A7新林口重劃區是近兩年北部最熱門的房市亮點，除了機捷通車的因素之外，產業專區的樂善科技園區大樓已完工，加上中華郵政智慧物流園區的進駐，預計創造超過8千個就業機會，人口紅利也讓新林口的房市需求持續升溫，挾帶著機捷延線唯一2字頭房價優勢，今年A7新林口的推案量即高達16個，規模上看400億。看人口準移居需求，和發建設在樂善國小旁推出親子科技智慧宅「台北國際村」，以自備38萬的低門檻，鎖定首購族及首換
近年各縣市調漲房屋稅基，也讓每年要繳的房屋稅增加，但若是購買「新市鎮」內的房屋，則可享有相關稅金減免。根據《新市鎮開發條例》建物落成後將享有5年的房屋稅、地價稅減徵，北台灣地區座落在林口、淡海新市鎮內的房屋皆適用，而高雄其實也有新市鎮，只是一般民眾鮮少知道。
隨著全球跨境電商的蓬勃發展，跨境物流的需求日益擴大，近年積極尋求轉型的中華郵政，看好物流商機，在機場捷運A7站旁投入220億元資金打造複合式營運中心預計在A7新林口興建「中華郵政物流園區」，初估可創造6000個工作機會，預計帶動A7的周邊效益。
房市變化帶您來看，新北市林口曾經推出了豪宅「國家首席」，主打裝潢高檔、有絕美景觀。但是幾年下來，全社區價格慘兮兮，賠售率高達9成4。而同樣在林口，亞昕集團董事長被稱為「林口王」的姚連地，似乎打算要重振林口的房市，開出當地第一間飯店，打著附近有「華亞科技園區」和「長庚醫學院」的優勢，無懼飯店業景氣寒冬，住房率高達7成。
大約僅在5年前，林口、三峽、淡水「林三淡」常被討論為鬼城，生活機能不成熟、交通建設沒到位，卻是一堆工地。隨著北大特區素地漸少、生活機能提升，林口因Outlet與影城、產業進駐，加上機場捷運通車，都反映在買賣移轉棟數與人口遷入數據上，此2區順利擺脫鬼城名單。
台北市財政局委託第一太平戴維斯辦理「新北市林口區力行段70地號地上權」標售，28日開標由豪昱營造以5億4666萬元得標，溢價率0.86％。該案位於林口新市鎮民視總部與TVBS總部預定地旁，標脫後也代表投資人對不動產市信心持續回溫，加上政府針對地上權地租與權利金的彈性調整，促使地上權市場轉趨活躍。
A7、A8、A9三站已經形成一個共同生活圈，有新興的重劃區，還有生活機能很方便的商圈，A7可以說是自住首選。而且很多人說，這裡滿足知名的馬斯洛需求理論，還有〝五大牛肉〞，一定要知道。專家建議，買重劃區得先培養眼光，尤其捷運車站、公園綠蔭、學校、生活採買，還有醫療資源，這五大牛肉。
A7新林口是新重劃區，自從機捷通車後，A7、A8、A9三站這裡已形成一個共同生活圈。而且桃園市政府也正全力建設當中，A7重劃區正在崛起。A7新林口指的是，台北往南，走中山高，下林口交流道，左邊這個區域。A7意指以台北車站為A1起算，搭桃園機場捷運七站，就能抵達體育大學站。而A8是長庚醫院站。目前這兩站與隔一條中山高的A9林口站，已經形成大共同生活圈。
曾經被視為空屋居高不下的林口新市鎮，在機場捷運通車及三井Outlet、環球購物中心林口A9館、民視數位媒體總部進駐後，首家五星酒店也將開幕，看準林口有產業、有人口了，大地主的公部門單位，也將釋出權利金5.42億元的地上權招標案。
大台北地區房價修正，甚至連蛋黃區新建案房價也下修，不過，根據住展雜誌統計，包括士林、汐止、樹林、林口與三峽等5區，第3季新建案平均房價比5年前還貴。尤其林口與三峽隨著生活機能到位，吸引自住客遷入，是目前房市中少見有「人口紅利」的區域。
