為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
中央銀行19日理監事會決議祭出第七波房市管制措施，並再度調升存準率一碼。央行今天大動作打炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降
隨著台灣房價不斷攀升，越來越多的投資者開始尋求海外置產的機會。根據內政部最新統計，2023年台灣房地產價格同比增長了12%，這使得不少投資者將目光轉向成本相對較低，但發展潛力大的海外市場，其中馬來西亞成為了熱門選擇之一。
以往沒人想買的保護區土地翻身了！根據實價登錄，去年2月、今年3月，陽明山管制區土地出現2筆交易，總價分別約2.42億、1.53億，拆算單價約8千/坪，買家皆為私法人。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此2筆土地皆為陽明山國家公園計畫土地，難以開發，今陸續傳出相同開發背景的私法人購入，研判是為環保永續議題做準備。(陳韋帆)
央行今年第二季祭出第六次房市管制，針對六都及新竹縣市第二戶購屋限貸六成，房市趨勢專家李同榮痛批，此舉對於抑制房價毫無幫助，財政部推出的「新青安貸」才是房市毒品，導致房價飆漲，導致預售屋被當作期貨操作，簡直是「新的青年安非他命」。(陳韋帆)
賴清德於昨(20)日走馬上任總統大位，房市趨勢專家李同榮表示，賴清德就職演說中，未有明確提及「住宅政策」，他推測，賴清德避談此事，對於房市來說反而變數更大，除了多數開發商期盼的「無為而治、蔡規賴隨」，亦有可能有大作為「大力整頓、改弦易轍」，共兩大極端走向。（陳韋帆）
房價居高不下，哪一項政策才能有力調控房價？根據房仲平台我家網市調(回收404份有效問券)，今年Q1市調，第一名「升息」25.5％、第二名「平均地權條例修法」24.1%、第三名「囤房稅2.0」、第四名「第二屋信用管制」19.1%，其它則是認為「豪宅限貸令」、「土融限期開發」、「豪宅稅門檻下修」有影響。(陳韋帆)
聯徵中心資料，2023年35歲以下房貸申貸件數60,152件，相較2019年增加1.5萬件、增幅32%。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕世代在買房決策上確實更敢衝，而現在有「新青年安心成家購屋貸款」來減輕年輕人的購屋壓力，相信未來進場買房的年輕人還會繼續增加。（陳韋帆）
全國代銷公會今(15)日舉辦第六屆理監事改選，第五屆理事長，中部代銷天王萬群國際地產董事長謝坤成正式卸任，在內政部長林右昌監交下，交棒給高雄代銷龍登廣告國際總座戴嘉聖。戴嘉聖表示，「賴清德520即將接任新總統，期盼新政府鬆綁打炒政策，讓房市回歸市場機制。」（陳韋帆）
總統選戰結束，賴清德勝選，內閣也依照慣例今(18)日提出總辭，而現任總統蔡英文也進行慰留，預計520之前看守內閣，未來房市政策將有大變動？無殼蝸牛教授章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「基本上變動不會太大，畢竟立院民進黨席次不過半，而內閣總辭也與央行無關，除非楊金龍的做法有明顯變化，否則房市政策面很難有什麼大變化。」(陳韋帆)
總統選戰落幕，賴清德勝選後，對於房市政策也成為業界關注目標！房仲全聯會呼籲，「賴清德開出的選舉支票，著重於社宅百萬戶，以及租金、房貸等補貼，事實上，若不改現況，現有政策只會使房價、租金更有撐，呼籲賴清德上任後，應盡速改變方針！」（陳韋帆）
戴德梁行今(3)日舉辦2024年Q1房市趨勢記者會，對於三大政黨總統候選人房市政策，董事總經理顏炳立也提出自己的看法，他先批侯友宜的青年房貸1500萬免頭期是在練肖話，賴清德的社宅政策則很務實，至於柯文哲，顏炳立則發出好人卡，強調他是個好人，不會貪污！(陳韋帆)
