房屋租賃合約雖非屬印花稅課徵範圍,依法免繳印花稅,但新北市政府稅捐稽徵處要提醒民眾,如收款人在租約上註記收取款項並簽章,則該租約已具銀錢收據性質,應課徵印花稅,即每次收款時,房東或房客應按收款金額繳(貼)4‰印花稅(票)。
財政部台北國稅局表示,所得稅法第14條第1項第5類第4款明定,將財產借與他人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,繳納所得稅。
新北市政府地政局為健全租賃住宅服務業專業服務制度,已推動租賃專法5箭,第一箭主動輔導業者、第二箭加強查緝非法、第三箭要求契約備查、第四箭建立申訴管道及第五箭登記程序簡化,以保障房東房客權益,健全市場交易秩序,並提供便民服務。
上海戴德梁行,近日發佈研究報告《新冠肺炎疫情後的復甦:綠色租賃,辦公大樓租賃新趨勢》。報告顯示,新冠肺炎疫情在中國爆發後,全國許多辦公大樓業主和租戶迅速採取一系列措施,以確保辦公大樓和辦公場所的健康和安全水準,防控新冠病毒的傳播。
交通部鐵道局辦理之「台灣桃園國際機場聯外捷運系統A19站(桃園體育園區站)商場標租案」由「環球購物中心股份有限公司」得標,並於2020年4月22日完成簽約事宜,雙方訂於2020年5月29日舉辦簽約啟動典禮。
財政部北區國稅局表示,納稅義務人常誤認為將房屋無償供他人使用,未收取租金應不用課稅,惟依所得稅法規定,將財產借與本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人使用,除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外,應參照當地一般租金情況計算租賃收入課稅。
財政部台北國稅局表示,個人如將其所有房屋無償供配偶設立之公司營業使用,依法應參照當地一般租金情況,計算租賃收入,報繳所得稅。
高雄國稅局表示,為實現居住正義、保障弱勢族群,鼓勵房屋所有權人將住宅提供予接受政府住宅租金補貼之弱勢家庭或其他機關辦理之住宅租金補貼者。
內政部表示租賃住宅管理業務係指租賃住宅之屋況與設備點交、收租與押金管理、日常修繕維護、糾紛協調處理及其他與租賃住宅管理有關之事項。次按租賃住宅市場發展管理條例第25條第1項規定,租賃住宅服務業應僱用具備租賃住宅管理人員資格者從事代管業務及包租業務;違反者,依本條例第37條第4款規定處新台幣1萬元以上5萬元以下罰鍰並限期改正。
仲量聯行全球市調發現,至2018年11月底止,全球租賃市場需求量與上年同期相比,成長8%,為11年來最高值,表現意外出色,主要需求來自金融、科技及共享辦公室業者;但因全球經濟未來面臨多項變數,企業營運支出上仍相對謹慎,共享辦公則持續受到多數新創公司青睞,並成為辦公室租賃主要來源。
CBRE世邦魏理仕今(28日)發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出,全球最貴前10大商辦市場有6個城市位於亞太區,包括香港中環、中國北京金融街、香港西九龍、中國北京中央商務區等;不過,在租賃成本的部分,台灣卻位居亞太第18名,原因之一是公設比偏高。
《租賃住宅市場發展及管理條例》在6月27日正式施行,但即便「租賃專法」上路,但許多房客還是搞不懂哪些保障,房東也怕「滿天全法條,要用無半條」。專業律師就解釋,只要搞懂「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」,就不怕有糾紛。
山不轉路轉!北市豪宅販售不易,反之租賃市場大崛起,豪宅租賃件數大增18.5%,士林區豪宅的租賃量年增幅更是高達六成。台北市近兩年來,以士林、信義、大安三區豪宅租賃量最高,而眾所皆知的豪宅「帝寶」月租金高達27萬至33萬元,為不少民眾一整年的薪資。