台灣房價居高不下，蝸居、鳥居情況越發劇烈！根據實價登錄，六都與新竹縣市購買1~4房占比，其中購買1房者，明顯有逐年攀升趨勢，反之，購買3~4房者，則是逐年下滑。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，少子化、高房價，讓不少人只能越買越小，這樣的情況與各縣市房價高低亦有明顯關聯性。(陳韋帆)
最新人口資料，根據內政部戶政司資料，今年2月全國人口達2341.8萬人，年增0.45%，排除人口較少縣市後，正成長縣市依序為桃園1.32%、新竹1%、台中0.92%、新北0.85%、高雄0.16%、宜蘭0.05%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「六都外，宜蘭、新竹都擁有已成形的科學園區，顯見其人口吸力超強！」（陳韋帆）
隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊，全台颳起「小宅風」，而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力，但觀察實價，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東更是降幅最大的縣市。大家房屋企研公關主任賴志昶表示，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，讓以往為透天熱區的南部縣市，也難擋交易量下滑。(陳韋帆)
最新全台購屋中位數出爐！根據永慶房屋統計，2023年六都與新竹，台北市、新北市、新竹「購屋中位數」皆已破千萬，而桃園市、台中市、台南市、高雄市仍在千萬以下。永慶房屋說，目前台中、台南、高雄，300萬仍可買到套房，價格相當親民。（陳韋帆）
「囤房稅2.0」將於今年7月上路，建商餘屋課稅稅率也大幅攀升，根據住展雜誌統計，目前北台灣新建案待售餘屋共6607戶，前三名分別為新北市2596戶、桃園市2046戶、台北市903戶，住展雜誌發言人陳炳辰表示，面對政府打炒房政策「預售屋禁轉」、「囤房稅」的前後夾攻，考驗著建商緊急應變能力。（陳韋帆）
房價所得比暴衝五縣市出爐！根據內政部資料，2023年Q3，全國房價所得比高達9.86倍，相較2019年暴衝1.39倍，再創歷史新高，也就是說，全國平均必須不吃不喝約10年才能買房，各縣市中，又以台南、台中、高雄、台北、嘉義惡化情況最劇烈。（陳韋帆）
內政部公布最新「低度用電」(俗稱空屋率)資料，全台空屋率明顯爆衝，觀察「20坪以下小宅」狀況，又以金門、宜蘭最誇張，分別為39.19%、37.84%，也就是說，這兩縣市每10間小宅約有4間是空屋。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，空屋率激增，代表「新建餘屋量、投資客」擁有的房屋過多，明顯是許多縣市房市已拉響警報。（陳韋帆）
房價長期只漲不跌！根據內政部資料，2023年Q3全國住宅價格(房價)指數133.18，季漲1.82%、年漲5.42%，即使年增率已連5季下滑，仍不改只漲不跌之事實，再創歷史新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在通膨、供需失衡、政府打炒力道趨緩等因素下，2023年Q3房價漲勢依舊令人相當有感！(陳韋帆)
2023年全台房價唯二下修兩縣市！根據內政部資料，2023年房價，全台僅「台東縣、嘉義縣」下修，分別年跌5.5%、0.3%。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，「去年還在兩縣市推案的建商，可說是踢到鐵板了，畢竟政府左手打炒房、右手又祭出新青安貸利多，算是正負相抵，出現跌價，可說這兩縣推案的建商算是踢到鐵板了！」（陳韋帆）
根據住展雜誌統計，今年截至12月15日，北北桃竹有規劃車位的新建案（不含透天建案），約76.3％規劃全平面車位，約11.2％規劃全機械車位，並有12.5％建案，同時規劃有平面與機械車位。與去年全年相比，北北桃竹全平面車位建案占比小幅下滑0.1個百分點，全機械車位建案占比下降2.3個百分點，平面、機械車位混合建案占比提升2.4個百分點。（陳韋帆）
囤房稅2.0三讀過關！外界質疑該政策是在打假球，財政部日前也特別澄清。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新法影響最大的對象，除了建商、3戶以上囤房客外，由於稅基是以「房屋評定現值」計算，房子越新的屋主，壓力也會更大，如新竹縣市、台中、台南，5年內新成屋最多，亦有可能進一步導致潛在賣壓攀升。（陳韋帆）