林口新市鎮在1999年都市計畫審議通過，2000年全面衝刺啟動，隨著桃園機場捷運通車、三井Outlet、威秀影城等商業設施到位，亞昕開發投資興建的「亞昕福朋喜來登酒店」將在12月中旬正式開幕，這也代表林口終於有首家國際酒店進駐了。
早期林口新市鎮尚未發展前，長庚醫院生活圈雖然是龜山門牌，但因生活機能不錯，房價甚至能比林口高，新市鎮發展後，許多建商搶進推案，目前機場捷運A9站周邊則屬於林口高價區；而龜山門牌A7站附近因合宜住宅先1字頭進駐「打底」，現在建商更是狂推案。
新北市林口新市鎮近年搖身成為人口移入熱區，相較早期僅有家樂福、零星店家、便利商店撐場，現在連Outlet、影城都進駐，餐廳、咖啡店也林立，生活機能大躍進，不過擺脫「空城」稱號的林口，在人口移入後卻變成「堵城」，尤其許多開車的上班族在早上交通尖峰期，很容易在上國道的閘道口塞車。
數字科技（5287）旗下591新建案統計2018年第3季總點擊數，並羅列全台前10名的「點擊熱區」，在雙北市的部分，熱門區域依序為板橋、林口、新莊與汐止。其中，板橋江翠重劃區因有廣告專案推出，吸引首購目光，新莊則是頭前重劃區再添戰火。
興富發建設（2542）今（19）日公告，以18.43億元，買下桃園龜山善捷段38、40地號，2筆約2751.34坪土地，該筆土地位在桃園龜山文樂路，屬於林口A7重劃區，鄰近機場捷運體育大學站，但同時也距離龜山第三公墓「夜晚小別墅」不遠。
房市近幾年來不景氣，當初看準獲利的投資客，現在卻紛紛開始拋售。對此，房地產專家Sway也在直播節目中，點名新北市的林口、新莊及土城，指出這三區都有投資客拋售的情形，認為房價還會再跌。
史上最多戶林口世大運選手村2500戶社會住宅，最後有5947件申請，合格總件數為5255件，今（13日）公開抽籤，總中籤率約48％。但其中，最熱門的1房型僅396戶，中籤率約18％，而先前就沒有申請額滿的3房，恐怕得繼續向民眾招手。
由世大運選手村轉型的林口社會住宅，共釋出2500戶招租，今（15日）截止受理，統計至晚間7點30分，申請案件已超過5800件，將在9月13日下午2點在林口區公所公開抽籤。這次最令人意外的是，3房型竟然有餘屋，更洩露了不婚、少子化當道，民眾僅需2房以內住宅的房市危機。
2016年1月三井不動產集團投資台灣的首案「MITSUI OUTLET PARK林口」正式開幕，至今2年多，吸引不少民眾到林口三井Outlet逛街消費，甚至也把林口新市鎮的生活質感提升。目前三井不動產觸角也延伸到住宅開發，將在三重中興橋旁推案。
去年12月在年底購屋旺季下，六都合計售出1.92萬棟，月增率及年增率均為2%，房市看似回溫，但雙北主要行政區網路待售賣壓依然沉重，其中以林口最為嚴重，現有待售體需要約4年半才可以完全消化，讓當地想賣屋的屋主相當競爭。
房價持續下修整理，主計總處發布國情統計，今年上半年，全國住宅均價下跌0.5%，六都中，雙北及桃園持續下挫，其中又以台北市跌幅最高！至於台中、台南及高雄則止跌反彈，而高雄上漲2.3%最多。蛋黃蛋白兩樣情，外傳前副總統呂秀蓮的林口豪宅社區，今年成交六戶就有五戶賠售，其中一戶還賠了五百萬；反觀信義區豪宅不斷有大老闆出手買進，交易量還創下近幾年來最大量。
三井outlet在去年初進駐新北市林口，加上機場捷運在今年2月開放，帶動人潮，也讓外界看好林口房價。不過，根據實價登錄資料顯示，當地大坪數住宅社區「國家首席」，今年成交6戶中有5戶賠售，甚至有人慘賠500萬元。
隨著世大運閉幕，林口的選手村未來將轉為全台最大的社會住宅，最快2018年底對外開放承租。不過林口在北台灣空屋率高，加上大量社會住宅釋出，專家評估將衝擊房市，租屋市場首當其衝。
