高雄國稅局表示,為實現居住正義、保障弱勢族群,鼓勵房屋所有權人將住宅提供予接受政府住宅租金補貼之弱勢家庭或其他機關辦理之住宅租金補貼者。
總統大選期間不少候選人針對0~6歲提出生養政策,顯示成家生子是一個重大議題,根據內政部2020年2月份最新的統計數據顯示,全台各縣市六歲以下幼兒占比,名列前茅的兩個縣市都非資源豐沛的直轄市,而是新竹市,達7.8%,其次為新竹縣7.3%,第三名桃園市7.1%,則是六都之最,而第四和五名分別是台中和台北。
財政部台北國稅局表示,政府為推動社會住宅政策,鼓勵房東將房屋出租予特定族群,依住宅法第15條及第23條規定,房東將房屋出租給接受主管機關租金補貼的房客,享有每屋每月最高1萬元租金收入免稅優惠。
財政部南區國稅局表示,個人出售房地如屬房地交易所得稅的課徵範圍,不論有所得或虧損,也不論自願或非自願性出售,都要記得在所有權移轉登記日次日起算30日內,申報繳納房屋土地交易所得稅,以免受罰。
財政部北區國稅局表示,房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施,個人於2016年1月1日起出售屬2014年1月1日之次日以後取得,且持有期間在2年以內房屋、土地,或是2016年1月1日起取得房屋、土地,應依「所得稅法第4條之4及第14條之5規定」辦理申報(新制)。
財政部台北國稅局表示,不論個人或營利事業,取自營利事業贈與的財產,均應列入所得申報納稅,且不以國內營利事業的贈與為限,亦即取自國外營利事業贈與的財產,亦應列入所得申報納稅。
日前內政部營建署發布2019年度第二季住宅價格指數及房價負擔能力,台南市房價所得比為7.12、貸款負擔率29.18%為六都最低,也低於全國平均房價所得比8.79、貸款負擔率36.06%,顯示台南市的房價負擔能力為可合理負擔,為六都中最宜居、幸福的城市,具體落實市長黃偉哲打造「希望家園」的施政理念。
台南過去房價溫和地上漲,平均房價還是六都最低;相對於北部驟然上漲,又向下修正調整,台南的房價趨勢算是穩定發展、市場比北部穩定;台南市政府表示,台南的房價所得比7倍,台北市14倍,新北市超過12倍,台南算是六都最可以負擔的。
財政部南區國稅局表示,依所得稅法第4條之4第1項規定,自2016年1月1日起,個人交易其於2014年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或2016年1月1日以後取得依法得核發建造執照之土地者,不論該筆交易有所得或損失,均應依法申報所得稅,但如果是交易「符合農業發展條例第37條及第38條之1規定得申請不課徵土地增值稅之土地」的話,則例外可免報繳土地交易所得稅。
買房還是很辛苦,要在雙北市晉升有殼族,每個月得繳逾5成薪水還房貸,當購屋族等於徹底壓縮生活品質。根據內政部不動產資訊平台公告2019年第1季「房價負擔能力指標統計成果」,結果顯示第1季全國「貸款負擔率」為35.53%,而「房價所得比」為8.66倍。
財政部南區國稅局潮州稽徵所表示,預售屋買賣在尚未辦理所有權登記前,其所有權仍屬建設公司所有,買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」,是相關交易係屬「權利」之移轉,而非「不動產」產權之移轉,並無土地交易所得免納所得稅之適用,賣方應以預售屋(含土地部分)交易時之全部成交價額,減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額,計算財產交易損益,申報個人綜合所得稅。
財政部於2019年8月23日發布解釋令,被繼承人死亡年度及以前年度之所得,以生存配偶為納稅義務人,其於被繼承人死亡日後繳納之綜合所得稅,屬被繼承人所得部分,依所定公式計算之被繼承人死亡前應納未納之綜合所得稅,可依遺產及贈與稅法第17條第1項第8款規定自遺產總額中扣除。
台北市雖為首善之都,但買屋的門檻也高,最新統計指出,新竹縣市有竹科高薪族群進駐,房價也只要台北市的1/3,房價所得比僅8倍多,低於雙北市及台中市,讓新竹房市相對穩定。
前總統馬英九執政期間,北市房價所得比從8.65倍一路竄升到15.75倍,民眾在北市買房得將近16年不吃不喝,房價的飆漲讓民眾是叫苦連天,而馬任內的房市痛苦數據,也是歷任總統最慘。
政府打房政策奏效?營建署公佈今年第一季「房價所得比」指標,全台房價所得比為7.51倍,較上一季回跌0.86倍,台北市也從15.01倍回跌至14.6倍,擺脫前一季「全球最高」頭銜,但仍居全球第2。房價所得比下降是否與打房政策有關,營建署官員不敢多做推論,但房仲業者認為,未來房價下跌將是趨勢。
行政院長江宜樺,昨天首度對政府打房,提出具體目標和措施,強調想要讓大學畢業的年輕人,可以些從租得起房子,再到買得起房子,不只要再推合宜住宅以外,還希望能把房價所得比,壓低到10倍以下,只不過這樣的目標,民眾似乎不像江院長這麼樂觀。