《平均地權條例》立院將於下週排審,內政部代理部長花敬群接受媒體訪問指出,「最大關鍵就是朝野對於版本共識」,外界也傳出會不會有閹割的可能性,甚至直接刪除「預售屋禁止轉讓」,房產學者章定煊接受《三立新聞網》訪問直言,「花敬群一定不會想閹割,但立院就很難說,一旦被閹割,就完蛋了,會被外界質疑打炒房只是在打假球!」(記者:陳韋帆)
九合一大選結果出爐!基隆市、桃園市、台北市、新竹市全部變天,房市格局會有變化?財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「單就縣市選舉來說,不會因為變天有所改變,除非罷韓事件歷史重演,但如果考量到總統大選,就有可能丟出房市震撼彈,不可預測性就會變高。」(記者:陳韋帆)
九合一選舉11/26即將到來,不少網友在討論「這次怎麼沒人談打房?」財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「這件事要從『政治與經濟』兩個面向來看,基本上是一題近乎無解的題目。」(記者:陳韋帆)
新北市樹林區建案「凱旋大苑」建商宣布倒閉,消費者不知如何是好,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出,「以現有的預售屋價金信託機制來說,遇到惡意建商,購買預售屋就會像在集資開發,開發利益也無法共享,還不如開放『私募』來的好。」(記者:陳韋帆)
靠爸、靠媽買房子不對嗎?近期PTT上一篇文章,「不靠父母買房才天經地義」引起網友熱烈討論,對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問表示,「房價高、薪水低,台灣的年輕人,不靠父母買房,才是奇怪,若不是人中之龍、人中之鳳,那就是職業特殊。」(記者:陳韋帆)
國門今(13)日開始鬆綁實施0+7,對於台灣景氣有幫助?對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「對於餐飲、服務業或許有些許幫助,但整體來說,恐怕無法起到太多作用,對於房市來說,更無明顯關聯,而且『熱炒三都』在台積電式微下,恐怕有危險了。」(記者:陳韋帆)
央行昨(22)日升息半碼,累計今年已升息2碼,看似創近年高點,相較美國FED的鷹式升息連三季達12碼,可說是相當溫和。對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「台灣目前的做法,猶如『凌遲處死』,房市則已經進入『邪惡的末升段』,購屋族應當更加謹慎。」(記者:陳韋帆)
學者章定煊近日在臉書評論房市現況,他指出,「房市現況應是空頭市場,不少蛋白區卻漫天喊價,簡直是花式作死。」《三立新聞網》進一步訪問章定煊,「他解釋,現在的房價應當要開始降了,我們卻看到相反情況,明顯央行管控力道尚不足。」(記者:陳韋帆)
近期房市出現了「價量背離」的奇特現象,交易量不斷下滑,房價卻不斷攀升,有人說會泡沫化,也有人說沒有跌價那天。對此,財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「恐怕這波多頭要進入北風北了,通膨、緊縮,房市泡沫破滅的那天,預計最快明年中旬到來!」(記者:陳韋帆)
在打炒房、升息、股市下跌等多空因素下,房市交易量已連續3個月萎縮!不少人疑惑,「交易量跌,為何房價還不跌?」財經、房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「目前看來,想要等到價跌,就要看是誰撐得久了!」(記者:陳韋帆)
立院將政院版的《平均地權條例》修法草案(俗稱花式打炒房)審議延至9月,引起社會關注。對此,景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「如今台灣預售屋的倒貨潮是否會發生,就端看9月時,政府對於升息、打炒房法案是否審核的態度了!」(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍昨(12)日在立院財委會上提到不動產信用管制三大方向,包括房貸成數設限、30年以上房貸限縮、不動產授信占比降低。其中,30年以上房貸限縮引起社會軒然大波,財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示,「楊金龍想要這麼做,很明顯擔心大家(購屋族)會違約,但配套細節尚未得知,所以仍有可能有空間。」(記者:陳韋帆)
房市連續2年價量攀升,即使近期Omicron爆發,根據房仲、代銷業者說法,交易持續熱絡。對此,學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「這一波房市來的又快又急,不少人擔心沒買到房子就會虧,所以無懼肺炎勇敢購屋,事實上,今年房市隱藏版的大魔王『升息』極有可能來臨,一不小心就會讓房市崩毀。」(記者:陳韋帆)
房子一直蓋,空屋率卻創12年新低!學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,「這一波房市大好下,投資客、建商就像出清垃圾一樣,全部都賣光了,加上危老、都更動了起來,空屋率自然下滑。」(記者:陳韋帆)
央行總裁楊金龍昨(22)日在立院上進行「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手?」專題報告時,針對房價上漲及購屋年齡層遞延一事,楊金龍回應,「我也是40歲才首購,年輕人負擔不起的時候就租房。」這一席話,引起不少網友砲轟:幹話王。(記者:陳韋帆)
面臨高房價,台灣也出現了躺平族一詞,放棄購屋、不婚不生,只求三餐溫飽,但真的躺平就安穩了?財經學者章定煊表示,「我認為台灣接下就是會面臨物價的溫和上漲,主要有四大因素,一、高油價不增產,二、資金過剩 資源配置嚴重扭曲,三、去中國化全球分工重組,四、碳排放問題。」(記者:陳韋帆)
大家常聽到「不吃不喝XX年才能買房」!對此,學者章定煊認為,這樣說法不切實際,沒人可以真正不吃不喝,若以新北市房市現況來說,基本上一般家庭想成功買房,40年省吃儉用就有機會買到了,不過這樣子,就會一輩子黃金歲月,只節儉為房。(記者:陳韋帆)
近年房市火熱,房價不斷飆漲,到底會走向什麼地步?財經學者章定煊指出,目前看來,台灣房地產將一路走到黑,也就是一路泡沫化,全台灣都漲得亂七八糟,政府完全擋不住,最終泡沫破滅。(記者:陳韋帆)
雙北疫情升溫,5月15日、16日,兩日本土案例共計386例!房市將受到衝擊?財經學者章定煊接受《三立新聞網》專訪指出,目前房市已與疫情綁在一條繩子上,必須等兩周觀察期過了,才能知道此次房市是否會殺盤盡出,還是回歸平穩。(記者:陳韋帆)