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」（陳韋帆）
房價居高不下，租金也隨之走揚，也讓不少人大嘆買不起也越來越租不起。不過，國土管理署(國土署)今(1)日則特別發布新聞，稱近年政府積極推動社宅、300億租金補貼、房貸補貼等政策，超越百萬戶家庭受惠，實質減輕國人居住負擔已有成效。（陳韋帆）
房價飆升未下，居住話題再度引起社會重視！內政部次長花敬群去年推動《平均地權條例》、今年內政部長林右昌亦祭出「住宅政策三箭」，社會輿論正反兩極。學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示，「目前看來就是『OK繃政策』，兩邊都想討好，結果全部得罪。」（記者：陳韋帆）
房市交易量不斷衰弱，稱做房市領頭羊的豪宅市場創3年新低！根據實價資料，2022年Q3僅揭露23筆，相較前二年同季的100筆、83筆，可說是幾乎跌到谷底。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，豪宅交易數量變化，明顯與台股正相關。（記者：陳韋帆）
政院今年的「3百億租金補貼」是怪談？時力立委邱顯智今(25)日偕同黨內參選人及民團召開記者會，痛批「此次租金補貼是失敗的政策買票，最終淪為租屋怪談。」對此，內政部營建署也回應，「租金補貼是持續性政策，非政策買票。」（記者：陳韋帆）
隨著近期政府「打炒房」政策的實施，除了稽查預售屋完售假象、排隊購屋人潮等炒作手法，許多投資客為避免裁罰，紛紛加快釋出腳步，依照網路上「實價登錄比價王」的待售情況來看，身為全台房市一級戰區的台中，目前竟有12個社區的待售件數高達上百件。
央行於近日公布升息一碼，卻未祭出第五波房市信用管制，房市專家分析，首波升息對房市影響雖不大，但一進入升息循環階段後長期累積恐釀不小房貸壓力。隨著內政部的打炒房政策，有效抑制投資性買盤，今年的房市可能降溫。 升息是否能夠抑制投機的房市炒作，若其幅度不大，對投資客而言仍保有喘息空間。不過租金可能會隨著房東成本增加而上漲，雖本次尚未有打房新政策，但政府有意將打房主軸回歸行政部會，而非持續採用選擇性信用管
預售屋出現「倒貨潮」？內政部祭出草案規定「預售屋禁止換約」，加上央行升息、節稅空間又減少，不少投資客紛紛拋售預售屋，掀起一波「逃難潮」；但專家也提醒要接手預售屋建案，得注意「眉角」，因為部分建商已經提前禁止換約轉售，加上稅法、貸款利率頻繁更動，自備款是否足夠、交屋後房貸金額是否能負擔，都得先納入考慮。
內政部昨(31)日宣布「300億元中央擴大租金補貼專案」，並透過放寬所得標準等方式，將補貼戶數從今年的12萬戶一舉提升至50萬戶。NGO團體巢運表示，「內政部號稱經濟成長果實要與全民共享，實則是政策買票，且內政部住宅基金長期赤字，應先解決租屋供給不足及租屋黑市亂象，才能真正改善租屋問題」。（記者：陳韋帆）
根據永慶房產集團統計，2021年台灣7大都會區房價都呈現上漲趨勢，以2021年Q4房價與去年同期相比，可以發現除了新北市年度漲幅在9.4%外，其餘6大都會區年度漲幅均超過1成，而新竹、台南與高雄甚至漲幅已逾2成；若再從近3年房價漲幅來看，2019～2021年3年期間新竹、台南已上漲超過4成，而桃園、台中、高雄也有3成漲幅。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，若仔細觀察，其實2019～2020年房價呈
城中城喚起國人安全意識，老屋問題也受到政府高度重視！住展雜誌統計，近5年台北市老屋都更、危老推動數量，總計17,161萬宅，另根據內政部資料，2021年Q2，台北市逾30年以上老屋共642,941萬宅。住展雜誌研發長何世昌表示，倘若按照這樣速度推算，全市的老屋要重建完畢，雖然仍要187年，但相較過去需要千餘年，內政部推動的危老政策明顯有了神效！（記者：陳韋帆）
