新北捷運環狀線通車2年,坐擁環狀線6個捷運站點的中和區獲益匪淺,據房仲業者統計,中和區公寓房價4年來漲幅達25%,而6個站點中,景安站周邊電梯大樓單價漲幅來到18%,成長為6站之首。在地房仲建議小資購屋、租屋可考慮捷運南勢角站周邊中古公寓。(記者:陳韋帆)
北市捷運局表示,萬大線第一期預計於115年通車營運,目前施工進度近62%。第一期沿線計有6處土地開發場站,其中預估開發總銷售金額超過400億元的金城機廠暨莒光站/加蚋站2處土地開發案,已於6月30日正式公告招商,明(112)年1月3日截止收件,預計112年下半年完成評選及簽約作業。(記者:陳韋帆)
捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐!根據實價登錄,房屋均價最高的為「中正紀念堂站」,1坪要價114.7萬,最便宜的則是「新店區公所站」,1坪56.3萬,價格足足少了一半有餘。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因,相較北市,房價可說是相當實惠。(記者:陳韋帆)
安坑輕軌即將於今年底完工,從2016年主體工程開工以來,周邊房市漲勢鮮明!台灣房屋集團趨勢中心根據實價登錄,統計安坑輕軌9個站點周邊500公尺住宅房價變化,動工6年來,其中有4站現今房價還可見親民的2字頭,是新北市捷運沿線少見的低單價區域;不過全線最高價的站點「十四張站」,現今平均單價直逼6字頭,頭尾的平均單價相差高達30多萬元!(記者:陳韋帆)
中和左岸重劃區因為有河岸景觀,面水岸第一排建案幾乎都是大坪數格局、總價偏高;相較之下中、小坪數產品以負擔得起的總價吸引小家庭青睞,在市場上更顯稀有。以精品飯店為設計概念的「灣岸villa」佇立在新店溪左岸,外觀現代時尚,頂樓規劃媲美新加坡金沙酒店的無邊際泳池,住戶能在空中暢泳、飽覽河岸美景,回家就像度假。
被譽為世界八大奇景之一的杜拜棕櫚島、以及北京水立方等建築,皆出自於澳洲百年建築團隊PTW之手,每次作品都讓世人驚豔。這回團隊首次在亞洲市中心打造36層中小坪數摩天住宅「太陽帝國」,時尚簡潔的線條外觀,以多力克柱的造型設計,帶來視覺延伸效果,並呼應「PTW亞洲之最」名稱,以王牌之姿坐擁高人一等的專屬景觀,該案也創下區域一坪75萬新高價,成為雙和地區絕無僅有的國際地標。
桃園市近幾年重大建設齊發,加上房價比起雙北市相對親民,磁吸雙北人口移居。在市區土地開發飽和下,周圍的三大重劃區包括小檜溪重劃區、中路特區和經國特區,成為移居熱區,其中又以小檜溪重劃區發展最快,因為鄰近未來捷運綠線及桃園火車站,現享有舊市區生活機能,是三個重劃區當中含金量最高的。
台北信義區有著國際上無可取代的政經地位,不僅台北101建築揚名全球、更吸引許多國際企業總部進駐,白天時尚優雅,晚上璀璨迷人。走在信義商圈宛如置身於紐約曼哈頓,精品、美食、酒吧林立。以往信義區新建案幾乎都是頂級豪宅天下,總價動輒上億元起跳,每回有小坪數產品釋出,都是市場上非常搶手的標的,若是緊鄰捷運站更是雙重鍍金。
受惠於東區門戶計畫及重大公共建設,內科、南軟突破25萬就業人口,加上鄰近的汐止經貿園區,帶來八萬以上人口的就業機會,城市逐漸東移而雙北房價居高不下,在強勁的住宅區需求下,基隆擁有「機能方便、離台北近、年輕人可負擔」三大優點,將廣納外溢的雙北人口。
桃園近年建設速度飛快,除了航空城計劃與科技產業聚落議題,將桃園的城市格局提高到更高層次,「三心六線」捷運路網則讓桃園的軌道交通佈局與便利性變得更加完善,近2年在就業、人口與軌道交通等諸多紅利同步發酵下,帶動桃園房市蓬勃發展,捷運沿線更是自用與置產族群積極搶進的熱點。
隨著北部都會區不斷擴大,發展與雙北緊密相連的桃園市,近年因雙北移入人口持續增加,以及產業、交通等基礎建設不斷改善,房市持續蓬勃發展,桃園本身積極發展的全方位都會樣貌,也讓愈來愈多人看好桃園未來的發展潛力與宜居環境,人口紅利近年始終位居全台主要都會區的前段班。
