出站就到家的「捷運宅」，一般都屬規劃中小坪數，尤其跟捷運站共構出口的住宅大樓，多屬於小宅。不過，近期傳出頂樓戶完成過戶交易的「勤美璞真」卻是罕見的「天價捷運宅」，即便目前頂樓戶尚未實價揭露，但2015年6樓戶登錄每坪202萬元，早已是難以跨越的捷運宅價格。
2013年時知名豪宅「帝寶」實價曝光，有人以每坪298.2萬的價格購買，登上宅王寶座，不過這個頭銜就在今年易主了！有富豪在今年一次購入2戶位於北市大安森林公園旁的「One Park Taipei元利信義聯勤」，其中1戶每坪單價高達299萬元，成功登基王座。
台北金店面掉漆了？實價登錄顯示，今年前8月，台北市萬元店面交易僅有7筆，相較2014年全年度21筆來說，店面出租的交易量衰退許多。為何會這樣？房地產專家就表示，與民眾消費行為的轉變及能承擔高租金店家減少，有很大的關係。
這幾年住宅市場不景氣，房價持續下探，連昔日北市單價第二高的豪宅建案「天子」也撐不住！根據最新實價資料，「天子」在今年4月，以每坪單價約132萬元成交4樓戶，與2013年最高價的一坪180萬元相比，每坪重跌約50萬元，跌幅約25％，差距甚大。
台北市大直豪宅「帝景水花園」每坪最高成交價曾在2014年達到214.2萬元頂峰，但根據內政部資料顯示，最近一筆成交資料，每坪成交價竟然僅剩下164.6萬元，暴跌將近50萬（49.6萬），可見近來「豪宅回春」說法不見得處處適用。
「實坪制」讓房價飆漲？根據內政部實價網，台中豪宅「富邦天空樹」26樓去年底每坪單價高達149.65萬元，登錄坪數為「實坪」主建物加上陽台，明顯與市場行情不同。有專家認為，往後若都採實坪制，高公設比的豪宅將身價暴漲，台北市更可能一坪上看500萬元。
台北市士林區豪宅「富邦777」又出現新交易了，賣方是富邦集團董座蔡明忠！最新實價揭露「富邦777」在去年10月成交1筆總價近3億元的紀錄，扣掉車位每坪大約126.09萬元，不但比往年的行情高出一些，也一雪去年底跌破百萬元單價的法拍紀錄之恥。
近年房市盤整期，而一些原本有明星光環加持的名宅，一但明星搬走，更難逃價跌的命運。台北市天母豪宅「天墅」，之前因為男星金城武置產，每坪最高一度漲至115.5萬，不過據實價登錄資料顯示，金城武自2016年7月脫手後，少了巨星光環支撐，最近3筆交易全都跌破百萬，砍到90多萬元。
台北市蛋黃區小豪宅出現認賠殺出潮嗎？根據實價登錄，信義區套房大幅走跌，外傳天后蔡依林買過的一棟小豪宅有屋主持有三年，今年認賠620萬脫手，而隔壁社區也有小套房低價殺出，賠了480萬。
名媛陸勝文出售帝寶好幾個月，終於以每坪290萬高價賣出，讓市場相當訝異，畢竟現在房市不好，但新屋主就在兩、三個月之後委託房仲通路求售，開價每坪313萬，外界猜測可能買賣雙方是債務跟債權關係，買家想穩住行情，等要脫手時才容易墊高價格。
位在東區精華地段的老豪宅一品大廈，一樓店面以總價1.42億元賣出，拆算下來每坪快320萬，有房仲說如果提早兩年賣掉每坪可達500萬，而富邦也在這幾年陸續買下幾戶住家，外界認為就是看準未來都更商機。
台北市東區店面最近似乎出現復甦跡象！除了忠孝敦化黃金三角窗，外傳由銀行業以月租130萬元租下之外，忠孝SOGO附近還有地主將不到70坪的土地，自己蓋成大樓出租，由日系珠寶集團整棟租下來，粗估月租金高達400到450萬元，躍居東區店租王。
哪裡是全台北低調奢華又保值的地方？答案是信義區的松勤街，因為在巷弄裡環境清幽，豪宅林立，有的甚至連建案名稱的隱藏起來，吸引不少名人入住，縱使已經有20年屋齡的老豪宅，今年罕見釋出，身價依舊維持很好，除了地段好之外，因為社區大多都是名人，對房價也有加持作用。
房市不景氣，法拍市場倒是越來越熱絡！天母指標豪宅三樓戶落入三拍，總價跌破億元，等於每坪跌出百萬俱樂部，價格便宜了，預估三拍會很競爭，因為買到的鄰居都是大老闆，像富邦董事長蔡明忠及和碩董座童子賢都是住戶。
房市進入寒冬，豪宅市場更不例外。不過根據最新的實價登錄顯示，台北東區的指標豪宅之一敦南樞苑，最新成交案件每坪單價來到160萬元，購買者戶籍登記是香港，但專家說不排除是陸資借道來投資。
捷運差一站，房價就差很大，根據最新數據統計，價差最大的2個站就是古亭及下一站頂溪，一坪價差25萬，如果30坪房子就差了700多萬元，另外公館到萬隆站，一坪也有21萬元的差距。
房地產市場吹冷風，超級豪宅也被波及，台北市指標豪宅「帝寶」日前傳出法拍價格每坪不到200萬元，傳出連投資客劉媽媽都想出脫手中的帝寶。
帝寶第三度法拍創新低價，跟當時高點1坪差了100多萬，但一戶還是要價2.2億元。
最近房市不好，但法拍市場氛圍反而出現改變，開始有人進場撿便宜，有些物件吸引十幾、二十多組人競標，比原本底價溢價一到兩成。不過北市天母美國學校旁有間33年公寓，竟以每坪33.62萬元價格拍出，地產相關業者指出，這棟天母房屋已被大家遺忘，一位不放棄的民眾反而意外得標。
大路廣西南寧因為鄰近東南亞，到越南甚至搭巴士就能到，當地的建築物也形成獨特的建築景觀，被稱做「小東南亞」，加上外商進駐也帶動商務區的房地產活動，專家預估南寧市中心房價每年大約有5%以上漲幅。
歷經多年風波後，台北市都更案文林苑，下個月終於要正式交屋！不過住戶來說，煩惱也緊接而來，因為強拆爭議、導致工程延宕，房屋稅也從舊制變新制，這麼一來，本來房屋稅每年頂多一千出頭，現在瞬間變成5萬多元，暴漲50倍。
全台夜市身價最高的店面出現在台中一中街夜市，每坪超過上千萬元，逢甲夜市也有透天店面每坪要5百多萬，相較台北夜市來說，3月士林夜市最新成交每坪2百多萬，因為房市低迷，今年台北夜市要看到單價500萬以上一級交易店面恐怕不容易。
堪稱豪宅指標的仁愛帝寶，現在又傳出最新交易，而且價格還不低，推估總價以3.2億到3.4億成交，等於換算每坪單價，大約落在270～280萬元，但跟去年成交的富邦西華相比 還是沒有突破每坪290萬的最高價位。
