都更卡關多年的蘆洲長安街193巷95戶的公寓社區(無名稱公寓社區)終於啟動重建,該社區今(24)日與新北住都中心正式簽約,委託中心擔任全案管理,成為中心進駐蘆洲第一案。更新會理事長孫精國表示,不少住戶天花板已經掉落,但住戶們從未放棄重建,現在社區終於看見未來希望。(記者:陳韋帆)
新北市政府工務局2022年5月20日開出第一槍,針對符合自治條例第7條第1項中限期停止使用標準的淡水區2社區發出勸導函,限期於9月中旬搬離,屆期未停用之住戶,將依條例處5000元以上、6萬元以下罰鍰,可按次處罰。
麥當勞忠孝二店即將熄燈!位於台北市忠孝東路五段289號的商辦大樓將進行都更,而營業近32年的麥當勞忠孝二店也即將熄燈,根據台北市更新處資料,預計112年4月前進行拆除作業,將打造地上15層、地下4商辦大樓。(記者:陳韋帆)
新北市蘆洲區「海砂屋一條街」-長安街,又有住戶提出都更意願。本案位於蘆洲區長安街46巷,共5棟屋齡30年的5層樓公寓。長年鋼筋裸露、地板塌陷,部分住戶的「柱子、天花板」都使用鋼片補強,就像穿了鐵衣一般,但仍無法解除安全疑慮。全案60戶住戶向新北住都中心提出全案管理,待判定報告出爐後,即可進入都更程序。(記者:陳韋帆)
台北市中山區大直的海砂屋都更案「躍大直」今(7)日舉辦動土典禮,台北市都發局局長黃一平、開發商聖得福建設執行長洪正雄,以及地主們等人,皆到場共襄盛舉。《三立新聞網》彙整建商與地主資訊,此次都更後,房價將一次翻上23倍,每一位地主還會額外獲得建商給予的車位1個,可以說是地主、建商雙贏的局面。(記者:陳韋帆)
新北市新莊區公園一路的海砂屋日前開拆了!根據住戶說法,22年前就發現是海砂屋,建商數度介入整合,但仍無法成案,此次透過禾蓮建設與新北住都合作,終於不用再住在海砂屋裡面,每日心驚膽顫。禾蓮開發總經理沈振興接受《三立新聞網》專訪指出,「其實這個案子2個月就整合8成了!」相較其他都更整合,堪稱超級神速。(記者:陳韋帆)
新北住都中心第一個「海砂屋都更-新莊公園一路案」正式開拆!該案共91戶住戶,歷經22年、期間逝世了4人,其他人終於在今天等到正式拆除,據了解,卡關原因共有3戶不同意戶,其中一戶甚至6、7年都不願出面溝通,連電話都不接,在新北住都中心「當公親」的狀態下,7月時終於順利說服所有不同意戶,今(27)日正式開拆。(記者:陳韋帆)
新北市蘆洲區長安街的海砂屋有救了!新北市住都中心進駐,據了解,長安街有許多屋齡逾30年老屋,興建時,碰巧是海砂建材最盛時期,目前共有10餘個社區都是海砂屋,不僅維修頻繁,甚至影響安全。新北住都中心表示,近期中心已入駐當地,首案鎖定193巷五樓公寓,將以「全案管理」的模式讓社區盡快進入都更程序。(記者:陳韋帆)
統計至2021年10月底台北市已公告77件經鑑定「須拆除重建」的海砂屋,約有4045戶。其中35件已逾停止使用期限,非經展延不得使用,針對未循相關規定辦理暫免罰鍰且持續使用之建築物,建管處已逐案清查,並依法裁罰房屋所有權人新台幣5000元以上6萬元以下罰鍰,藉由罰鍰警示持有危險性建築物所有權人,應正視公共安全盡速拆除並整合重建意願。
高雄「仁愛河濱商城」是高雄最大海砂屋社區,屋齡超過40年、住戶上百戶,直擊地下室梁柱受損嚴重,鋼筋外露,住戶每天都活在房子可能倒塌的恐懼中。市長陳其邁在到場視察後,也要求第1棟有立即危險要在限期一個月內拆除,責成都發局也要在一個月內解決住戶租屋問題,這部分市府粗估會先代墊1200萬元。
立法院今(14)日三讀通過「都市更新條例」修正案,主要修正內容為第57條、第61條和第65條,明定都更案內危險建築,可取得「多數共識」後,免除拆除前公、私調程序,同時提高容獎至最高原容積1.3倍之誘因。內政部長徐國勇表示,此次修法可有效提升危老建物重建,降低災害,讓國人住得安全又安心。(記者:陳韋帆)
位於新北市蘆洲區中山一路的海砂屋,長期以來讓居民過著膽顫心驚的日子,為讓住戶有更安全、更舒適的居住環境,居民自辦更新申請重建,2020年7月11更新會歡喜舉辦開工動土典禮!