房價居高不下，國人房貸負擔越來越重！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2023年Q2全國「住宅貸款餘額」就已破10兆，相較10年前大增4.2兆，且Q3仍有增長趨勢，各縣市又以新北市2.44兆全國最高、新竹縣10年增漲127%最快。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，數據顯示不少國人將未來都押在房地產上，負擔越來越重。（陳韋帆）
房價居高不下，實價揭露，2023年比較2022年，全台21縣市僅7縣市沒漲價，「新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣」皆漲幅逾1成，其中又以竹縣年增23%最兇；平均成交總價部分，新竹縣市皆超過1,600萬元，領先六都中的桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。（陳韋帆）
非六都五縣市預售屋成交價現4字頭！實價揭露，今年10月「彰化縣、雲林縣、宜蘭縣、嘉義市及苗栗縣」五縣市預售屋都出現4字頭個案。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，近1年受平均地權條例修正草案影響，全台各區預售屋房價波動不一，但現實很殘酷，即使非六都區域，2字頭新案也已近乎絕跡。（陳韋帆）
台灣房價4年暴漲一波！根據聯徵中心資料，2022年Q4六都與新竹縣市平均房價鑑估值，通通超過1千萬，若與2019年Q4比較，六都中，漲最多的則是新北市、桃園市、台南市，皆超過180萬，新竹縣市遠超六都，竹市283.3萬、竹縣410.5萬，讓直轄市都望塵莫及。（記者：陳韋帆）
根據國泰房價指數，全國2022年Q4新屋大廈房價上漲2.33%，但桃園、新竹縣市、高雄則出現跌幅，其中又以桃園季跌11.53%最明顯。元宏資訊不動產平台陳傑鳴表示，「這只是房價鬆動開始，因為桃園、新竹縣市、高雄重劃區炒作最多，政府打炒，自然首當其衝，下一步就會擴散至都會區，持續走跌。」（記者：陳韋帆）
全台購屋「喜新厭舊」占比排行出爐！根據內政部近5年資料，依照購買新成屋比例排序，苗栗縣29.2%、嘉義縣29.1%、雲林縣28.5%、台南市18.5%、桃園市18.5%。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，以上五個縣市都是房價基期相對較低的區域，又有重大建設加持，是近年來各大建商和購屋民眾的必爭之地，新推案絡繹不絕，進而導致新成屋交易佔比較高。（記者：陳韋帆）
建案開工數量2022年煞車不及！2019年底~2021年H1預售案瘋狂熱銷，也導致2022年開工數量爆衝，根據內政部最新資料，2022年全台建案住宅類開工數量共145,647宅、樓地板面積623萬坪，年增皆1成多，雙雙寫下歷史新高！六都中又以高雄增長最多，年增率達59.9%，桃園其次，年增率達27.7％。（記者：陳韋帆）
內政部打炒房「不溯及既往」定義已經明朗，立委江永昌解釋，指得是《平均地權條例》上路後，上路前購買的預售屋，未來只能轉手一次。學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「這次打炒房，就是對於建商誠信的照妖鏡，到底是投資客或自住客在買房子，一目了然！」（記者：陳韋帆）
內政部今日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6%，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不盡理想，同時也成為2016年房地合一上路以來的首次下滑，在前景不明下，2023表現恐更糟。（記者：陳韋帆）
代銷龍頭之一的甲山林旗下愛山林(2540.TW )建設今(9)日舉行法說會，宣布明年推案將上看1,500億元，對於房價是否會下跌一事，會後董事長祝文宇受訪表示，「北北基竹四縣市區域人口及需求夠多，房價自然有撐，不僅不會跌，還有可能走揚。」（記者：陳韋帆）
房市交易量縮，但還是有興旺的地方！最新全國「拍賣移轉」（法拍屋移轉）棟數，累計1~10月拍賣移轉達3,521棟，年增3.9%，六都表現各異，北北桃皆呈現衰退，而台中、南二都暴增逾1成，其中又以高雄最慘，增幅達22.8%。（記者：陳韋帆）
住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭行政區，去年6個今年只剩1個新竹關西。今年前10個月新建案成交均價登上2字頭的行政區中，以新竹寶山房價漲幅最大，較去年上漲逾4成，單坪已達26.5萬元，彎道超車桃園楊梅、新竹湖口。住展雜誌企研室經理成采錡表示，在建築造價持續攀升，及市區外溢效應等因素影響下，桃竹蛋白區房價漲勢還在擴大。（記者：陳韋帆）
