春節連假前內政部代理部長花敬群一句《平均地權條例》修正案中的禁止預售屋換約「不溯及既往」引起不少網友狂轟，「開後門、打假球」！元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立則認為，「不溯及既往是給了投資客一條活路走沒錯，但這條路很窄，而且不好走，所以不見得走得掉！」（記者：陳韋帆）
全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）近日發布2023年亞太區不動產市場展望，分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出，2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%，為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨，導致經濟成長將不可避免地放緩。（記者：陳韋帆）
2022年進入尾聲，房產專家業者也開始預言明年趨勢！世邦魏理仕台灣分公司董事總經理朱幸兒表示，「2022年房市瀰漫著不確定性，不少人居高思危，交易量明顯緊縮，2023年預售屋禁轉法案極有可能通過，加上其他利空因素，可謂是十面埋伏，投資人應更加謹慎。」（記者：陳韋帆）
不少投資客特別喜歡鎖定「老公寓」投資，篩選前提就是「頂加」、「未補登」，對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》採訪指出，「頂加本身就是違建，大多人都知道其中的問題，但是『未補登』一事特別值得跟讀者分享。」（記者：陳韋帆）
房屋入手一年增值千萬！你會賣掉嗎？現實生活上，有人真的突然不想賣，近期新北市一名張男(化名)委託仲介銷售他持有1年的廠房，就在簽約前一刻聽到「房地合一稅」，竟然當下立刻反悔不賣了！非當事仲介陳泰源則嘆氣，「受委託仲介沒事先說明有問題，但張男因此不賣，也算是不懂房市投資真理。」（記者：陳韋帆）
看似興旺的房市，背後卻隱藏著巨大賣壓！建商趁房市大好大量推案，根據內政部新建餘屋資料，2021年Q4達到69,721宅，相較2014年Q4的34,223宅，暴增了1倍以上。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，「目前房市已出現明顯交易量縮，撿便宜的好時機就在現在！」（記者：陳韋帆）
房價居高不下，便宜的房子總是特別吸睛！《591房屋交易》出現一則售屋廣告，標題為「慎入 淡海沙崙慘不忍睹危老投資戶」，35坪的房子售299萬，拆算單價僅8.55萬。不過，專家直呼，「該物件屋況比凶宅還恐怖，雖然標榜投資戶，但如果是習慣短買短賣的投資人，恐怕還是要三思。」（記者：陳韋帆）
投資理財是讓金錢成長的辦法之一，其中更有不少人會投資房地產，替自己增加更多的收入。對此，有人就好奇「投資中古屋，不會太老賣不掉嗎？」，意外引發網友熱議。
房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52%。不過，不少超過億元的豪宅，本就是無貸款購入居多。
去年爭論已久的宜蘭高鐵站選址議題，突然出現政策大轉彎，原先認為礁溪四城站為最優方案，最後交通部拍板確定選擇縣政中心南側約350公尺成為高鐵宜蘭站，導致一窩蜂搶進投資四城站土地的投資客全部套牢，而縣政中心周邊土地則掀起新一波搶購潮，地價狂飆數倍，呈現兩樣情。（記者：陳韋帆）
預售屋出現「倒貨潮」？內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」，加上央行升息、節稅空間又減少，不少投資客紛紛拋售預售屋，掀起一波「逃難潮」；但專家也提醒要接手預售屋建案，得注意「眉角」，因為部分建商已經提前禁止換約轉售，加上稅法、貸款利率頻繁更動，自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔，都得先納入考慮。
