中古屋買賣常見「見面談」環節，近期有民眾質疑抵達現場卻未見屋主，懷疑房仲自導自演。專家澄清，此為降低溝通成本與保障隱私的常見手法，並非詐騙。房仲主要負責居中傳遞雙方對價格、付款條件的意願，過程中皆有斡旋書與要約書等書面紀錄佐證，民眾不必過度擔憂。若雙方情緒激動或堅持己見，透過房仲協調更能提高成交率。專家提醒，房屋交易金額龐大，消費者務必選擇信譽良好的房仲，並確保所有出價與議價過程皆留下完整書面紀錄，才能有效降低交易風險，維護自身權益。
新北市新莊區全安里一處民宅因八旬老翁長期堆積雜物，形成嚴重影響公共安全的「天空垃圾山」。新莊區公所自6日起展開大規模清運，預計需耗時兩週清理，目前已清運約4.14公噸垃圾。鑑於颱風「巴威」步步逼近，公所正加速作業並加強女兒牆防護，確保雜物不掉落。後續將向老翁追討約200萬元代履行費。區公所提醒，颱風期間雜物恐難全數清除，呼籲當地居民與路過民眾務必提高警覺，注意行經安全，避免發生意外。
新北市新莊區一名80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路延伸到鄰居遮雨棚，引發公安疑慮。相關單位今（6）日上午8時正式展開強制清除作業，希望盡快排除潛在危險，還給居民安全的居住環境。
新北市新莊區一名八旬老翁長期將頂樓堆滿大型家具、廢家電及輪胎等雜物，不僅佔據空間更嚴重影響公安。為消除潛在火災與強風掉落風險，相關單位於今晨展開強制清除作業。由於現場巷弄狹窄，吊車進場困難，加上需避開電纜與鄰宅遮雨棚，工程人員必須精準操作，整體清運過程充滿挑戰。相關單位強調，將在確保施工安全的前提下，盡快完成雜物清除，徹底排除長年存在的公共安全隱憂，以還給周邊居民一個安全、舒適的居住環境，並防止颱風或火警可能引發的二次災害。
一名住在新北市新莊區的80多歲老翁，長年將自家頂樓當成大型倉庫，各式家具、家電、腳踏車、輪胎、鐵皮等雜物越堆越高，甚至一路堆到鄰居遮雨棚，不僅影響居住環境，也讓附近居民擔心一旦遇上颱風或火災，恐怕釀成嚴重公安意外。
過去您看過機械式停車位，但您看過機車專屬的電梯嗎？有民眾發現有些建案利用機車升降梯的設計取代車道功能。實際詢問建築師，原來這是因為建物的基地過小，沒辦法設置車道，才會出現這樣的設計。而內部長什麼樣子？又有哪些功能？帶您來看。
針對政府擬推出「新青安貸2.0」，景文科大副教授章定煊嚴厲批評此舉恐重演搶房亂象，直指該政策本質為「劫貧濟富」，不僅違反居住正義，更讓納稅人買單補貼購屋族。章定煊指出，所謂的排富條款存在漏洞，且財政部無視過去1.0版本引發的資金氾濫與房價飆升，執意以婚育宅為名推動2.0，將使央行過去兩年的房貸管控努力付諸流水。他抨擊財政部將政策黑鍋甩給央行，罔顧風險評估，僅為營造政策績效假象，呼籲政府應正視此政策對房市的強大助燃效果，切勿再次食言而肥，導致市場預期心理失控，引發更嚴峻的金融系統風險。
台灣人為何一定要買房？除了傳統「有土斯有財」觀念，租屋市場不健全與房東拒租高齡者的焦慮是主因。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，台灣應效法德國完善租賃法規，保障租客權益並推動附服務的銀髮住宅。政府若能落實「老有所居」政策、健全包租代管制度並簡化老屋無障礙改建流程，將能有效緩解高房價與老無所歸的社會矛盾，讓住宅回歸安居本質，解決買不起與租不到的困境。(陳韋帆)
近日颱風外圍環流強降雨影響，台南、高雄多處淹水，淹水區域房價會跌嗎？台灣房屋經理李家妮表示，淹水多屬局部或特定路段積水，若非「逢雨必淹」個案，對整體房市衝擊有限，台南熱區如東區、永康因捷運及南科建設利多，具備強大房價支撐。（陳韋帆）
近日受強烈降雨襲擊，雙北多處傳出積淹水災情，不少民眾擔憂淹水是否將衝擊房價表現。對此，中信房屋研展室副理莊思敏接受《三立新聞網》訪問指出，淹水確實可能成為購屋抗性，但影響多半侷限於曾發生淹水的個案或特定路段，常淹區域本就屬於行政區低價區，而此次偶發淹水區，除非未來持續淹水，否則不至受到影響，另外，也不會有撼動整體行政區價格問題。(陳韋帆)
政府近年大力推動社會住宅包租代管計畫，祭出各式稅賦減免，看似雙贏局面，只要房客符合資格，房東就能自動升格為公益出租人。不過，許多有意主動加入計畫的房東，在實務操作上卻碰了一鼻子灰。近日網路討論區引發熱烈迴響，許多房東紛紛吐苦水，指出這項制度不僅存在難以突破的租金天花板，還有稅務認定及市場運氣等隱憂。（陳韋帆）
央行今日召開理監事會是否放寬信用管制引關注。景文科大副教授章定煊認為放寬機率極高，主因是市場資金回升已不短缺、銀行放款集中度下調，且投資客已退場，前三項任務均達成，高房價非央行主要權責。他預估央行將採取逐步微調寬鬆，升降息則因通膨壓力尚在，維持不動機率高。(陳韋帆)
