內政部2020年8月14日發布2020年第1季全國及六都住宅價格指數。本季全國住宅價格指數為104.69,較上季上升0.52%,較2019年同季上漲3.56%。在六都方面,除台北市住宅價格指數下跌外,其餘5都為上升趨勢,惟幅度均在1%以內,指數變動仍算平穩。
根據新發佈的2020年第2季「國泰全國房地產指數」資料,相較上一季「價量俱漲」,相較2019年同季「價漲量穩」。2020年Q2開價中幅上漲,議價率維持穩定,成交價大幅上漲;推案金額大幅增加、推案戶數維持穩定、銷售率及成交戶數皆小幅增加。
內政部2020年7月17日發布第54期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.9,較上(53)期上漲0.16%,變動微小,且已是連續9期(自2016年7月發布之第46期至本期)漲跌幅小於1%。本期上漲幅最大為臺南市0.68%,下跌較明顯者為澎湖縣0.43%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅也都在1%內。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2020年1月至3月之全市價格指數分別為105.45、102.81及103.37;大樓價格指數分別為106.05、103.29及104.01;公寓價格指數分別為101.75、100.94及98.45,與2019年第4季相較維持平穩,短期呈現微跌趨勢。
2020年第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果公布,相較於前一季指數(2020Q1:90.23)上升12.72點;本次調查中,五項指標均全數上升(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境),指數皆偏向樂觀。
內政部2020年5月11日發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為104.14,較上季上漲0.55%。六都部分,新北市、台北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%及0.91%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。
都市危險及老舊建築物加速重建條例2017年5月10日公布施行以來,即將屆滿3年,內政部長徐國勇表示,為了協助國人營造安全的居家環境,內政部積極推動危老重建政策,至今已受理1,019件重建計畫,其中562件核准,131件已申報開工。
2020年第一季國泰全國房地產指數今(29日)發布,數據顯示,相較上一季「價漲量縮」,相較去年同季「價量俱穩」。七都會區表現,相較2019年第四季,除了台中、高雄價格下跌,其餘地區成交價皆持穩或上漲,但成交量則呈現「北高量縮、中部持穩局面」,成交量指數全面性減少,值得注意。
新北市政府地政局2020年4月14日公佈他們統計最新一期住宅價格指數,2019年10月至12月之全市價格指數分別為103.06、102.76及103.91;大樓價格指數分別為105.03、104.54及104.99;公寓價格指數分別為98.46、99.34及99.16,與第3季7至9月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與2018年同期相較,全市、大樓及公寓指數皆明顯上漲。
2020年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐了!總平均指數為90.23點。與前一季相較下降26.75點(2019Q4:116.98)。在本次調查中,5項指標(辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境)均下降,指數皆傾向保守。
房市有復甦跡象,但推案小宅化、建商讓利受限,成為房市持續復甦的絆腳石。今(21日)發佈的2019年第4季國泰房地產指數指出,相較上一季及2018年同季皆為「價量俱穩」。不過,以各地區觀察,去年第4季成交價相較2018年同季,桃園呈現下跌,雙北及新竹盤整,中南部則上漲。
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2019年7月至9月之全市價格指數分別為101.99、102.13及102.58;大樓價格指數分別為103.24、104.06及102.89;公寓價格指數分別為99.92、98.33及99.05,與第2季4至6月份相較,大致呈現微漲趨勢,另與2018年同期相較,公寓指數上漲幅度較為明顯。
內政部2020年1月15日發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上(52)期上漲0.19%,變動微小,已連續8期維持在1%內之變動(自第46期至本期),其中上漲幅度最大者為澎湖縣之1.02%,其他直轄市、縣(巿)漲跌幅皆於1%內。
內政部今(15日)發布第53期都市地價指數,全國都市地價總指數為100.74,較上期上漲0.19%,為連續8期維持在1%內之變動。其中上漲幅度最大者為澎湖縣1.02%,而台中市下跌 0.95%,跌幅最大,主因為工業區需求減少,致交易量下滑,地價呈現微幅下跌趨勢。
內政部2019年11月12日發布2019年第2季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為101.59,較上季上漲0.49%,較2018年同季上漲1.51%。六都部分,台北市較上季下跌0.52%;新北市、桃園市、台中市、台南市及高雄市則分別較上季上漲0.19%、0.01%、0.22%、1.44%及0.58%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。
根據中華民國統計資料網的物價指數資料顯示,房屋租金指數在過去的102個月沒有跌過,期間僅有1個月的時間持平沒漲,剩下的101個月都呈現上漲走勢,另外根據2019年台灣地區房地產年鑑的資料也顯示,2017~2018六都的整層住家價格呈現上揚走勢,住家的租金單價年成長率平均達3.64%。
中華信評今(8日)發布台灣年中信用展望,針對台灣企業所面臨的主要風險中,由於台灣房價所得比偏高,這將對銀行業與壽險業造成風險。中華信評指出,台灣利率普遍偏低,預期2018年至2019年房價將相對穩定,不過,若民眾的房價的負擔能力沒有提升,房價將可能進一步下跌。
要找到地段合適、價格合理的理想租屋處,對許多租屋族來說,可說是相當頭痛!根據最新統計顯示,台北市住宅租金連續九年攀升,3月底更一舉攀升至101.24點,創下歷年最高指數紀錄。對此現象,有業者就痛批,政府近年來持續打房,造成房價下跌、租金卻逆勢攀升,導致年輕人買不起也租不起房,認為這種「畸形現象」政府應檢討。
台北市地政局今(16)日發布9月全市住宅價格指數為108.92,較8月上漲,標準住宅總價為新台幣1363萬元,單價每坪50.12萬元,地政局分析,住宅價格趨於止跌回升,公寓、大樓上漲。
國際知名獨立地產顧問公司萊坊指出,疲弱的經濟表現,及激烈的房市管制措施,讓台、港、星三地成為難兄難弟,包辦第3季全球房價表現倒數2、3、4名。