內政部的花式打炒房尚未通過，財政部國稅局率先出手加嚴成本認定，舉例來說，1000萬總價的「預售屋換約」，假設獲利100萬，房地合一稅原本僅需繳納約31.5萬，現在則需約繳納42.3萬。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，財部這樣的做法，可避免投客小賺就跑、短線炒作，有助於穩定市場交易。（記者：陳韋帆）
新竹竹北站前最大地上權招商案開放申請，交通部鐵道局於3月24日公告「高速鐵路新竹車站特定區事業發展用地開發經營案」招商，基地包含附屬事業用地、交通設施、站區廣場，將以設定地上權的方式引進投資人開發，預估投資金額上看160億元。（記者：陳韋帆）
「萬物皆漲，唯有工資不漲。」在物價飛漲的年代，小資族們即使有調薪也不一定追的上通膨力度，許多民眾想靠投資股票等理財方式來增加收入。對此，有作家表示，投資這事情，沒有專家，「第一個功課是，先了解自己的個性」，看的危機來臨時，是否能處理跟承受。認為「以房養老」仍是穩健之道。（記者：簡浩正）
高雄捷運橘線O4站土地開發案，在2021年6月拍板定案，現在正式動土！
電視影集華燈初上喚起不少人對「條通商圈」的興趣和好奇心，台灣房屋觀察2021年下半年，九條通範圍內共有十筆店面交易，總價最高的為6500萬，最低的2160萬，以店面產品來說，入門門檻並不高，而平均單價約97萬左右。（記者：陳韋帆）
仲量聯行2022年1月6日指出，2021年截至10月，全球商用不動產市場偏向樂觀，交易額達美金7,570億元，相較2020年同期上升逾50％，若與2019年同期相比亦上升約4％。但仍需留意2021年底持續至今之新型變種病毒帶來的新一波疫情，或將對全球投資市場帶來新的變數。
高雄房市熱，實價登錄上更出現好幾筆整排透天厝一口氣被「打包掃貨」，刷整排買走的情況！其中一筆是位於左營區文智路上30年的透天厝，原地主和新地主據說都是小型建商，左營大路上也有連棟透天厝被砂石公司買走，房仲判斷應該都是要拆掉蓋住宅大樓，搭上台積電這波熱潮。
內政部祭出打炒房五大招，其中影響投資客最深的，「禁止預售屋合約買賣」，有房市專家預測，預售屋接下來會有半年期間的逃亡潮，事實上，是這樣嗎？台灣房屋台南寶家加盟店店東林哲瑋接受《三立新聞網》專訪表示，「現在確實預售屋的委託案件有增多趨勢，且對於政策尚未明朗的情況下，多數客戶都相當躁鬱！」（記者：陳韋帆）
擁有一棟豪宅，到底能賺多少錢？最新實價揭露，內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月二樓兩戶含三個車位，共191.43坪，以1億4950萬售出，對照原屋主2012年的取得價格1億2544萬，持有9年售出帳面獲利2406萬。（記者：陳韋帆）
近年房價、物價上漲，讓民眾很有感，也有許多7、8年級因為薪水漲幅跟不上房價飆漲的速度，乾脆放棄掙扎當起「躺平族」。就有一名單親爸爸透露，媽媽投資房產有成果，他掐指一算，兒子未來起碼能繼承10間房，讓他不禁羨慕起來。（鍾惠宇報導）
近年全台房市發熱，素有鬼城之稱的林三淡也大翻身，成為房市交易最熱區！根據591統計，2021年1~8月全台重點重劃區交易件數，淡海新市鎮以交易件數1121件奪下全台第一寶座。屋比房屋總經理葉國華接受《三立新聞網》專訪指出，對於預算有限的購屋族而言，淡水還可區分三大區塊，通勤族千萬要留意交通問題，才能避免購買入住後才出現後悔的情況。（記者：陳韋帆）
全國「個人房地合一所得稅額」各縣市排行出爐！根據財政部資料，統計110年度1-9月，全國「個人房地合一所得稅額」總額150.3億元、年增31.2億，創105年房地合一舊制上路以來新高。其中，台中市31.2億元居冠各縣市；而非六都的納稅王則為新竹縣、市，皆是5.1億元、年增逾1倍。（記者：陳韋帆）