新北市新莊區中正路全安里巷內的「天空垃圾山」要清了！一名8旬老翁將自家頂樓堆滿各式雜物，連鄰居們的遮雨棚也堆好堆滿，引爆公安危機、隨時有崩落危險，今（17）日新莊區公所、市府、里長、民代們進行聯合會勘，周邊鄰居陸續向官員們陳情，最慘的是該棟樓水塔已損壞多年，鄰居們都只能喝髒水，但也有其他鄰居意外曝光，原來8旬老翁以前還會跟鄰居打招呼，但5、６年前妻子去世後，似乎就與鄰居鮮少來往。（陳韋帆）
台灣「包租代管業」（簡稱租服業）迎來爆發性成長，傳統房仲業有可能被取代嗎？近年中央政策極力扶植租服業，全台從業人員已達到26,581人，3年增加逾萬人、增幅近6成。中信房屋研展室副理莊思敏指出，台灣房價居高不下，使「以租代買」成首選，民眾對居住品質要求提升，傳統房東模式已難以滿足，加速專業租賃服務體系普及與深化，傳統房仲業也悄悄與租服業磨合中，未來極有可能走向如日本般的「租售一條龍」模式(陳韋帆)
新北市新莊天空垃圾山問題難解！一位8旬老翁在家裡頂樓放了許多雜物，堆積如山，甚至鄰居的遮雨棚也堆好堆滿，隨時有崩落危險。在地里長表示，「7、80位志工已經幫他清運過一次了，大家都老了，真的沒有那個體力再來一次！」鄰居則指出「他不只堆在自家頂樓，也會把不知道哪裡牽來的腳踏車在路上堆，每次叫他別這樣，他就會喊說他沒犯法，真的不知道該怎麼辦。」（陳韋帆）
新北市新莊中正路有民眾在網路上分享一個「天空垃圾山」照片，畫面中的垃圾堆滿公寓頂樓，引起民眾關注。《三立新聞網》取得新北市府回應，府方局處表示，該案112年就曾會勘清除，而114年迄今還開罰過4次，但民眾囤物狀態依舊，後續將持續跟進並繼續裁罰。（陳韋帆）
台灣過往的炒房祖地新竹房市也反轉，房價出現下修，但今年520檔期預售屋推案量卻又逆勢攀升。對此，新竹在地房市專家、《住宅週報》社長陸敬民指出，投資客退場後，自住為王時代確定降臨，買氣自然重挫，甚至房價也出現下修，至少中長期都將持續盤整，而520推案量攀升，主要是不少建商早已取得土地，有非推不可的既定開發時程必須推進。(陳韋帆)
台股近期出現劇烈下挫，今（8）日收盤又下跌破千點，資金有可能流向房市避險嗎？景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「已經套牢的來不及跑，還有賺的人，即使獲利了結也不會把錢投到正在緩跌的房市，況且台灣人目前仍對台積電深具信心，股市資金逃亡到房市這事情，很難發生。」（陳韋帆）
全球氣候不斷惡化，今年夏季台灣更熱到像個大烤箱，動輒飆破37、38度高溫。今年台電夏季電價又創新高，住宅用電1000度以上的電費直接衝破每度8.86元，刷新歷史新高紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏指出，買對「抗熱房」可大省荷包，買錯「吸熱房」就會淪為重災區，不僅住得悶熱，荷包也被台電大傷，所以散熱、通風等座向與規劃，已是現在購屋一定要留意的事項之一。（陳韋帆）
台股站上4萬點，近期開始有房仲、代銷業者指出，已有在股市賺錢的民眾獲利了結買房子。對此，景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「市場結構早已改變，過往股市上漲確實會刺激房市，但此次房市買氣卻慘到極點，顯示菜籃族當房東這件事早就不流行了，民眾對房市信心早已動搖。」(陳韋帆)
近年台灣房價持續攀升，即便民眾普遍感嘆「薪水追不上房價」，市場價格卻依舊居高不下，也讓不少人納悶，既然大家都喊買不起，為何房價還能一路上漲？對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價之所以長期呈現上升趨勢，背後有「成本」、「通膨」、「剛性需求」等基本面的支撐，再怎樣，人還是要有地方住，即便近期市場交易熱度有所降溫，但核心條件未變，價格自然難以大幅鬆動。（陳韋帆）
不少人認為高房價是導致少子化的罪魁禍首，但也有人認為早期台灣經濟困頓依舊能大生特生！從事補教業35年Good全名師教學團隊執行長顧全表示，少子化絕非高房價單一因素造成，而是整體經濟結構、消費習慣轉變以及教育環境糟糕所造成的綜合結果。現在的社會現況早已從過去的「不敢生」，演變成如今的「不願意生」。(陳韋帆)
台灣經濟研究院今（25）日舉辦5月景氣動向調查報告記者會。針對房市趨勢部分，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示，營造業因公共工程及科技廠辦施工轉向樂觀，但住宅市場買氣依舊疲憊，雖有抗通膨買盤回流，但未來是否反轉，仍需端看央行限貸令走向，房市短期內將維持低檔盤整格局。（陳韋帆）
