1月31日正式通車的新北環狀線，因通車題材讓沿線房市能見度增加。新北市新莊地政事務所統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運幸福站買賣成交件數123件最多，房價落在每坪30至40萬元，這大概就是10年前新莊頭前重劃區開始推案的起漲價格。
新北環狀線於2020年1月31日正式通車，預期通車效應帶動房市買氣，統計近一年在新莊區內各站周遭500公尺的房屋交易，以捷運幸福站買賣成交件數123件最多、捷運新北產業園區站每坪上看35萬元最高。
從中國武漢爆發的新型冠狀病毒疫情，因疫情擴散到台灣，目前雖然並無社區型感染，但卻引發民眾瘋搶口罩，減少到人潮多的地方。由於一般建案銷售、房仲售屋帶看，有賴於與客戶面對面解說，新北市新莊區就有建案動作很快，在28日就準備好口罩，祭出「賞屋送口罩」。
新北環狀線強勢通車，即便沿線房價近3年呈現修正態勢，但仍有深耕在地許久的建商看好，加碼推案佈局。新銳建商科達機構在今（22日）年終感恩尾牙指出，科達機構與代銷業者海悅國際共同合資經營的「海研建築」，規劃今年將在上新莊地區推出雙建案，總銷約30億元，積極佈局機場捷運與環狀線沿線。
城市重要軸線是經濟發展軌跡，選對軸線進行投資，就是跟著經濟發展成長；每個大城市、小區域都有A級地段，觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道，從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品，因此，就商用不動產投資而言，找到城市主要幹道，再篩選標的進行投資，就是獲利鐵定律，這條主要幹道就是「城市中軸線」。
新莊副都心房價直直落，近期揭露的實價登錄，隨便的賠售案例，都是500萬元、超過1000萬元的賠售價格，除了大坪數慘賠，現在連一般含車位61.7坪、中坪數的物件也能慘賠2成房價、500餘萬元，房價殺到3字頭。其實新莊副都心房價這麼慘，從內政部的低度使用（俗稱空屋）與待售餘屋數據就能清楚。
新北市2019年10月1日標售「新莊北側知識產業園區區段徵收」、「三重二重疏洪道市地重劃」、「林口新市鎮」以及「金山市地重劃」等26筆土地，總標售底價約29億元，雖不比新店央北標售搶標激烈，但仍吸引14封標單，其中，新莊北側知識產業園區本次標售8筆土地，共4筆脫標，吸引不少開發商、企業主出手，本次共標出10筆土地，標脫率38.5％，總標售金額18.35億元，平均溢價率3.4％。
新北市地政局今（1日）再度公開標售新北土地，其中，「新莊北側知識產業園區」本次標售8筆土地，吸引包括新潤興業、日泰國際出手獵地，共標出4筆土地，標脫金額14.87億元。由於環狀線預估年底通車，而環狀線與機場捷運線在新北產業園區站交會，因此建商選擇進場買地。
2019年9月17日，聯強國際以每坪100萬元，總價50.87億元買下台北市南港「世界明珠」27層樓的其中12層A級商辦，作為「聯強國際大樓」企業營運總部，這棟2024年才完工的商辦大樓，「聯強國際將與其他企業共同使用」。
重點壓寶新莊副都心商用不動產的宏匯集團總裁黃坤泰表示，集團目前跨全球找尋房地產合適投資標的，主要鎖定商業辦公大樓為主。他說：「我們發現亞洲地區好地段的頂級辦公大樓供應很少，但是需求很高，投資報酬率都不錯，以集團藍天電腦(股票代號2362)在日本投資的3筆商業不動產為例，2019年7月公告處分利益約4.25億元，4年的報酬率約達20％，算是還不錯的投資。
