新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區公開評選實施者招商案，分別為蘆洲區民生段蘆洲民義好鄰居，以及淡水區海鷗段淡水山海富邑，徵求民間專業團隊攜手加入公辦都更行列，加速老舊社區重建並提升居住安全。（陳韋帆）
大台北還有公寓新建案，根據住展雜誌資料，統計2021年至今年上半年，雙北合計僅推出42案，其中台北市佔29案、新北市13案；自2023年起每年推案數皆為個位數。價格上，北投「龍都靜廬」、「樹沐」、「洰賦」單價7至8字頭，五股「紘盛小逸居」僅3字頭；內湖「隆雲心琚」憑十多戶量體，半年內即完銷。（陳韋帆）
房市高點震盪，各區漲跌互見！實價登錄顯示，新北市2026年Q1，預售屋十大熱銷行政區中，林口、泰山、三重房價出現5.2~6.6%跌幅，而新店、板橋、淡水則逆勢走揚，漲幅17.3~33.7%不等。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市已轉向剛需的買方市場，真實需求下，房價是否合理？都會逐漸現形，即使部分建商「送裝潢、家電」賣不動的區域最終也只能走向讓價一途。（陳韋帆）
買大樓還是公寓划算呢？永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，比較雙北市不同產品別、坪數帶的平均總價。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，台北市不同的住宅產品間，坪數越大總價價差愈大，40坪以上公寓與大樓價差甚至突破千萬元，意味著空間需求越大買公寓越划算。新北市價差幅度相較台北市和緩，且因住宅大樓交易件數更多，消費者有更多選擇機會找到心儀房子。(陳韋帆)
新北市115年首批社會住宅今10日正式開始招租，受理時間至7月9日止。本次招租涵蓋土城員和2號、板橋江翠2號等2處全新完工的社宅，總計釋出265戶，並因應新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等3處社宅部分房型遞補名單用罄，一併納入本次聯合招租。新北住都中心執行長林士森表示，社宅招租計畫將持續滾動式檢討與優化，期望藉由完善住宅政策逐步提升整體居住品質。（陳韋帆）
新北市政府地政局局長汪禮國今3日在市政會議上，以「厚力家在 打造新北不動產守護神盾」為主題進行專案報告。新北是地政局局長汪禮國表示，地政團隊將持續透過「土地開發利民、防詐安全守民、智慧服務便民」三大目標，透過資訊公開與跨域協力聯防，為新北市民打造最安心的不動產守護神盾。(陳韋帆)
新北市政府地政局最新市有農業用地標租公告正式出爐！ 本次共計推出4筆標租土地，訂於115年6月16日上午10時在新北市政府23樓2324會議室準時開標。 新北市地政局熱烈歡迎全台有意願親自從事農作、體驗都市小農新鮮生活的民眾，把握機會踴躍參與投標。（陳韋帆）
新北市政府工務局近來陸續接獲反映，有不明人士假冒工務局長及所屬機關主管的名義，透過電話聯繫並留下LINE帳號，要求加入洽談公務，企圖藉此騙取相關資訊。新北市工務局已報警，局長馮兆麟強調，詐騙手法日新月異，呼籲民眾與相關合作廠商務必提高警覺，如遇有疑似詐騙，請立即撥打165反詐騙專線通報查證，以保障自身財產安全。(陳韋帆)
新北市115年首批社會住宅招租於5月27日正式公告。新北住都中心執行長林士森表示，本次招租陣容包含全新完工的土城員和2號、板橋江翠2號等2處社宅，合計共265戶。此外，因新莊副都心、新店斯馨2號、三峽國光一期等3處社宅的部分房型遞補名單業已用罄，本次也特別併同辦理聯合招租，更落實婚育友善居住政策，將婚育宅比例加碼提高至1/3。（陳韋帆）
新北市政府成功攔阻一起房產詐騙！瑞芳地政事務所近日透過「新北防詐金三角合作計畫」，及時戳破針對身障獨居男性的抵押權設定騙局。詐團疑誘騙被害人取得資料後，代申辦106萬元車貸抵押，所幸地所人員察覺聯絡電話有異，聯手警方實地關懷，成功駁回案件並守住其養老房產。地政局長汪禮國呼籲，詐團常鎖定資訊弱勢族群，建議民眾申辦「地籍異動即時通」，為財產增添保障。（陳韋帆）
2025年北北基桃青年購屋熱區由桃園市霸榜前三名，中壢、桃園、龜山貸款量均逾1800件。永慶房屋陳金萍指出，受雙北房價外溢影響，桃園憑藉機捷與重劃區優勢吸引首購族，大園區更逆勢年增33.5%。新北市則以土城表現最亮眼，年增逾2成；淡水區則因房價最親民，持續成為小資族與首購族成家首選。（陳韋帆）
