新北市三峽國光青年社會住宅從3月23日起至3月27日進行正取申請民眾看屋、選屋,3月28日則開放民眾自由參觀,歡迎有興趣的市民朋友可於開放時段前往參觀,現場都會有專人進行導覽。
以往農曆春節過後,不少代銷、建商都會宣稱,因台商返台過節,順便賞屋、置產,締造一波強強滾買氣。但因今年春節逢武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)疫情,市調業者就發現,台商兩個字變得格外敏感,台商竟然「被消失」,許多建案反而強調「最近沒台商來看房子」。
即便武漢肺炎(COVID-19,2019新型冠狀病毒)讓不少民眾選擇避開到公共場所,但為了搶租便宜房子,還是願意戴上口罩到室內賞屋。日前公告因肺炎疫情延長申請時間至2月24日的台中「南屯精科社宅」與「太平育賢社宅」,近日舉辦現場看屋,就吸引500多人到場參觀。
農曆年節碰到武漢肺炎疫情爆發,加上氣候濕冷,連帶影響民眾出門意願,不少消費者此時選擇線上看屋,信義房屋官網除了提供720度互動看屋、更有「即時聊」功能,讓民眾不出門也能掌握物件資訊,統計2020年春節連假線上看屋人數較2019年同期增加2成,實際有購售屋需求的比例也增加約1成6,進一步統計網友熱蒐區域發現,全台前三名行政區依序為板橋區、中和區及新莊區。
中信房屋觀察農曆年後各店受疫情影響的狀況,上週大部分門市營運幾乎未受疫情干擾而有來客明顯減少的現象、各店正常營業,反倒因為農曆春節期間店休的關係,部分門市甚至有來客增加的現象。
房價愈透明,其實房屋成交速度愈快,可惜2012年8月上路的實價登錄,在2019年7月首次修法時,包括「門牌地號完整揭露」、「預售屋即時登錄」、「查核權入法」、「屢不改正加重處罰」皆未入法。如今武漢肺炎疫情延燒,多少會影響民眾看屋意願,假若房價資訊透明其實能加快成交。
武漢肺炎疫情持續擴散,也讓民眾轉而盡量不去人潮擁擠地方,或頻繁與人接觸談話,如此將影響房市帶看、來客狀況。不過,近年因為網路發達,不少房仲已經打造線上看屋平台,面對這次疫情,可用720度屋內環景照片、經紀人線上解說因應。
民眾線上看屋找房刷亮點,哪裡最熱呢?根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2019年第1季點閱前10名行政區,其中台中北屯摘冠,另外西屯、南屯皆入榜,雖然一般人手指不能像「阿扁一秒抖6.6下」,但台中建案吸睛,也是讓看屋民眾對著手機狂點、狂抖。
今(6)日大年初二為抓緊過年看屋潮,有建案祭出「春節不打烊」策略,有的建商舉辦打卡按讚送好禮,甚至有建商打出只要來賞屋,就送刮刮卡張張有獎,還跟廟方合作送財神爺發財金。
不少建商希望抓緊農曆年前的購屋旺季,讓利衝完銷,以台中來說,海線的「遠雄之星6」打出2房568萬起跳、賞屋抽機票活動,北屯永福「洲際W」則打出簽約送IPHONE手機活動。
經濟不景氣,竟然有民眾假裝約看房,連續3天說忘記帶錢包,狂A房仲便當跟飲料。一名台北市內湖區房仲爆料,最近遇到一名看屋客密集約看房,會假裝說忘記帶錢包,頻說肚子餓、口渴,要房仲準備便當,到了第3天才驚覺「似乎是來A便當的。」
房市近期在329檔期的表現,看屋的民眾和成交量有明顯的增加,不過戴德梁行總經理顏炳立卻不認為房市的夏天已經來了,分析2017年依然是冷颼颼的一年,除非建商和賣家在價格上有做出讓利的空間。
不管房市有沒有可能在短期回溫,但央行釋出善意也讓不少自住客近期開始有意願回籠看屋,只不過卻碰巧撞上了農曆7月,有沒有什麼看屋禁忌,命理老師要自創六字訣教妳看屋撇步。
這年頭想賣房真的不容易!荷蘭房仲業者就想出了新點子,在一間準備出售的房子裡架設雲霄飛車軌道,想看屋況,只要搭上他們的迷你雲霄飛車繞上一圈,就能一目暸然。
台灣投資客如果到日本看屋,會是什麼樣的狀況呢?三立財經這次在東京直擊了日本仲介公司接洽台灣投資客的過程,不只是日本社長全程開車接送,公司還特別請了兩位台灣人的正職社員,擔任全程翻譯,就是要讓台灣來的投資客,享受貴賓級禮遇!