爛尾樓風暴將席捲全台?新北市樹林建案「凱旋大苑」爆建商解散,建案恐成爛尾樓,這是個案還是僅僅只是爛尾樓第一槍?元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,「近2~3年房市明顯過熱,房價飆升與工料也在飆漲,所以凱旋大苑可能只是前震,真正的爛尾主震尚未開始。」(記者:陳韋帆)
新北市樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,建商沅臻建設表示,因流動資金不足,暫時停工,信託專戶餘額約7千萬,該司11月1日解散。新北市消保官接獲投訴後,今(3)日約談建商,代表律師僅表示,「下周三會與銀行、其他建商洽談,看是否能繼續續建。」(記者:陳韋帆)
新北市樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,建商沅臻建設表示,因流動資金不足,暫時停工,信託專戶餘額約7千萬,該司11月1日解散。有受害戶出面指控,「一切看起來合法,實際上就是合法的惡意倒閉,我們只希望消保官能為我們討回公道。」(記者:陳韋帆)
新北市樹林區預售案「凱旋大苑」驚爆爛尾,建商沅臻建設表示,因流動資金不足,暫時停工,信託專戶餘額約7千萬,該司11月1日解散,新北市消保官已約談代表律師,將於11月2日向市府說明。其實遇到爛尾樓,一般要先釐清是惡意倒閉,抑或是財務周轉不靈,消費者才能知道自己下一步該做什麼。(記者:陳韋帆)
工料成本齊漲,加上政府限縮政策及銀行升息循環不斷,建商紛紛面臨資金與成本的雙重壓力,更陸續傳出有案子賣完卻因原物料成本估算錯誤,工程遲遲無法發包或動工,導致爛尾甚至退款的情形發生,近期包括麗晨、總太、順天、達麗等建商紛紛調整策略,以應對目前營建業所面臨到的困局。(記者:陳韋帆)
央行17日宣布升息1碼後,不少人開始討論房價漲或跌。對此,無殼教授章定煊表示,「我不是印度神童無法直斷漲跌,我真心祝福大家都能發大財,但現階段,與其談房價漲跌,還不如先關心會不會出現爛尾樓吧!」(記者:陳韋帆)
近2年房市火熱,政府出手打炒房,六都推案力道也因此放緩,但根據內政部2021年開工數量統計,六都之外的「苗、嘉、彰」三縣,宅數年增幅達到30.7%~95.7%、樓地板面積達到20.2%~71.8%,成長力道遠超六都,其中又以嘉義縣年增幅最為驚人,宅數95.7%、樓地板面積62.5%。(記者:陳韋帆)
買房子入門第一步就是要先搞懂「預售屋、新成屋、中古屋」,或許不少人早知道三種房屋的差異,但購買前、後的優缺點,必須先掌握,畢竟買房是人生中重大的支出,倘若遇到不肖業者,爛尾樓、漏水糾紛纏身,恐怕一輩子打官司,也難以將血汗錢奪回。(記者:陳韋帆)
房市冷到極點,全台各地都有「爛尾樓」出現。新店山區就有3棟億元別墅,建設公司還是名統百貨的董事長,但別墅蓋好了沒人買,建商錢收不回來,別墅直接遭法拍。無獨有偶,台中也有300戶的大樓建案,都已經開工了,不過地基才打好建商就沒錢了,甚至向農會借款,最後面臨法拍,讓投資客一戶至少損失百萬。
房地合一稅三讀通過,似乎為房地產市場再敲一次「喪鐘」,政府強勢打房的後遺症也已經開始浮現了,許多建商財務週轉困難,蓋到一半就停了,建商跑路,留給住戶「爛尾樓」!
房市到底有多慘!最近有房仲調查發現,不少原本已經蓋到一半的接待中心現在都突然喊卡,不少代銷業者認賠殺出,很多接待中心現在變成了爛尾樓、蚊子館。甚至有建案,建商乾脆自己收回不賣了,要轉而申請旅館執照自己當房東。
打房政策豪宅冷清清,船運界奇人蘇信吉位在台北市敦化南路的豪宅,今(1)日進行法院二拍,每坪134萬元,低於市價三成,但仍然流標。其實像歌林新莊購物中心也是標售法拍,但已經9次都流標,成為萬年流當品。