新北市新莊區光明段危老重建案經6月24日至今拆除工程已完成，2019年9月10日)熱鬧舉辦重建動土典禮！本案歷經住戶意見整合協調搬遷後，成功拆掉原本4層樓的40年老舊公寓，邁出建物重生的第一步，由危老案申請人邀請新北市陳純敬副市長歡喜動土。
林口、三峽新市鎮重劃區近幾年人口移入增長，讓房市打出逆轉好牌，相較之下，新莊副都心因房市多頭期建商一窩蜂推大坪數建案，導致成屋脫手困難，不少投資客只能慘賠出場。而新北環狀線捷運有機會年底通車，也讓不少屋主期盼有解套機會。
新北市新莊副都心重劃區，在房市多頭期清一色推大坪數，最高點時建案喊價每坪90萬元，但隨著房價下跌，該區更被形容是「暴跌失速列車」。不過，近期就有建商盤算小坪數、非一般事務所的產品鮮少在區內，具競爭誘因，以「買得起小三房」推案，預估房價4字頭。
新北市新莊區雖然這波房市多頭，有新莊副都心、頭前重劃區等2大重劃區，以及機場捷運、環狀線建設加持，但區內主力多為大坪數。而4至5年前曾推過案的溫仔圳重劃區，佔地達470公頃，目前已經有茂德、寶佳機構準備進場，今年第2季啟動至2020第2季之前，粗估該區推案量破百億元。
近年以來房市稍稍揮別低迷氣息，但具有軌道利多題材的新北環狀線，日前標售「新莊北側知識產業園區」9筆土地卻僅脫標2筆產業專用區土地，市場反應冷清，且標脫價格較2017年略低，顯然新莊副都心在這一波起漲時價格哄抬過高，如今雖有環狀線加持，還是呈現「漲太多吐回來」格局。
遠雄建設近日公告，處分位於新北市新莊區安泰段、中誠段總計1萬0465坪土地及建照，處分利益達12億元。房市專家Sway在臉書粉絲專頁「Sway房市觀測站」則直言，從皇翔自砍房價賣每坪39萬元，把整個新莊的價格往下狠狠拉下之後，現在多了遠雄賣地，「看來新莊會再有一波房價下跌潮」。
內政部今（15）日發布第51期都市地價指數，統計顯示，本期全國都市地價總指數為100.22，較上期上漲0.22％，已連續6期漲跌幅維持在1％內，其中上漲幅度最大者為連江縣上漲1.32％，下跌幅度最大者為新北市下跌0.42％。
原預計今年要完成處分、由宏泰人壽、宏園建設持有的新北市新莊副都心商用大樓「宏泰高境」，公開標售底價11.97億元，9月中旬流標。宏泰人壽因此遭金管會依《第146條》，投資應以即時利用並有收益為限，裁罰90萬元，並要求1年內完成處分案。
現在新建案打出「全區最便宜」，往往會吸引到不少想便宜買房的自住客目光。位於新北市新莊區新樹路的新建案，位置剛好座落於新莊、樹林交界，順勢搭上新莊門牌，並喊出3字頭開價「全區最便宜」，希望在年底衝出買氣。
新莊副都心房市大好期「漲過頭」，如今房價走回頭路，只能往下修正，且機場捷運興建時，沿線房市看漲，完工後卻受限票價貴、無轉乘優惠，衝擊剛性買盤。而環狀線將在12月底完工，似乎成為翻轉新莊副都心的最後一張王牌。
今年3月，新北市新莊一名張姓婦人在殺害小姑後，將屍體封進了水泥墓塚，畫面可說是相當驚悚。事後，案發的這間房屋也成了「凶宅」，但近日就有網友發現，這間凶宅被人PO到了臉書社團求售，結果不到24小時就售出。對此，有人就大讚買主的算盤打得真精。
新莊副都心日前某建案發生大火，引起各界關注，但是否也牽連到附近的房市？本月18日，距離火場約5百公尺的一處商辦「宏泰高境」進行標售，沒想到卻流標了。不過房仲業者指出，流標原因和建案大火無關，「地點」才是主因。
日前中悅建設旗下位於新莊副都心建案發生大火，讓原本房價陷入修正期的新莊副都心，房價與能見度再受創。今（18日）開標的「宏泰高境」整棟大樓標售案，距離火場建案約500公尺，最後則是流標收場。
