南二都9月買賣移轉棟數出爐，雙雙刷新史上最高紀錄！根據地政局資料，9月移轉棟數高雄3,677棟、月增40.7%，台南2,221棟、月增18.5%，南二都皆刷新歷年9月紀錄。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫情趨緩、遞延買氣出籠、Q4購屋旺季來到來，再加上南科、台積電議題，南二都房市買氣直線攀升。（記者：陳韋帆）
基隆市稅務局表示，2021年6月23日修正公布土地稅法第39條第3項，非都市土地經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，其尚未被徵收前之移轉，經需用土地人證明者，免徵土地增值稅。
財政部中區國稅局日前接獲民眾電話詢問，於2019年將名下農地贈與自己的2個兒子，各持分1/2，經國稅局核定免徵贈與稅，並自受贈之日起受列管5年。惟其中1子欲於該列管5年期間內，出售其受贈持分農地，國稅局補徵贈與稅時，是就整筆受贈農地或僅就受贈後所移轉持分補徵？
根據內政部統計處資料顯示，2021年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高，反映疫情之前的房市已經快速復甦，和2020年同期的14萬棟相比，更是年增3.5萬棟，年增幅達25％，增長的幅度則是近17年以來最高的一年。
民眾王先生來電表示，日前看到報章刊登非都市土地供公共設施使用，在未徵收前移轉，可免土地增值稅，想瞭解免徵之要件且詢問5年前移轉的非都市土地「交通用地」可否適用新法？
新北市政府稅捐稽徵處表示，司法院釋字第779號解釋，土地稅法第39條第2項關於免徵土地增值稅之規定，僅就依都市計畫法指定之公共設施保留地，免徵其土地增值稅；至非都市土地經編定為交通用地，且依法核定為公共設施用地者，則不予免徵土地增值稅，於此範圍內，與憲法第7條保障平等權之意旨不符。相關機關應自該解釋公布之日起2年內，檢討修正土地稅法相關規定。
新北市政府稅捐稽徵處表示，房屋因買賣、交換、贈與及分割等移轉案件，應於契約成立之日起30日內，填寫契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。
內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量，2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5％，為史上最高，贈與為43759棟，較2019年小縮0.4％，值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。
根據內政部統計處最新公布資料顯示，2020全國的買賣移轉棟數為32.6萬棟，創下近7年以來的新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續四年走揚。
桃園市政府地方稅務局表示：桃園市2021年全市平均公告土地現值約上漲2.53％，民眾若於2020年已訂約移轉土地，2021年始申報土地增值稅，須在訂約之日起30日內申報，才能以2020年的公告土地現值計徵土地增值稅。
苗栗縣政府稅務局表示，土地公告現值將於2021年1月1日重新調整，若民眾在2020年底前打算訂立契約移轉土地，請把握在立約日起30天內申報土地移轉現值，就可適用2020年度的公告現值課徵土地增值稅，達到節稅的效果。
財政部台北國稅局表示，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，出租人仍為該項租賃所得之所得人，仍應由出租人依法申報綜合所得稅。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示，2020年11月六都的買賣移轉棟數為2.46萬棟，較上月增加13％，且較2019年同期大增25％，交易量增加一方面除了買氣仍維持高檔外，11月地政機關工作天數較10月多出1成，可辦理更多的案件帶動移轉棟數增加，以目前增加的幅度推估，全年可望站上32萬棟，創下2014年以來的新高量。
李先生在基隆市有多筆土地，擬出售其中一筆，但2020年地價稅未繳，依土地稅法第51條規定欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前不得辦理移轉登記，其是否能僅就買賣之土地申請分單繳納？
財政部修正土地稅法規定，非都市的公共設施用地被徵收前的移轉，符合一定要件者，未來可依法免徵土地增值稅，目前土地稅法修正草案尚在預告期間，將於2020年11月9日預告完成。
根據六都公布的買賣移轉資料顯示，六都的買賣移轉棟數為2.17萬棟，較上月減少11％，但較2019年同期微增1％，交易量減少主要受工作天數變動的關係，實際上買氣仍維持穩定，主要都會區以台北市表現較佳，年增約一成。
因應司法院2019年7月5日釋字第779號解釋意旨，財政部檢討土地稅法相關規定，已於2020年9月9日預告修法草案。
各都地政局公布2020年9月的買賣移轉棟數，分別為台北市3133棟，月增26.5％，年增44.2％；新北市6331棟，月增11.2％，年增28.2％；桃園市4389棟，月增5.1％，年增36.6％；台中市4867棟，月增17.7％，年增54.6％；台南2131棟，月增7.5％，年增20.2％；高雄市3505棟，月增8.9％，年增31.8％，六都合計24356棟，月增12.3％，年增36.1％。
新北市為加速申請案件辦理流程、落實簡政便民之政策，經過與新北市建築師公會研商審查內容、審查流程等作業，從2020年10月起每週星期一及星期四，將有建築師及都市計畫技師駐府協助容積移轉審查。
六都地政局公布最新8月的建物買賣移轉棟數，分別為台北市2477棟，月減14.3％，年增16.9％；新北市5694棟，月減7.3％，年增22.1％；桃園市4178棟，月減9.5％，年增28.5％；台中市4136棟，月增1.9％，年增23.7％；台南1982棟，月減11.8％，年增23.2％；高雄市3219棟，月減11.4％，年增33.5％，六都合計21,686棟，月減8.1％，年增24.6％。
2020年上半年房市受疫情影響，房市旺季到5月才正式開跑，統計8月最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟，年增25％但月小減8％，由於2020年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後2019年1847棟，但8月光六都就年成長4200餘棟，前八月的全國移轉棟數將超越2019年同期，全年移轉棟數可望超過2019年的30萬棟，挑戰近六年交易量新高。
根據內政部統計處最新月報資料顯示，2020年7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟，上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月，受到自住買盤持續回籠的帶動下，單月3萬棟的買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。
買賣不動產是人生大事，辦理移轉手續以前要跑戶政事務所、稅務局、國稅局、地政事務所等單位填寫各項文件，手續繁瑣，基隆市稅務局與地政處攜手合作推動不動產移轉一站式跨機關網路服務，解決民眾痛點，民眾不動產移轉，只要至地方稅網路申報系統(https://net.tax.nat.gov.tw)申辦，無欠稅案件，稅務局核定後直接將資料傳送到地政事務所。
