旺」,為一整年房市劃下句點。由戴德梁行舉辦的京華城百貨商場國際招標會,總底價金額高達380億元,受到中美貿易戰波及全球經濟不穩、國內不動產走淡,且該筆標案未來重建的容積問題,不僅壽險業者縮手,海外買家也觀望,最終宣告流標。
選舉、政治議題,經常會觸及房地產敏感神經,網路房屋比價平台就發現,今年九合一大選之後,屋主「調漲價格」的大增134%,對後市看好。以過往房市經驗來說,不少屋主看壞2000年阿扁上任後政經局勢,加上正逢1998年本土型金融風暴、921地震後,許多屋主選擇「吐血賤價」出場,沒想到迎來的是房市黃金十年。
新竹市北區市政核心,百年風華、人文薈萃,加上綠地、商圈,生活機能建全,新竹市最熱門的地段。因寸土寸金的新竹市蛋黃區,少有完整基地之社區建案,提供民眾有品味的生活,太睿建設看準民眾需求,整合了750坪建地的「寶睿市政」,主打庶民經濟的小坪數「都會時尚宅」,總價1000萬起,開案三周就賣出了3成,帶動新竹市房市買氣。
現在房價動輒千萬,讓許多年輕人望之卻步!而根據財政部統計,也發現2018年全國房屋持有人,近8成是45歲以上的中高齡年口,另外65歲以上的銀髮族就占了近3成。
根據戴德梁行最新發布《全球房地產投資致勝之道》研究報告顯示,2018年全球房地產市場投資規模創下1.8萬億美元新高,較2017年同期的1.5萬億美元投資規模增長18%。在城市排名方面,紐約依然傲視群雄,成為全球最大的房地產市場。
全球房地產仲介商第一太平戴維斯(Savills)發布最新統計數據,揭露2017年全球房地產價值達280.4兆美元,其中,住宅不動產佔220兆美元、商業不動產佔33兆美元、農地為27兆美元。但恐怖的是,這個數據竟是全球股票市值、債務證券及原油市值的總和。
夫妻結婚前若各自擁有房產,並適用自用住宅地價稅,婚後若沒注意,可能會被課徵一般用地的地價稅。高雄市稅捐處表示,夫妻結婚前有各自的自用住宅,在結婚後僅有一處可適用自用地價稅的稅率,另外一戶在結婚後隔年,將採一般用地稅率課徵地價稅,兩者稅率相差至少4倍。
北韓承諾緩和緊張局勢,與南韓重新建立關係後,兩韓間重兵防守的邊界地區如今成了南韓房地產市場的超夯熱點,就連首爾奢華的江南區也相形失色。
過去很多政治人物棄政從商,就連做競選歌曲的音樂人砰砰阿峰,也轉業當起地產公司總經理,專攻泰國房產,還親自帶投資人到泰國勘察建案!但他如何從音樂跨足到房產領域?帶您來看看,政治音樂人的華麗轉身。
房市不景氣,竟然有房仲年賺到一年800萬獎金,到底怎麼辦到?原來他是靠一個新的比價網,蒐集各大房屋業者的資料,只要加入會員繳費就能獲得賣家資料,能提高房仲成交機會,不過這樣的作法,引發十大房仲公司聯合提告,資深房仲並不認同。
近日日圓匯率走低,也使日本成了國人海外置產的首選。不過旅日作家劉黎兒卻指出,日本房地產的折舊率可說是相當高,儘管是新房,就算無人入住,仍會被列為是「舊房子」,價格馬上就會損失2至3成。
外號房產界郭台銘的房地產大戶黃勇義「勇哥」,過去以人頭炒房賺取暴利,遭檢方起訴逃漏稅。不過勇哥淡出房產市場擔任華豐橡膠總經理,稅務人員只能以查扣薪水的方式讓他還款,追繳期限15年也還不完。
全美國最大的房產開發案「哈德遜園區」佔地超過11公頃,而豪華住宅公寓大樓不久前才開賣,一戶上看10億台幣。
新制高額的房屋稅讓不少有錢人都吃不消,打趴豪宅市場買氣,不過現在台北市政府似乎要替豪宅來解套,研議要調整房屋稅方向,2014年7月以後的新豪宅,繳交的稅金有機會大幅減少。
房市低迷跟高峰時期有7000家房仲來比,房仲業倒店家數近5成,根據內政部資料顯示,今年上半年已經有200多家房仲跟代銷歇業,倒店潮接踵而來,也讓過去房產專家乾脆轉戰烘焙業。