房市冷卻，但也有人懼熊市開天價，新北市永和區知名豪宅「三輝雙子星」出現一筆出售資訊，59.66坪(含車位)，開價8,388萬，拆算單價約167.8萬/坪。在地資深房仲指出，「永和房價早就是新北第一，而近期永和房市交易有回溫，不過，該豪宅最高成交紀錄才1坪106.2萬，要直接躍升到167萬，恐怕不容易。」（陳韋帆）
新北防災都更2.0首案開胡！位於蘆洲區光華段的自主更新案近日獲市府核定，成為該政策下首宗成功案例。該基地原建物因海砂屋問題嚴重威脅安全，在住戶凝聚共識與新北住都中心全案管理輔導下，成功爭取原容積1.5倍獎勵重建。未來將興建2棟高層耐震綠建築大樓，不僅解決居住安全隱患，更為新北老舊社區自主重建樹立標準化標竿。(陳韋帆)
新北預售買氣崩盤，2025年共7大重劃區交易量年減逾7成，土城暫緩重劃區跌91.4%居冠。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，受信用管制與限貸令衝擊，扭轉房價看漲預期，市場觀望濃厚，導致交易量迅速下修，建商去化壓力大增，消費者多期待價格修正後才願意進場。(陳韋帆)
新北229億元不動產急尋繼承人！地政局公告4月1日起至6月底止，針對1.3萬筆土地及894棟建物展開公告，其中三重捷運站旁一筆495坪土地價值高達3億元最吸睛。地政局長王珮榕提醒，繼承登記不分性別，若逾1年未辦理將列冊管理15年，期滿後將移交國產署公開標售，所得價款若10年無人申領則歸屬國庫，呼籲民眾把握時效申請。(陳韋帆)
雙北精華區小宅單價狂飆，大安區套房已正式突破每坪200萬元大關。根據住展雜誌統計，台北市大安區預售案「瑞閣」以單價202.2萬元奪下全台最貴套房寶座；新北市永和區「蒲陽頂溪」也衝上108.5萬元新高。住展陳炳辰指出，儘管限貸令與景氣波動籠罩，但蛋黃區套房憑藉「低總價、好轉手、易出租」三大優勢，吸引置產客卡位鍍金地段，形成「越小越貴」的極端市場現象。(陳韋帆)
永慶房屋盤點新北電梯大樓熱銷路段，中和景平路以124件奪冠，板橋民生路三段與汐止福德一路分居二、三名。永慶房屋陳金萍分析，景平路憑藉捷運環狀線優勢與親民房價吸引首購族；淡水區則有4條路段上榜，其中學府路平均總價僅625萬元最為親民，顯見千萬以內入住大樓仍有選擇。林口文化三路一段則因機能成熟，吸引雙北外溢買盤。(陳韋帆)
2025年全台人口密度前十名行政區出爐，新北市永和區以每平方公里3.7萬人蟬聯奪冠，高雄市新興區則以2.5萬人位居全台第三。住商機構觀察實價登錄發現，十大稠密區中有九成房價續漲，永和新案均價已達92.5萬元，高雄新興區更因大型建商進場帶動，房價年漲幅高達34%奪下全台最狂漲勢，顯示人口稠密區具備強勁自住需求與保值潛力。(陳韋帆)
房市買氣急凍，實價登錄顯示中古屋與新建案房價差距相當大，以新北市同樣用1千萬購屋，中古屋平均約可買22坪，新建案僅剩約13坪，相差9坪，等於少2個房間。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，預售屋受限工料雙漲與土地成本，價格始終「鐵板一塊」，而中古屋屋主面對環境變遷心態調整、率先降價，也讓新舊房價差距持續擴大。(陳韋帆)
全台新生兒人數持續下修，毛孩登記數卻逆勢年增逾1成，推動寵物經濟規模快速擴張。根據財政部資料，2025年全國寵物用品產業已達6825家，新北市家數破千居六都之冠，桃園市則以6.1%的年增率成為成長最快黑馬。專家張旭嵐指出，少子化使毛孩成為情感寄託，帶動飼料、美容與醫療商機，尤其住宅密集區與公園周邊的中小型店面，已成為寵物產業布局熱點。(陳韋帆)
二零二五房市受信用管制衝擊，全台買氣急凍，但具備產業與建設題材的蛋黃區仍展現強大抗壓性。根據統計，全台十大逆勢成長生活圈中，新北市橫掃過半席次，其中中和「遠東世紀廣場」受惠大案挹注，交易量年增三倍奪冠；台南「平實重劃區」與新店「新和生活圈」則分別以翻倍與八成的增幅緊隨其後。專家分析，市場已回歸基本面，自住與置產需求高度向具備產業人口支撐、重大建設利多及品牌加持的精華地段靠攏。(陳韋帆)
內政部最新人口遷移數據顯示，2025年台北市淨遷出4.45萬人居六都之冠，而新北市與桃園市則分別淨遷入1.2萬人與1.9萬人。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大台北生活圈成形、房價價差及囤房稅2.0衍生的自用設籍節稅需求，是導致台北市人口大幅波動的主因。(陳韋帆)
老屋裝電梯有救了？中央新制降低同意門檻至50%，且簡化審核程序，新北市都市更新處指出，一案最高補助340萬。不過，民間也有不同異音提醒，即使門檻降低，住戶仍須留意未來不同意戶是否使用、以及維修費用分攤問題，再者，老屋外觀等問題可延壽，但結構老化問題無法延壽，也應留意未來是否有抵抗地震能力。(陳韋帆)
