實價登錄顯示,西門町2019年12月有一筆透店交易,新房東無貸款,以現金1.3億買下西寧南路的兩層樓透天店面,目前出租給足底養生館的分館,由於該店的總店就在同一條路,兩店相隔不到一百公尺,顯見腳底按摩生意好,更是穩定租客。不過店面才剛過戶,事隔不到兩個月,二月中起疫情撼動全球觀光和經濟,不少一級商圈店面屋主都低調降租,新房東的租金投報率,恐面臨暫時性下修。
誰是2019年的推案王?建商們又是靠哪些買家業績入袋?日前591新建案統整六都、新竹2019年各建商推案量,而住展雜誌今(5日)則統計北台灣10大建商,對照2市調數據,奪下2019年推案量冠軍的為寶佳機構。綜觀建商推案產品屬性與區位,顯見已經「棄豪宅客、擁抱首購族」,小資首購貢獻的買氣,為建商們衝出一片天。
民眾來電詢問是否遺產稅額只要30萬元以上就可以申請實物抵繳?財政部台北國稅局表示,除了稅額在30萬元以上外,還要符合繳納現金確有困難的要件,始得以實物抵繳遺產稅。
許多人整日忙工作,想存錢買車買房,但也有富二代生來就家財萬貫,甚至還要煩惱「錢怎麼花」。一名網友就在PTT請益,表示自己手頭有800萬現金,加上家裡這幾年的收租及債券,固定收入500萬,想問大家這些錢該怎麼分配比較好,希望能將資產配置「達到最佳化和最低風險」,引來網友熱議。(藍詩孟報導)
許多都會區的人,經常會夢想退休後搬到鄉下,過著清閒生活,但現實卻是殘酷的。就有實際案例是,一對夫妻2017年台北退休想到花蓮長住,不聽兒女勸「先租再買」,結果當年底大約花了5百萬元買花蓮房子,住了3個月遇到206地震,嚇到搬回台北,現在房子還在套牢階段。
在台灣當一個老人很不容易,因為年金改革讓退休年金越來越少,但高齡化與少子化趨勢,又讓長期照護的花費越來越大,並且需要靠自己準備。尚未退休者還可以努力工作,趕快積極學習投資理財來儲備退休金,但即將退休或已經退休者,又該怎麼辦?
現在房貸利率相當優惠,但許多年輕人想成家,卻擔心擠不出現金,尤其不少人鎖定購買小宅,但小宅的貸款成數也比較低,至於該如何有機會將買房的成數提高?資深代書提出幾點,包括首購可以搭配財政部的青年安心成家方案、找薪轉銀行承作房貸等,都是可著手的方法。
2019年第2季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查出爐,總平均指數為111.54點,與前季相較上升8.65點。本次調查中,5項指標辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境全數上升,其中,信心最高的指標仍為「辦公室」項目,而「店面」投資信心竟然落後低迷多年的「旅館」了。
全台灣每年房子繼承登記,持續增加,拿到遺產後,兄弟姐妹也可能會因房子賣不賣起爭執,尤其多人持份的房屋,很難變賣也不能貸款,等於像是「廢宅」。而新北市就有一個案例,就是姐妹將哥哥佔有的繼承房屋,成功用「多數決」把房子賣掉換現金。
想買豪宅,在台北也有分入門款、進階款與頂級款,以央行祭出的「豪宅限貸令」來說,台北市總價7000萬元以上房屋就稱作豪宅;不過,近年「入門款」也就是總價4000萬元起跳的豪宅,買氣略為復甦,但自備款仍得準備至少800萬元,才摸得到邊。
大同集團旗下尚志資產1月初委託仲量聯行公開標售台北市復興北路、長安東路口角地與新北市土城區員和段2筆精華土地。雖然未公開底價,但此2筆土地,早就吸引諸多建商垂涎詢問,預計將在2月26日開標。
2018年商用不動產投資市場因金融壽險業及企業公司投資法人所帶動,第4季大型不動產的直接投資額達331億元,全年投資總額達886億元,為2015年後最高值。目前壽險壽業可用在不動產投資的餘額,去年底來達5.6兆元,較去年同期成長約12%。
屋齡9年的大安森林公園首排豪宅「勤美璞真」,因當初每坪喊價300萬元,讓時任央行總裁彭淮南為之震驚,祭出豪宅限貸令,至今未解除。而該棟豪宅頂樓戶近期已經完成過戶,買家以現金出手,豪宅專家分析,受鄰近「元利信義聯勤」拉抬,此時的確能賣得好價。
台北市商用不動產市場因價格未見大幅修正,導致交易量低迷。而台灣人壽以約17.94億元購入壹傳媒的內湖總部大樓,且將採「售後回租」方式,這也代表持有者認為,資產仍有好價格之下,乾脆售樓換現金再回租,免得放愈久、房價修正愈多、議價空間愈大。
「國家美術館」為信義區知名豪宅地標,然而近日的一筆房市交易,卻以每坪約110萬元創下該社區最低單價,不過其中更令人注意的是該名買家並沒有貸款,而是直接付現金2億元買房,財力之雄厚令人驚嘆。
房價只漲不跌的神話破滅後,緩跌格局中,即便仍有法拍屋,但卻很少人記得「溺水屋」,因為房市從SARS後逾10年的大多頭,起漲時進場的人,難遇到房價跌到比貸款金額低的狀況,但對於2014、2015年進場的屋主,未來恐會出現這樣的風險。
年金改革過後,退休軍公教人員不免擔心晚年可能日子難過,有些長輩腦筋動得快,賣掉沒有電梯的老公寓,趁著房價低檔入手郊區、重劃區新房,買賣之間賺到千萬現款養老;也有人直接賣掉房子,手握現金租房,也能寬裕度過退休生活。
紐約房價漲不停,光是今年第三季的價格,就比去年同期增加10%,大漲了近20%,到底買家都是些什麼人?根據美國房產數據分析公司統計,今年上半年到曼哈頓置產的買家中,有高達四分之三都是亞洲人,而且花的都是現金。
頂新魏家面臨銀行追債,最後一步會不會出脫房產呢? 魏家前幾年,一口氣在淡水小坪頂砸下20億,買下11戶景觀宅,現在就有房仲透露,近期因為房市低迷,淡水議價空間每坪可以達3到5萬,有些幾乎是房價打85折,已經吸引了香港人前來置產,也就是說魏家的11戶豪宅,一旦要出脫,就可能會受到港資青睞!
專注本業!食品大廠味全昨(1)日公告,將標售旗下頂率股權以及3筆三重土地,喊價70億元,不過前提是另外還有向銀行聯貸的70億元,也得一併納入,等於換算一坪就要81.3萬,和當初味全以每坪63.8萬元買進相比,短短4年已經增值超過27%。
最近日幣貶值,跌到了6年新低,很多台灣人因此把投資腦筋,動到了日本房地產身上,認為現在靠匯差買日本房子,就等於日本房屋打折一樣,因此越來越多人到日本置產,有日本公司更因此,祭出台灣人買房,就送30萬日幣回饋金的促銷方案!
豪宅到底都是哪些人在買呢?最新實價登錄資料,信義區的信義之星最近剛剛成交2戶,買主是同一個人,交易總價高達5.5億,神秘買家卻是一次付清,財力相當雄厚!根據政府資料,全台灣類似這樣的人,恐怕還不少,因為一人擁有10棟以上房產的人數,竟然高達1.2萬。