每年329檔期是觀察房地產景氣的重要指標,今年在缺工缺料、預售屋禁止換約…等種種不確定因素下,案量萎縮,可以感受到部分建商保留心態濃厚,採取延後開工或推案策略。但也有建商翻轉逆勢,在原物料和總價之間取得平衡,推出輕總價輕鬆付款方案,讓首購族輕鬆成家,幸福有感。
新莊主幹道中正路貫穿整個新莊,重要行政機關及明星學校皆在這條中軸線上,對老一輩新莊人來說,中正路的地位相當於台北市「忠孝東路」,商業機能發達。然而,中正路上名宅林立,但做為新北市政府推動都更的指標建案只有一個!「宸熙丰悦」都更過程平順且迅速、傳為佳話,團隊以高規格、為住戶打造一座總價負擔的起的精緻美寓,特別受到小家庭青睞。
捷運局表示,萬大線第一期工程將於2025年底完工。為打造一條令人難忘的藝術捷運線,該局即日起至5月18日截止,一口氣徵選8件公共藝術作品,總經費近5000萬元。捷運局說明,將於2022年3月29日下午2時於該局9樓第一會議室(台北市中山北路二段48巷7號)辦理徵件說明會,歡迎大家踴躍參加﹗該局也透過徵件短片讓大家在1分鐘內快速了解徵選內容。
捷運站周邊通常是購屋首選,依據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春,五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭,每坪約66.4萬元,其他四站都在每坪73至86萬元。(記者:陳韋帆)
台南市捷運規劃在黃偉哲市長及立委努力爭取下,優先路網日前終於獲行政院及交通部支持,並於3月22日核定台南捷運整體路網規劃,無疑為台南捷運建設注入強心針,交通局已著手趕辦藍線綜合規劃作業,目標請規劃團隊於2022年6月前完成期末報告,並加速完成市府及議會審查程序後提送中央審議,以利捷運早日實現。
基隆港都寧靜的房市被打破了!根據實價登錄,比較2021年12月、2020年12月的平均房價,基隆漲幅竟達15.5%,勝高雄以外的五都一籌。屋比房屋總經理葉國華表示,基隆房價長年低迷,但2020年基隆輕軌升級為捷運消息傳出後,交易量活絡了起來,房價也水漲船高。(記者:陳韋帆)
基隆捷運終於拍板定案!第一階段將從「南港」到「八堵」共計 13 站,台灣房屋指出,此次基捷拍板後,行經的3個行政區將晉升房市潛力區,包括汐止、基隆的七堵和暖暖,其中,七堵、暖暖未來推案房價將有機會上看3字頭。(記者:陳韋帆)
基隆捷運預計明年底開工、2023年4月完工。對此,房市趨勢專家李同榮表示,汐止會因為基隆捷運克服交通障礙,「打通任督二脈」,變成北北基捷運沿線的房市明日之星。
行政院長蘇貞昌2022年2月22日率領交通部等相關單位前往基隆捷運站點預定地視察,並當場拍板讓基隆人期待已久的基隆捷運繼續往前推進,市長林右昌表示,基隆捷運的推動相當不容易,感謝院長支持,讓基隆市將成為第一個擁有捷運服務的非直轄市,更為基隆城市的進步發展再注入一劑強心針!
基隆捷運案昨(22)日定案,預計121年4月通車,未來基隆、汐止的居民可以享受到捷運帶來的便利性,房市將會出現怎樣的變動?信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,而基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,基隆捷運線通過後,將對站點周邊帶來新的話題,對於房市也有帶動效果。(記者:陳韋帆)
近2年全台房市炒的火熱,然而,同時搭上捷運利多、通車2年的新北市環狀線,14站中有11站的周邊房價明顯走升1成以上,不過中原站、橋和站竟出現了房價默默下跌的事實。房市專家指出,由此可知,捷運利多並非一定的房價不敗保證。(記者:陳韋帆)
欣陸投控(3703)旗下營造工程事業大陸工程公司於日前接獲台北市政府捷運工程局通知,獲選承包「臺北都會區大眾捷運系統環狀線北環段CF680C區段標工程/北機廠」工程。北機廠工程未稅價96億元,挹注大陸工程後,該司累計工程案量將逾740億,創史上新高。(記者:陳韋帆)