大安區臥龍街全家福社區海砂屋都更案,北市府於2019年6月25日核定發布實施,更新後將興建地下4層、地上23層之建築量體,2020年6月24日開工典禮社區住戶團聚及實施者邀市府團隊參加,柯市長親自出席表達祝賀,住戶與實施者由衷感謝市府對於海砂屋都更的鼎力協助。
新北市政府自2018年3月21日公布實施「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」,對於建築結構安全有所疑慮的建物,以簡便快速的申請流程,藉由重建、整建或維護方式達到安全的生活環境,該條例至2020年3月22日截止,已有9件申請案現況已經完成拆除,共拆除91戶海砂屋,成功加速新北市境內危險房屋重建,落實防災都更及居住安全政策。
台北市海砂屋強制執行拆除首例,為北投區大度路三段193號至203號的建物,並在5日進行拆除。隨著首案代拆順利執行,中華工程在民生社區整合都更達8年之久的「延壽國宅I區」,在都市更新條例修法後,請求市府依都市更新條例第57條代拆,經過半年協商,3戶不同意戶已經同意都更並將搬遷。
台北市大安區臥龍街全家福社區海砂屋都更案,於2020年1月16日正式拆除動工,社區住戶感謝市府積極作為與魄力,全力推動海砂屋都更。
原本應該寸土寸金的台北市捷運旁大樓沒想到竟是海砂屋,內部殘破宛如廢墟,住戶天天都心驚膽戰,但遲遲還沒都更,讓不少人面臨性命和房貸的雙重壓力,甚至連煮飯都要戴著鍋蓋。而爸媽擔心小孩安危,更是把被子舖在桌底下,就怕天降碎石被砸傷,他們不知道這樣的日子還要再過多久。
台北市都市更新處表示,台北市內湖路1段的「明園大樓海砂屋」,都更實施者是士林開發股份有限公司,於2019年7月31日函請重行公展。海砂屋都更案因危及住戶安全,市府均積極協助時程加速,都更處呼籲實施者應針對未同意的80餘人妥予溝通協調,以尋求重建之共識,協助住戶早日完成重建。
根據房仲業者統計今年上半年「台北高價路段排行榜」,平均價格最貴的竟是辛亥路一段,扳倒擁有藝人周杰倫入住加持的和平東路一段,與台語天后江蕙置產的建國南路二段,就是因為建商原地改建的海砂屋「潤泰雙子星」,廢宅變豪宅,也拉抬整個路段行情。
北市府為避免海砂屋發生重大災害,率全國之先,針對全市已公告並列管「須拆除重建」之海砂屋,主動協助劃定為都更地區共19處,面積計4.56公頃,讓住戶可進行整合後,申辦後續都更審議程序,以加速海砂屋都更改建時程,居住安全再提升。
新北市政府於2019年8月15日分別公告板橋埔墘2-3地號(富豪社區)及樹林文林段43、122地號(潭興社區)二處更新地區。由於兩處皆已判定為海砂屋,且社區住戶多數凝聚共識朝都市更新重建辦理。新北市政府城鄉發展局局長特別前往板橋富豪社區訪視,並表達市府關心、協助劃定更新地區,讓後續整合門檻降低,加速更新進行。
天龍人但住在海砂屋裡面,恐怕一點也不開心。今年農曆新年期間,台北市大安區臥龍街272巷「全家福社區」發生海砂屋天花板崩塌事件,住戶當時在如廁,差點「慘跌屎坑」。由於該社區都更延宕,目前台北市都更處再度介入,預計3月上旬召開聽證。
過去如果發現自己住到海砂屋,大概都覺得真是衰透了,但是現在有一群海砂屋住戶,卻恐怕是覺得賺到了!潤泰集團二十七年前興建的台北市住宅大樓潤泰雙子星,因為三年前潤泰做例行檢查時,檢測出是海砂屋,總裁尹衍樑決定打掉重建,重建後兩棟住宅大樓將從原先12樓長高至15樓。