即便台北市東區近年包括亨得利三寶名錶、蘋果代理商、Miss Sofi、DHC等品牌接連撤出,甚至韓國快時尚平價品牌SPAO & MIXXO也撤出。但因東區忠孝商圈仍具備街邊店廣告價值,甚至吸引大陸「京東物流」來台展店鎖定的首個據點。
即便營建署公布106年待售餘屋數量,台中市去年第4季為8841戶,將邁向1萬餘屋大關,而熱門推案區西屯區也為被列為餘屋熱區,不過,台中豪宅仍走一枝獨秀路線,用高價成交與爆量餘屋「鬥法」。
已經淪為是非之地的帝寶,今年再度出現法拍戶,且首拍底價竟開出每坪380萬元的天價,可惜有行無市,最後仍是流標收場。司法院日前公告,帝寶A棟2樓總坪數271.25坪的豪宅,將進行法拍,屋主是必翔實業董娘伍蔣清明,但懸疑的底價8.7億元,早如外界所料,15日首拍流標。
新北市林口、三峽、淡水,因為空屋多、房子難賣,被網友戲稱鬼城,但現在似乎不再淒涼!有投資人看準區域發展,捧著重金來投資,像淡水的中山北路上就有店面以破紀錄1億1277萬成交,創下淡水新市鎮新高價。
房市自2014年反轉以來,房價泡沫化危機持續備受外界關注,房市景氣不佳也直接反映在價格上面!根據實價資料,位於中山區的高價宅「中山富御」今年3月頂樓,15、16樓戶以總價為1.77億元、每坪單價為107.69萬成交,對比前次交易等同於慘賠六千多萬。
名媛陸勝文出售帝寶好幾個月,終於以每坪290萬高價賣出,讓市場相當訝異,畢竟現在房市不好,但新屋主就在兩、三個月之後委託房仲通路求售,開價每坪313萬,外界猜測可能買賣雙方是債務跟債權關係,買家想穩住行情,等要脫手時才容易墊高價格。
位在台北的西門町商圈,一直是國內外觀光客的熱門選擇景點,人潮就帶動當地房地產行情,鄰近電影街旁的昆明街,今年六月有一棟三層樓透天店面,以1.2億元成交,創下今年以來最高成交總價。
河岸景觀宅第一排往往都受到不少政商名流青睞!根據實價登錄,台北市最貴水岸宅第一名,就是名主持人鄭弘儀所住的大直豪宅。不過最奇特的是在高雄,河岸第二排豪宅價格竟然比第一排還貴,專家說這跟環境有關。
受到背包客、國際觀光客歡迎的台北西門町商圈,店面價格不受房市景氣影響,位在捷運出口旁的二樓店面,甚至衝到每坪218萬元高價;反觀東區不少金店面都閒置好久,空置率相當高,反映出北市商圈行情已經翻轉。
近年房市急凍,不少地區出現量縮價跌,包括北市五大重劃區的房價也有感修正,跌價超過1成,像是信義計畫區下跌15.4%,奪下第一名。
西門町出現新店王,知名運動用品代理商萬岳透過旗下子公司,砸1.45億買下西門町漢中街店面,創今年實價最高總價紀錄,拆算1樓店面單價約300萬,萬岳近幾年不斷在台北攻城掠地,光是北部跟中部黃金店面就超過10間,財力相當雄厚。
高總價豪宅市場冰凍,不少豪宅近期成交價格程度不一的跌價,但位在大直的宜華國際,根據最新實價登錄揭露有一筆大戶交易第39層樓,以每坪290.6萬元超越皇翔御琚的最高價每坪290.5萬元,成為全台豪宅榜第二名。
內政部實價網最新資訊,北市內湖出現一筆單價134.7萬的新豪宅王,外傳就是位在美國在台協會對面的新成屋。政府喊打房,房價卻一路飆漲,台北市副市長張金鶚表示,最近調高公告現值就是希望拉大交易成本,而且也訂出明年四大都更重點,希望能讓房市降溫。