行政院不當黨產處理委員會追徵中國國民黨8.6億元,先前台北分署已查封多處不動產,今年5月17日並首度拍賣國民黨位於台北市嘉興街、南京東路五段2處黨工宿舍,首拍皆流標,2拍時嘉興街宿舍以1526萬元拍出,不過,南京東路屋齡53年的公寓,卻接連流標到應買程序都沒人出手。
法拍屋市場雖還沒出現倒貨潮,不過,已經有休兵5、6年的投資客陸續歸隊,首要鎖定台北市低價可出租物件。明(3日)台北地院將拍賣多筆位於世新大學後校門、試院路的出租套房與公寓,先前同棟已陸續有拍出,不過剩下5筆已經流標到4拍,換算每坪23萬元。
今年以來法拍屋成交量回升,且自住客竟比投資客多,徹底顛覆過往法拍軌跡!根據內政部最新法拍移轉量資料,今年上半年度共移轉2549棟,年增5.1%,是近4年來的同期新高,法拍業者分析,目前得標率的確有回升,而且不少都是自住客逢低進場。
法拍屋市場一直受到房地產業者重視,也是不少民眾投資理財管道之一,不過,台灣資產管理業者台灣金聯提醒,民眾貿然介入法拍屋市場可能面臨資金不足、產權糾紛等四大風險。
法拍屋其實最怕遇到不明人士霸占房子之外,宮廟也容易影響競標行情,新北蘆洲有一間千萬元的法拍屋,因為屋主轉租給神壇供奉三太子,廟方還跟法院說三太子不想搬家,雖然還是被強制搬遷,但疑似有人從中作梗,希望流標拉低價錢再入手。
永春捷運站附近一家老公寓4樓戶,最近法拍底價168萬,每坪7萬多塊錢,竟然吸引20多組人競標!最近雖然是每坪14萬脫標,但是還是比附近行情低很多,原來這戶法拍因為沒有土地持份所以比較便宜,這也吸引投資客搶買,而房市低迷很久,現在投資客又開始在法拍市場蠢蠢欲動。
今年法拍屋最熱話題除了豪宅帝寶外,也出現不少「破盤價」法拍屋,像是北市內湖區的中央公園,6樓一戶出現3字頭低價,和新店電梯大樓的均價差不多,吸引20多人搶標,掀起搶買熱潮。
房市到底多不景氣?在林口有建案遭到法拍,建商乾脆「自己的房價自己救」,砸錢護盤買下這戶法拍撐住房價,不過建商回應,這個建案沒有餘屋,單純因為價格便宜,未來銷售有利潤,並非守價考量。
豪宅市場不景氣,今年1月帝寶第二戶法拍屋,因為無人投標導致流標收場,本月15日即將二拍。傳出有住戶擔心二拍再流標,價格大破盤,所以住戶們打算自己出手護盤,買回這一戶。
最近房市不好,但法拍市場氛圍反而出現改變,開始有人進場撿便宜,有些物件吸引十幾、二十多組人競標,比原本底價溢價一到兩成。不過北市天母美國學校旁有間33年公寓,竟以每坪33.62萬元價格拍出,地產相關業者指出,這棟天母房屋已被大家遺忘,一位不放棄的民眾反而意外得標。
台北哪一種法拍屋最搶手?答案就是透天厝,根據業者統計,今年上半年台北市透天法拍屋的搶手度以標脫率22%最高,專家認為,因為透天稀有還具有投資潛力,所以相對比較熱門。
香港樓市再拉警報,話題豪宅「天匯」,去年5月才以每坪超過1500萬台幣,登上「亞洲樓王寶座」。就連李嘉誠的「老臣」和黃執行董事「黎啟明」都有入手。沒想到日前傳出「天匯」驚現法拍屋,傳聞屋主是中國投資客,拋售豪宅以換現金。
今年不少名人的豪宅都陸續遭到法拍,房仲統計發現,9月、10月連續兩個月暴出今年最大量,恐怕會造成房價下修速度加快。
藝人侯怡君之前因為飾演本土劇8點檔而爆紅,恰北北壞女人的形象深植人心!而她現在也將挑戰自己,首次演出舞台劇,劇中同樣會有潑辣的劇情。不過其實私底下,她是個小心謹慎,理財也很保守的女生,當初為了買房,不只到處看屋還研讀書籍後才敢下手,不過也讓她在6年內,獲利超過1400萬!